Возможность внести изменения в договор аренды находясь в отсутствии арендодателя
Скажите пожалуйста, если договор аренды оформлена на моего законного супруга (есть штамп в паспорте и свидетельство) и он заключил договор аренды, сейчас не в городе и надо внести изменения в этом договоре, магу я делать это или надо от него доверенности.
Консультация по аренде земель с/х назначения! Родители подписали доверенность для фермера на оформление з/у, позже выяснилось, что после оформления земли он заключил договор аренды на з/у сроком на 15 лет. Общего собрания не было, в договоре и протоколе мои родителине расписывались. Сейчас просим его предоставить наш экземпляр или копию договора, он не дает. Нас не устраивает срок аренды на 15 лет. Как нам расторгнуть этот договор или внести в него изменения по сроку аренды (на 5 лет)?
Договор должен быть зарегистрирован в росреестре--получите заверенную копию там.
Спросить
Договор аренды должен быть зарегистрирован в Управлении Росреестра, поэтому Ваши родители могут там получить копию, в дальнейшем необходимо отозвать доверенность, если срок действия не закончен и уведомить о расторжении договора, в противном случае Вам необходимо обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями
Спросить
Можем ли мы внести изменения в договор аренды в части индексирования арендной платы и изменения срока действия договора с 15 лет на 5 ? И оформить все дополнительным соглашением
СпроситьВ трудовом договоре, заключенным с работником от имени работодателя действует лицо на основании доверенности. Через полгода после подписания трудового договора срок действия доверенности истек.
Является ли такой трудовой договор действующим?
Необходимо ли вносить изменения к трудовому договору путем заключения соглашения к трудовому договору об изменении реквизитов доверенности/уполномоченного лица или возможно внести исправления в трудовой договор, зачеркнув устаревшие данные доверенности и внести новые реквизиты, указав «исправленному верить» и поставить печать организации?
При составлении договора аренды автомобиля допустили ошибку в написании фамилии арендатора. Сейчас суд отказался принять иск, т.к. неправильно (на одну букву) в договоре указана фамилия ответчика (арендатора). Подписывать новый договор или внести изменения в этот ответчик отказывается. Копия его паспорта есть, в суд представили. Что можно сделать в этом случае?
а по какой причине арендатор отказывается от внесения изменений?
везде ошибка в фамилии или только в одном месте?
попробуйте сделать протокол исправления ошибок и опечаток, в нем напишите, что в случае отсутствия возражений или ответа в течение 10 (например) дней с момента направления, договор считается принятым в редакции "...." и пропишите правильную фамилию везде. отправьте письмом с описью и уведомлением и потом с этим попробуйте выйти в суд
СпроситьОтказ в принятии искового заявления по этим основаниям неправомерен, если исковое заявление было правильно составлено, то вопрос оценки доказательств суд решает в ходе судебного заседания. Вам надо обжаловать отказ, или снова поджать и обжаловать.
СпроситьСкажите, пожалуйста, если здание находится в долгосрочной аренде, собственник продал здание, изменения в договор аренды не вносились. Понятно, что переход права не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Но арендатор желает расторгнуть договор, соглашение о расторжении договора аренды составляется между теми, кто был прописан в договоре аренды. Или соглашение о расторжении аренды заключается между новым собственником и арендатором, но на основании чего.. объясните, пожалуйста.
Скажите, пожалуйста, возможна ли передача нежилого помещения, переданного ссудополучателю по договору безвозмездного пользования, этим ссудополучателем в аренду другому лицу? Если да, то это будет договор АРЕНДЫ? Или, может быть, по договору возмездного пользования? Есть такой договор?
И, еще. Если происходит передача нежилого помещения юридическим лицом ПБОЮЛ по договору аренды меньше, чем на год, а арендатор передает это помещение субарендатору, надо ли регистрировать договор аренды? Или надо регистрировать договор субаренды? Или оба?
Заранее благодарна, Анастасия.
Анастасия, добрый день!
1. Только с согласия ссудодателя.
2. Если меньше, чем на год, то регистрировать ни один , ни другой договоры не нужно.
