Неустраненная течь крыши - жильцы 5-го этажа многоквартирного дома борются за исполнение обязательств ЖУ

Мы жители 5-го этажа многоквартирного дома, неоднократно обращались устно и с письменным заявлением в ЖУ по поводу устранения течи крыши. Осенью прошлого года был произведен якобы временный (т.к. наступали холода) латочный ремонт.. после чего течь почему то усилилась заливает практически все квартиры на этаже и тамбур, во время сильных осадков вода буквально льется по стенам и эл.счетчику, жители соседней квартиры уже однажды даже сняли на видео как искрила наружняя проводка! На сегодняшний день никаких мер не принимается. После подачи последнего заявления начальник ЖУ пригласил к себе нескольких жильцов (представителей) и сообщил, что ничего делать не собирается (это было тайно записано на диктофон) и предложил открыть счет для перечисления наших будующих взносов на кап. ремонт для накопления на ремонт крыши.. Исходя из того, что все жильцы на протяжении всего времени проживания платили ежемесячно за содержание жилья а так же взносы на кап. ремонт, возникает несколько вопросов-обязаны ли мы вообще дополнительно оплачивать ремонт кровли и можем ли ссылаться на квитанции об оплате данных тарифов. Как заставить ЖУ выполнить свои обязательства? Возможно ли воспользоваться услугами юриста в представлении наших интересов в различных инстанциях?