Как выписать и выселить квартиранта, проживающего в моей квартире в долевой собственности, и регистрировать в ней людей?
Квартира в долевой собственности, сдавала комнату (не оофициально) мужчине, зарегистрировала его (для его трудоустройства). Три четвертых принадлежат моей внучке (22 года). Как я могу выписать квартиранта? И выселить квартиранта? Квартира в долевой собственности, сдавала комнату (не оофициально) мужчине, зарегистрировала его (для его трудоустройства). Три четвертых принадлежат моей внучке (22 года). Как я могу выписать квартиранта? И выселить квартиранта? Квартира в долевой собственности, сдавала комнату (не оофициально) мужчине, зарегистрировала его (для его трудоустройства). Три четвертых принадлежат моей внучке (22 года). Как я могу выписать квартиранта? И выселить квартиранта? Он не работающий пенсионер, своего жилья нет, но у него есть двое детей с квартирами.
Квартира в долевой собственности, сдавала комнату (не оофициально) мужчине, зарегистрировала его (для его трудоустройства). Три четвертых принадлежат моей внучке (22 года). Как я могу выписать квартиранта? И выселить квартиранта?
Я пенсионер зарегистрирована в квартире у сына и внучке в долевой собственности.. могут ли меня выселить на улицу другого жилья у меня нет? спасибо.
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш вопрос я сделаю в своем юридическом разъяснении ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами сможете потом ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».
Во-первых, если у Вас нет бессрочного права пользования этой квартирой (смотрите статью 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), то собственник указанной квартиры в некоторых случаях вправе в судебном порядке на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ выселить бывших членов семьи из своей квартиры и на основании Решения суда снять их с регистрации из своей квартиры. Более подробно об этом тут смотрите Подробнее ➤
Во-вторых, если собственники этой квартиры продадут эту квартиру, то в этом случае уже новый собственник квартиры вправе Вас выселить из этой квартиры на основании статьи 292 Гражданского кодекса РФ, а потом на основании Решения суда снять с регистрации в ней.
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Вопрос ваш очень серьезный, а нужной информации в нем Вы указали для юристов этого сайта не более 10% из 100%, а поэтому более объективно с ссылками на нужные нормативные акты проблематично разъяснить этот вопрос с пользой для Вас.
Всего Вам доброго.
СпроситьЧто делать?
Я живу в 3-х комнатной коммунальной квартире. Две комнаты в собственности моей семьи и одна комната по отдельному договору (2 года назад суд разделил лицевые счета) приватизирована моим братом.
В настоящее время брат вселил в свою комнату постороннего мужчину, который пьет, устраивает скандалы, портит мебель в общем коридоре, ситуация настолько конфликтна, что мне страшно оставлять детей одних в квартире. В милиции, говорят, что не могут выселить квартиранта, т.к. комната принадлежит брату, и он как собственник имеет полное право вселить кого угодно без нашего согласия.
Так ли это?
Есть ли шансы выселить квартиранта через суд?
На что нужно ссылаться в суде?
Квартирант не прописан. Между ним и братом, по словам брата, заключен договор найма.
Спасибо!
Уважаемая Наталья!
На основании ст.54 Жилищного кодекса Наниматель (Ваш брат) имеет право вселять других людей в занимаемое им помещение только с Вашего письменного согласия.
На основании ст.58 ЖК РФ: Если наниматель, члены его семьи или другие совместно
проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое
помещение, или используют его не по назначению, либо
систематическим нарушением правил социалистического общежития
делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире
или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия
оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию
наймодателя или других заинтересованных лиц производится без
предоставления другого жилого помещения.
При обращении в суд, ссылаясь на данные статьи, если есть свидетельские показания, - Ваши шансы максимальны.
Спроситьлюди иногородние (Украинцы) сосед квартиранту сделал регистрацию без нашего ведома на эту комнату у его жены (квартиранта) нет регистрации по этому адресу в милицию и суд обращались ответа нормального не получили и уже полтора года сосед сдаёт комнату квартирантам.
Законный способ решения этой проблемы - обращение в суд.
"Нормальные ответы" в суде дают после подачи "нормальных обращений" .Обращение должно быть надлежащим образом оформлено (в соответствии со ст.131 ГПК РФ). Несоблюдение требований ст.131, 132 ГПК РФ , видимо, и привело к возвращению Вашего искового заявления.
