1. Как приобрести долю в колхозной земле в Липецкой области около города Данков и стать законным собственником - последовательность действий и затраты.\n2. Процедура перевода земли сельхозназначения в

16.12.2008, 11:04

• г. Москва

Хочу купить участок земли в Липецкой области (около города Данков). Земля сельхозназначения. Продавец - житель деревни, раньше когда-то был членом колхоза (или совхоза, не знаю в чем разница). В прошлом году ему и другим таким бывшим членам колхоза выделили доли в колхозной земле. Он не хочет работать на этой земле, хочет продать мне свою долю (я - не член колхоза и даже не живу и не прописан в этой деревне и в этой области). Но у него нет документов на конкретный участок, только обезличенная доля, он даже сам не знает где она находится, только приблизительно. У него есть только документ, в котором сказано, что ему выделено столько-то земли рядом с таким-то населенным пунктом.

1. Возможно ли купить у него эту долю, выделив конкретный участок в поле и стать его собственником. Какая при этом должна быть последовательность действий. Какие затраты предстоят (кроме цены участка, о которой мы с ним договорились).

2. Каким образом можно перевести земли из сельхозназначения в категорию под дачное строительство с правом построения жилого дома и регистрация проживания в нем?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Костяев Ю.Ю. 4.9

17.12.2008, 12:59,

г. Санкт-Петербург

Вопрос понятен, но ответ на него сложный, который в рамках интернет-консультации дать нереально. Вам необходимо обратиться к реальному юристу.

Во-первых, никакого участка и объекта продажи пока не существует, у "продавца" есть земельная доля, она же "пай", которую необходимо выделить в натуре согласно закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Аналогичные паи можно найти за 10-15 тысяч рублей. Нужно провести все процедуры, размежевать участок, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Бывают ситуации, когда выделять участки в интересующем месте не получается.

Во-вторых, учтите, что государство имеет преимущественное право покупки земельных участков категории сельскохозяйственного назначения.

Что же касается изменения категории земли, то это крайне маловероятно. Прочтите закон "О переводе земель из категории в категорию".

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Москва - онлайн услуги юристов