Как получить неустойку при отсутствии претензий по договору и насколько суд может снизить сумму неустойки в случае возмещения морального вреда и штрафа 50%?

Я заключила с застройщиком договор долевого участия. Срок сдачи по договору 4 квартал 2014 года. За два месяца застройщик сменил сроки передвинув их на второй квартал 2015 года,,. сейчас застройщик в очередной раз уведомил о переносе срока сдачи на второй квартал 2016 года, т.е уже на год. возможно ли на сегодняшний день получить неустойку не расторгая договор, а если застройщик ещё раз перенесет сроки то могу ли я повторно получить неустойку уже с последующей даты выплаты неустойки. И как расчитывается сумма неустойки и от какой суммы и при каких обстоятельствам застройщик выплачивает ещё и штраф в размере 50%.И от какой суммы расчитывается эти 50% от суммы неустойки или же от суммы которую я заплатила за недвижимость, сумму оплатила сразу в полном объеме. Сумма 1750000 договор заключила в октябре 2013 года по договору срок сдачи 4 квартал 2014 а потом ещё перенос на второй квартал 2015 и сейчас очередной перенос на второй квартал 2016 года.

В 2014 году подписали договор о долевом строительстве со строительной организацией, и выплатилу сумму 1410 000 рублей, застройщик оказался другой компанией и по договору между ними наша квартира стоит 1206 000. Срок сдачи квартиры задерживается на 5 месяцев, на какую сумму подавать неустойку и кому? Дело в том, что в договоре с изначальной компанией написано, что они не несут ответственности за несвоевременную сдачу дома. А в договоре между этими двумя компаниями написано о неустойке по договору со стороны компании, продавшей мне квартиру. Застройщик-инвестор-я вот такой треугольник. Как расчитывать неустойку мне известоно, только выплатила денег больше за квартиру (договор уступки у меня от регцентра), а выходит расчёт от меньшей суммы, оплаченной инвестором застройщику? Спасибо за ответ.

Являюсь участником долевого строительства. Застройщик задержал срок сдачи дома на 6 месяцев. Планирую взыскать неустойку. Меня обязывают подписать Акт приема-передачи с пунктом который гласит следующее - Каждая из «Сторон» подтверждает что взаимные обязательства выполнены, претензий по существу Договора у «Сторон» нет. Понимаю, что подписав акт с такой формулировкой у меня могут возникнуть сложности с взысканием неустойки! Как правильно прописать этот пункт чтобы в будующем не возникло проблем?

Необходимо уточнить такой вопрос: купили квартиру, крайний срок сдачи квартиры по договору сентябрь 2013 г. На 07.07.2014 нам было предложено подписать акт и въехать в квартиру, но мы акт не подписали, т.к. качество ремонта отвратительное! По договору нам давалось 10 раб. дней для подписи акта, но они уже прошли... Сейчас хотим написать застройщику претензию по неустойке. За какой период нужно требовать сумму, с 01.09.2013 по 07.07.2014 (предположительная дата подписания акта) или с 01.09.2013 по 21.07.2014 (дата сдачи претензии)?

Вопрос: Право на неустойку по ОСАГО за период до предъявления претензии ДТП - в 2015 году, выплата 18 400. В 2017 потерпевший проводит экспертизу авто, сумма по экспертизе около 80 000. Предъявляет претензию по недоплате ущерба, по неустойке, по компенсации услуг эксперта, морального вреда. Страховщик доплачивает почему-то частично странную сумму - 45 940. Дело доходит до суда. Заключение судебного эксперта - 28 000. В иске отказано. Решение в законную силу не вступило. Вопрос: имеет ли право потерпевший на неустойку, услуги эксперта и моральный вред в период с 2015 (со дня выплаты 18 400) по 2017 (удовлетворение претензии)?