Спросить
Выселение у нас в судебном порядке производится. Для получения хороших результатов нужна профессиональная работа.
СпроситьМоя мать, собственник жилья, продает однокомнатную квартиру своей внучке за материнский капитал. Наивно полагая, что вернет себе квартиру через 3 года. В квартире прописаны я-старшая сестра пенсионер, мой муж. мой сын, моя сестра-мать внучки. Сама внучка и ее двое детей 5 лет и 3 месяцев. Сможет ли купившая квартиру внучка выгнать нас на улицу, если квартира будет принадлежать ей и ее детям?
Всех посторонних хотя возможно и не сразу...
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Здравствуйте! Собственник жилья имеет право распоряжения своим имуществом, так же имеет право снять с регистрационного учета любое лицо в судебном порядке.
Спросить
При большом желании она может признать всех ныне зарегистрированных бывшими членами своей семьи и снять их с учета и выселить через суд;
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящая из 4 комнат, три комнаты приватизировали и принадлежат двум собственникам, четвёртая комната принадлежит администрации. Как можно оформить в собственность четвертую комнату?
Если не в найме, вправе выкупить. Если в найме, то как и все остальные приватизировать.
Спросить1) Мужчина более 6 месяцев продал свою однокомнатную квартиру за 400 тыс. рублей. С покупателем была договоренность, что он еще получит в собственность комнату в коммунальной квартире. Фактически он не получил ничего - ни денег, ни комнату. Его только зарегистрировали в комнате. Можно ли признать сделку ничтожной или ее аннулировать?
2) Квартира-коммунальная, трехкомнатная. Три собственника со своими лицевыми счетами.
Один из собственников зарегистрировал в своей комнате мужчину, который пьет, периодически выпивает и приводит посторонних людей. Можно ли его выселить?
1. В судебном порядке признать договор недействительным по причине невыполнения услови й- можно конечно.
2.если зарегистрировал без согласия остальных собственникоов - тоже возможно.
Но на все случаи необходимо конкретно изучить ситуации и прочитать документы. А то так голословно утверждать - неблагородное это дело
Спросить
Мужчина, который пьет... сам и должен обращаться с подобными требованиями, либо его представитель в суде. Сделку ничтожной признать в данном случае, скорее всего невозможно, недействительной да, для этого должны быть основания, в отношении мотивов, он думал ... но не получил ... это не основание, гр. , доллен заблуждаться прежде всего в отношении правовой природы сделки, либо не сознавать значение своих действий на ее момент, тогда ничтожность, в общем оснований не так уж много. Хотя к примеру если человек пьет возможно пойти по 177 ГК, временная так сказать недееспособность на момент совершения сделки, для этого нужно выяснять обстоятельства.
Вопрос ,вы мужчину выселить хотите, или его интересы представлять?
СпроситьГалина, здравствуйте! Первый ответ неправильный. По тому основанию, что, якобы, не выполнены условия сделки, сделку признать недействительной нельзя. Основания для признания сделок недействительными четко прописаны в законе. Обратитесь к юристу очно, возможно, есть законные основания для признания сделки недействительной.
Что касается второго вопроса - если речь идет о коммунальной квартире (в собственности . именно, комнаты, а не доли в праве), то соседи выселить его не могут.
Обратитесь к грамотному специалисту, который специализируется на жилищных вопросах... В Вашем городе такие есть (Стрикун Г.В., Галкина О.Н. и др.).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМой сын умер в 2007 г. У него осталась 10 летняя дочь - моя внучка. Квартира принадлежит на праве долевой собственности собственности: 2/3 мне, 1/3 внучке. В квартире прописана сноха, которая последние полгода проживает по другому адресу с другим мужчиной. Дочерью не занимается, со мной не общается. Оплату коммунальных услуг и содержание внучки я несу одна. Могу ли я выписать сноху из квартиры, если часть квартиры принадлежит ее дочери?
Если не живет и не оплачивает комуслуги - имеете право выписать ее в судебном порядке - составьте АКТ о ее непроживании
Спросить
Внучка несовершеннолетняя 4,5 года зарегистирована в моей квартире (квартира мне принадлежит по праву наследования и договора купли-продажи).