Только при сдаче помещения в субаренду, необходимо согласие арендодателя.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьВ трудовом договоре, заключенным с работником от имени работодателя действует лицо на основании доверенности. Через полгода после подписания трудового договора срок действия доверенности истек. Является ли такой трудовой договор действующим? Необходимо ли вносить изменения к трудовому договору путем заключения соглашения к трудовому договору об изменении реквизитов доверенности или возможного внести исправления в трудовой договор, зачеркнув устаревшие данные доверенности, указав исправленному верить и поставить печать организации?
Здравствуйте!
Никаких изменений и дополнений к трудовому договору не требуется.
На момент заключения договора доверенность действовала.
СпроситьМы с братом заключили предварительный договор дарения земельного участка с/хоз назначения, который сейчас находится в аренде до 2022 года. Одним из условий договора было, что основной договор заключим после окончания срока договора аренды в 2022 году. И что участок будет без каких-то обременений. Но он в этом году заключил предварительный договор аренды с арендатором, по условиям которого договор аренды будет продлен на 15 лет. Могу ли я оспорить этот договор брата с арендатором?
Добрый день. Если являетесь сособственником земельного участка, то имеете право оспорить.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации нет, не можете. Оснований для признания договора аренды не усматривается.
СпроситьМежду ООО и физ лицом оформлен договора аренды автомобиля без экипажа.
Физ лицо является арендодателем а ооо арендатором.
Но данный договор подписал своей подписью супруг физ лица с ООО, и о данном договоре аренды автомобиля узнала супруга недавно, что ее супруг от ее имени заключил договор аренды ее автомобиля, но в графе где подпись и фамилия написал фамилию и инициалы супруги и поставил свою ПОДПИСЬ!
Вопрос: для того чтоб признать данный договор аренды автомобиля между физ лицом и ООО недействительным (ничтожным) нужно подавать в Суд общей юрисдикции или же в Арбитражный суд?
По данному договору якобы ООО оплачивало Физ лицу аренду в 100 рублей в месяц!
Есть ли в данной ситуации экономические правоотношения если супруга не знала что от ее имени составлен договор аренды, где подпись не ЕЕ!?
И в какой суд нужно подавать о признании договора недействительным?
Здравствуйте! Если одной сторон договор аренды является физическое лицо, то исковое заявление о признании договора аренды недействительной подается в районный суд по месту нахождения ответчика.
Спросить
Здравствуйте!
Подсудность по этому делу в суде общей юрисдикции. Я не очень понял по повод экономических правоотношений. В смысле что ей нанесен ущерб?
Спросить
Добрый день, исковое заявление подается в суд общей юрисдикции. Потребуется проведение почерковедческой экспертизы.
При признании сделки недействительной, будет проведена двойная реституция (то есть восстановление положения сторон до заключения сделки).
СпроситьСкажите, пожалуйста! Наша фирма (арендодатель) заключила договор аренды с ОАО в лице директора филиала ОАО по доверенности. Прошло несколько месяцев, за аренду они не платят. Хотим подать в суд, а доверенности этой (на основании которой директор филиала ОАО заключал договор за ОАО) унас нет. Может ли суд признать договор не заключенным, если они так и не предоставят доверенность?
При хорошем адвокате могут по формальным обстоятельствам признать надо видить платежки подписанны кем были ранее и можно сослаться на оплату услуг и сейчас срочно готовьте претензию о неоплате см. инф. письмо ВАС 66
СпроситьЮля пишите им претензию о расторжении договора в связи с неоплатой арендной платы. Сумму с неустойкой и подавайте в суд. Приложите все докуметы какие есть договор, акт, копию доверенности. Сам договор нужно смотреть по расторжению был лт он зарегистрирован и возможен ли односторонний отказ. и вообще они сейчас пользуются помещением или нет.
СпроситьХотелось бы уточнить, платежек нет (они ни разу не платили). Доверенность прислали по электронке. Неустойка в договоре 0.1 %25. Неоплачено 4 месяца. Можно ля взыскать по суду или здесь како-то подвох, сумма уже не малая?
СпроситьСкажите пожалуйста, возможно ли вернуть паушальный взнос и роялти по франчайзингу, если при заключении данного договора, если Лицензиар видел что по договору аренды очень высокая арендная ставка, при этом они одобрили и заключили договор лицензирования. Хотя в договоре есть пункт, по подбору помещения. Спасибо заранее, Владимир.