Ситуация: я, физ лицо, оформил в магазине договор купли продажи керамической плитки на сумму 38000 р, заявленный срок поставки - 1 месяц - был нарушен еще на 27 календарных дней. В заключенном договоре есть пункт про неустойку - 0,1% от суммы договора за день просрочки, но не более 5% от общей стоимости (в моем случае неустойка получается около 1000 р). Но согласно п.3 ст 23.1 Закона о ЗПП неустойка должна быть 0,5% за день просрочки (и верхняя планка суммы не оговорена) (в моем случае сумма неустойки около 5000 р.) В данном случае, является ли пункт договора недействительным, и могу ли я требовать неустойку согласно закону о ЗПП? И еще узнал, что согласно статье 333 ГК РФ суд может уменьшить сумму неустойки, если сочтет что она несоразмерна причиненному ущербу, в данном случае можно ли рассчитывать на полное возмещение неустойки? И может ли суд учесть что к примеру изза отсутствия плитки я оплатил простой рабочим за эти же 27 дней 2700 р., и понес дополнительные затраты 11000 р на месяц проживания в другой квартире, которую я снимаю и с которой не могу съехать изза этого простоя? Может ли это повлиять на решение суда о сумме неустойки и можно ли их требовать отдельно? Кроме того, бухгалтерия этого магазина из суммы неустойки вычитает еще и НДФЛ, правомерно ли это? является ли неустойка моим доходом, если я и так понес дополнительные затраты? Спасибо, жду ответа.

Подписала передаточный акт к договору участия в долевом строительстве, где есть пункт: "Стороны" подтверждают отсутствие к друг другу финансовых, имущественных и иных претензий в отношении договора № .." (Хотя застройщик на месяц позднее ввел дом в эксплуатацию). На основании данного пункта мне отказали по претензии о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома. Возможно ли теперь получить неустойку?

Автосалон вовремя не выдал авто (предоплата 100% 795 000 руб). Просрочка составила 30 дней. По Закону о ЗПП ст 23.1. за каждый день просрочки 0,5 % неустойки. (кстати, в договоре купли-продажи пункт ответственности продавца отсутствует, так что ст.23.1 должна работать!) Сумма набежала 120 000 руб-неустойка, 50 000-моральный ущерб, и 50% от суммы иска-штраф. Дело в том, что подобные дела по данному автосалону постоянно рассматриваются в судах Республики. Но почему-то судьи в три-четыре раза урезают неустойку! Мне непонятно, на каком основании? Закон кривой что ли, он ничего не значит? Как судья может урезать неустойку? На каком основании? Я сумму специально указала, чтобы понятно было, неустойка составляет 15,09 % от суммы предоплаты (она же стоимость авто). Спасибо.

Купили шкаф по договору купли-продажи у ИП. В договоре указаны сроки выполнения и сумма неустойки. По договору неустойка указана 0.1% от суммы и не более 10% от суммы товара. Хотя по закону 0.3% должно быть. Вопрос вот в чем - претензию магазину как направить лучше? И в какой срок магазин обязан ее выплатить?

О расторжении договора, выплате морального вреда и неустойки. Установлено остекление балкона в апреле 2012 г. из Алюминиевого профиля с внутренней и наружной обшивкой. Сумма договора 55 000 руб. По условиям договора - 30 000 руб оплачено при заключении договора, оставшуюся сумму заказчик должен оплатить в теч. трех месяцев. Монтаж произведен в апреле 2012 года, акт приемки заказчик подписывать отказался, ссылаясь на занятость, сказал-занесу менеджеру позже. Претензий по качеству исполнения не было до апреля 2014 г. Оставшуюся сумму заказчик так и не оплатил, всячески скрываясь. В апреле 2014 г. поступила письменная претензия по качеству исполненных работ с требованием расторгнуть договор и взыскать пени и неустойку в размере 3% от суммы договора, моральный вред в сумме 25000 р., плюс судебные расходы. В чем прав и неправ заказчик? И как нам сейчас поступить? Очень надеюсь на Ваш ответ.