Как вернуть деньги за ремонт после неудачной аренды магазина?

₽ VIP

Уважаемый Сергей!

Все зависит от условий Вашего договора.Если в тексте договора содержится Ваша обязанность провести текущий ремонт и Вы его произвели,то оснований для компенсации Вам затрат на ремонт не имется.Если речь идет о неотделимых улучшениях,которые Вы произвели в период действия договора,который Вы в настоящий момент прекращаете,то также необходимо обратиться к тексту договора аренды.Если предусмотрена компенсация Арендодателем стоимости неотдемлимых улучшений в связи с прекращением договора,то Вы вправе претендовать на возмещение стоимости улучшений.Если вопрос в договоре не решен, то в соответствие со ст.623 ГК РФ в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Ремонт производился когда арендодателем был покойный муж. Переоформление договора было после ремонта. Отдельно в договоре тема ремонта не оговаривалась. Спасибо за ответ.