Приватизированная квартира. В договоре участвовали 4 человека (одна семья). Было заключено соглашение о долях. Всем по 1/4 доли. Квартира находится в собственности более 3 лет. Двое человек подарили свои доли третьему. С момента договора дарения прошло 3 месяца. Принято решение о продажи квартиры. Сумма 2 млн. Подскажите пожалуйста, какова сумма подоходного налога в данном случае? Есть ли вариант продать квартиру по двум договорам по долям, и получить вычет на каждый договор? Заранее благодарен!

пока новых нормативов нет - лучше по долям продавать. Больше получите. (доли по 1 млн. р.)

Продажа приватизированной квартиры с дарами долей и возможностью получения вычета на налог

Распределение налоговой льготы при продаже квартиры в собственности менее 3 лет с двумя отдельными долями

Продана квартира менее 3 лет в собственности. Две доли, оформленные двумя отдельными свидетельствами о праве собственности. Но договор сделали один. В договоре есть общая сумма квартиры и суммы, которые получают собственники. Общая сумма более миллиона, и доля мужа 2/3 его сумма 1200000, доля жены 1/3 составила 600000 р. Как в данном случае распределится налоговая льгота в 1 млн: каждый получит по миллиону или 1 млн. с общей суммы продажи? Сколько придется заплатить налог с продажи в итоге? После продажи была куплена другая квартира.

Читать ответы (5)

Вопрос налогообложения при продаже квартиры при изменении доли между родственниками.

Квартира покупалась по договору купли-продажи более 5 лет тому назад на 4 человек (в равных долях) , все владельцы близкие родственники (бабушка, дедушка, их сын и внучка). А в том году в 2013 внучка подарила свою долю бабушке, получилось что теперь трое владельцев квартиры, и у бабушки бОльшая доля (все оформили, получили новые свидетельства на собственность). Сейчас было принято решение продать квартиру. Скажите пжст нужно ли будет уплатить налог с продажи квартиры? То есть не имеет значения как менялись доли в квартире между родственниками и главное что она приобреталась более 5 лет назад? Или все таки тот кому подарили долю в том году (бабушка) обязана будет заплатить налог? Спасибо!

Читать ответы (1)

Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?

В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма продажи не превышала 1 млн. руб. Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Как получить налоговый вычет после продажи наследственной квартиры при наличии общего договора ипотеки?

Помогите пожалуйста разобраться. После смерти родителем мне и сестре досталась квартира, мы наследники в равных долях (1/2). Мы продали родительскую квартиру, раньше 3 летнего срока, покупатель купил квартиру по ипотеке. Вопрос по уплате налога, мы рассчитывали получить вычет в размере 1 млн руб каждая, т.к. в ипотечном договоре указаны доли, одна моя, вторая сестры, таким образом уменьшив налоговую базу каждая на миллион. Налоговая говорит, раз оформлен 1 договор, то сумма вычета всего 1 млн, пропорционально долям, из за этого у выплате у нас получается большая сумма налога у каждой. Но на 1 объект нельзя оформить 2 договора ипотеки, поэтому оформлен общий. Разъясните пожалуйста, если ли вариант получить налоговый вычет в 1 млн с продали имущества каждой из нас?

Читать ответы (4)

Оформление договора дарения долей в квартире при желании трех собственников подарить свои доли четвертому

Квартира куплена по договору в 1994 году в общую собственность на 4 человек. Как правильно оформить договор дарения, когда 3 (трое) из них хотят подарить свои доли 4 (четвертому)? 1. Нужно ли оформлять отдельно договор о выделении долей в квартире, а затем оформить договор дарения или же можно в одном договоре оформить соглашение о разделении на доли и сразу же дарение этих долей? 2. квартиры была приватизирована так же на 4 человек. Может достаточно просто договора дарения, т.к. закон о приватизации гласит о равномерном распределении квартиры, но в таком случае как в договоре дарения прописать в числах кто и сколько дарит?

Читать ответы (2)

Уточнение прав на подаренную квартиру - возможно ли изменить договор дарения и оформить ее на свое имя?

Мне подарили квартиру. У меня есть договор дарения. В договоре указанно что он будет зарегистрирован до конца свой жизни. Я хотела узнать квартира уже находится в моей собственности. А он находится при ней, после договора. Я могу переделать дарение квартиры на себя.

Читать ответы (3)

Продажа квартиры с долевой собственностью - возможность разделения на два договора и избежание подоходного налога

Продаем квартиру, долевая собственность-40% и 60%, т.е. на руках 2 свидетельства. Цена квартиры 2 млн. руб.,в собственности квартира менее 3-х лет. Можно ли сделать продажу квартиры по двум договорам (долями), с ценой каждой доли по 1 млн. руб. Избежит ли в таком случае каждый из собственников уплаты подоходного налога 13%, при продаже квартиры. Один из собственников недееспособный, другой является его опекуном. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Как делится квартира в случае развода, если она была куплена по дарственной?

Моя мать подарила мне деньги (по договору дарения) на покупку квартиры. В данном договоре дарения был указан конкретный адрес данной квартиры. Тут же следом у натариуса был подписан мною договор купли-продажи квартиры с указанным адресом за сумму, которая была указан в договоре дарения денег. На момент осуществления этих сделок я находился с браке. С женой и сыном проживаем в данной квартире уже 6 лет. Каким образом делится данная квартира с случае моего развода с женой? Заранее огромное спасибо. Игорь.

Читать ответы (3)

Пожайлуста, подскажите как снять с регистрации этого человека.

Хотелось бы получить консультацию по следующему вопросу. Принадлежащая по праву собственности 1/4 доля квартиры (на основании договора купли-продажи) была подарена в 2001 г. одному из владельцев 1/4 доли. Согласно договору дарения доли квартиры даритель обязался освободить данную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента регистрации договора. Однако даритель не выполнил этот пункт договора. Пожайлуста, подскажите как снять с регистрации этого человека.

Читать ответы (1)

Продажа доли в квартире вызвала спор с налоговой - как не платить налог при продаже доли в недвижимости?

В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма покупки составляла 350 000, продажи - 800 000. Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Созванивалась с другими продавцами - с них ничего не взыскали... Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Можем ли мы как-то не платить налог? Ведь до 1 млн. не облагается.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа приватизированной квартиры с дарами долей и возможностью получения вычета на налог - как правильно поступить? ₽ VIP

Продажа приватизированной квартиры с дарами долей и возможностью получения вычета на налог - как правильно поступить?
₽ VIP