Зарегистрирована внучка была с отцом (моим сыном летом 2015 года), родители внучки летом 2016 года развелись и летом 2017 года мой сын, отец внучки погиб.
Сейчас внучка зарегистрирована в квартире одна. В квартиру не вселялась, с весны 2015 года живет с мамой. У мамы в собственности 1\2 трехкомнатной квартиры. В спорной квартире никто не живет. Я живу в другой квартире. Оплачивать за две квартиры нет возможности и смысла. Я хочу квартиру продать.
Здравствуйте!
Снятие с учета несовершеннолетних всегда проблемно, но не безнадежно.
В некоторых случаях когда квартира находится в собственности имеются основания для снятия несовершеннолетнего с рег учета.
Главное - не ошибиться в верным способом защиты своего права. Определить его можно после выяснения всех обстоятельств регистрации в квартире.
Вопрос решается только в судебном порядке.
Предварительно можно сказать, что для Вас имеются основания снятия внучки с учета в квартире.
Спросить
Вы или Ваш адвокат можете подать в районный суд иск о признании вашей четырехлетней внучки утратившей право пользования жилым помещением.
В иске можете сослаться на нормы ЖК РФ, а также на то, что сейчас Ваш сын умер, внучка никогда ранее не жила в вашей квартире, живет с матерью в ее квартире несколько лет, мать внучки не платит квартплату за ее проживание, в квартире нет кровати и вещей внучки.
Иск в суд может быть направлен по почте. До подачи иска следует уплатить госпошлину за подачу иска.
Продать квартиру Вы можете сейчас даже если ваша внучка зарегистрирована в вашей квартире. Новый собственник сам может подать иск в суд.
Вы и адвокат можете подать в суд иск о взыскании с матери внучки доли квартплаты за внучку.
Ваши расходы истца на адвоката за составление иска суд взыщет в вашу пользу с ответчика (матери внучки).
Вам нужен адвокат?
СпроситьТрехкомнатная квартира приватизированная в 1993 году на двоих (бабушку и дедушку) без определения долей на сегодняшний день находится в долевой собственности. , ½ доли принадлежит старшей внучке по завещанию умершего дедушки с 2007 года (доля определена нотариусом) внучка имеет в собственности еще квартиру.
¼ доли принадлежит младшей внучке по договору дарения от бабушки с 2014 года (прописана в квартире с рождения 1994 года). (больше собственности не имеет и другого места жительства тоже)
¼ доли принадлежит самой бабушке.
Площадь квартиры мала. Комнату 16,6 кв.м. занимает бабушка, комнату 9,4 кв.м занимает младшая внучка комнату 12,2 с лоджией 2,7 кв.м занимает старшая внучка.
Старшая внучка требует у младшей, освободить комнату (9,4 кв.м.) утверждая, что данная комната, тоже принадлежит ей как владелице ½ доли, угрожая судом, ссылаясь на то, что ущемлены права ее двоих детей. Повторюсь, что старшая внучка и ее дети прописаны в однокомнатной квартире, которая так же находится в ее собственности).
Имеет ли она право претендовать на две комнаты, требуя выселения младшей в бабушкину комнату, какие шансы в суде. Может ли требовать переселения бабушки на меньший метраж.
В случае обращения в суд судья будет учитывать сложившийся порядок пользования, а также соответствие занимаемых комнат размеру долей. Поэтому решение судьи заранее предсказать сложно.
Спросить
Добрый день Наталья.
Это все возможно, но только в судебном порядке определять порядок пользования жилыми помещениями.
Спросить
Здравствуйте, Виктория Алексеевна.
Старшая внучка может обратиться в суд с иском об определении порядка общения квартирой. Просить она может все, что угодно, но наиболее реальным будет ее требование о закреплении за ней в пользование той комнаты, в которой живет бабушка, и переселении бабушки в ту комнату, в которой она сама проживает сейчас. Это ее требование может быть удовлетворено, да и то под вопросом, если удастся доказать исторически сложившийся порядок пользования квартирой. Младшая внучка, которая проживает в самой маленькой комнате, так и останется в ней проживать. Шансы на то, что старшей внучке удастся выселить ее в комнату к бабушке - минимальны.
Спросить
