Какой налог нужно будет заплатить при продаже квартиры и покупке другой - советы для пенсионерки от Марии Ивановны

Здравствуйте. Если квартира буде продана по той же цене, что и куплена- налог платить не нужно, но декларацию представить необходимо.

Да, налог надо будет заплатить, так как в собственности квартира менее 3-х лет, если вы один собственник, то налог будет рассчитываться из суммы превышающий в целом 1000 000 руб (налоговая база 2180 000) + 13%=283 400 руб.

Льготы по налогу

1. От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:

• Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

•инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;

• участники Гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан;

• лица вольнонаемного состава Советской армии, Военно-Морского флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

• лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча";

• военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

• лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

• члены семей военнослужащих, потерявших кормильца.

Льгота членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп "вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина" или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего.

2. Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается:

• пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;

• гражданами, уволенными с военной службы или призывавшимися на военные сборы, выполнявшими интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия. Льгота предоставляется на основании свидетельства о праве на льготы и справки, выданной районным военным комиссариатом, воинской частью, военной образовательной организацией, предприятием, учреждением или организацией Министерства внутренних дел СССР или соответствующими органами Российской Федерации;

• родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего либо государственного служащего, выданной соответствующими государственными органами. Супругам государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак;

• со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принадлежащих деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других организаций культуры, - на период такого их использования;

• с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.

Добрый день! Если ФНС предоставите сведения что купили и продали за одну и ту же цену, ничего платить не нужно. Удачи.

К сожалению льгот в данном случае нет. И налог при продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее 3 лет необходимо будет заплатить. Однако вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества согласно ст. 220 НК РФ.

Если в договоре купли-продажи укажите сумму в 1 млн. рублей, то нет.

Налог у Вас будет в любом случае (вычетов, даже если у Вас есть право на вычет при покупке, не хватит)

Не надо платить никаких налогов. С сумм, полученных от продажи квартиры менее миллиона налог не берется.

То, что приобретете иное жилье - значения для обложения НДФЛ выручки от продажи не имеет. Если за ту же сумму, что и приобретали - может не быть НДФЛ, если не подпадете под эту норму.

Статья 217.1 НК РФ.

Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

Доброго времени суток!

Поскольку квартира была приобретена до 2016 года и находилась в собственности более 3-х лет, то подоходный налог платить не придется, независимо от стоимости продажи квартиры.

Удачи Вам и всех благ!

Здравствуйте! Законодатель для таких случаев предоставляет налогоплательщику выбор, либо воспользоваться вычетом в 1 млн. рублей при продаже, либо заплатить налог с разницы между ценой покупки и продажи. В Вашем случае 2-ой вариант явно предпочтительней. Налог платить не надо, и еще получите налоговый вычет на покупку, если еще не использовали его.

Добрый день! 13% согласно ст.220 НК РФ

Уважаемая Надежда!

Если после продажи квартиры, Вы покупаете квартиру (в один налоговый год) на этапе строительства по равнозначной сумме продажи или больше, то 13 % Вы не платите. Главное предоставить в Налоговую документы о покупке.

Хочу продать квартиру менее 3 лет в собственности, и сразу купить квартиру большей площади. Придется ли платить налог?

---не придётся. просто подадите две декларации о доходах и о расходах

Здравствуйте! К сожалению, обязаны платить налог на доходы при продаже квартиры, если владели менее 3 х лет. НО,не всей стоимости, а с разницы между ценой продажи и покупки или 1 млн. рублей.

Здравствуйте, да платить придется если стоимость ее продажи будет выше стоимости ее покупки. C уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Тата, если есть право на налоговый вычет при покупке квартиры (до 2 млн ) то оплата налога НДФЛ при продаже может быть зачтена в налоговый вычет при покупке.