Борьба за землю - что делать, если появился хозяин после пожара и угрожает посадкой

398₽ VIP

Такой статьи нет применительно к тому о чем Вы пишите. Это 3 года про исковую давность (ст. 196 ГК РФ), она не применяется к вам.

Прописка только возможна в доме и к земле прописка отношения не имеет. Если земля не в собственности то администрация вправе распоряжаться имуществом - ст. 209 ГК РФ.

не переживайте , такой статьи нет, ни какие нормы закона в отношении вас не применяются, живите спокойно, пользуйтесь своим имуществом

Земельный участок придется выкупать на торгах (глава V.1 Земельного кодекса РФ). Просто так теперь землю не дадут (если Вы не входите в некоторые льготные категории), а Вас вводят в заблуждение

В соответствии со ст. 209 ГК РФ администрация вправе распоряжаться земельным участком, то что он был прописан не значит, что он собственник земельного участка, право собственности на тот дом, никем не было зарегистрировано, поэтому и участок остался за администрацией.

В этом случае вообще никаких сроков нет. Сгорело значит уже не собственник, а собственником участка он и не был никогда.

Статья 235 ГК РФ. Основания прекращения права собственности

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Татьяна, единственная норма права, которая позволяет лишить землепользователя права на земельный участок, это статья 45 Земельного кодекса РФ, согласно которой право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Но данная норма действует только в отношении земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, и только если владелец владеет участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Как ниже указал уже, имели в виду скорее признание бсхозяйным.

Статья 225. Бесхозяйные вещи

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 225]

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на УЧЕТ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на УЧЕТ орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

4. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на УЧЕТ органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на УЧЕТ уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Приватизация земельных участков происходит в порядке, установленной Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ

В том числе указанным нормативным актом предустен порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (ст.39.14 ЗК РФ).

Что касается справки бывшего хозяина о том, что он когда -то был прописан, то сама по себе справка не может являться основанием для наличия прав на землю.

Есть ст. 255 ГК РФ (Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности).

Если администрация не заявила своих прав в суде, то Вас выгонят на основании ст. 301 ГК РФ: "Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения".

"Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником (ЭТО ВАШ СОСЕД), но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника".

Поэтому жалуйтесь в суде на администрацию, которая Вас обманула.

Такая норма есть в ГК РФ ст. 284 и в ЗК РФ - ст. 45.

Прописка не дает права собственности на участок, право собственности на землю прекращено на основании закона, поэтому требования не обоснованны.

Вы вправе разъяснить необоснованность его требований, а также уголовную ответственность за заведомо ложный донос. ст. 306 ук рф.

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.