Хозяин квартиры сдал по договору аренды квартиру предприятию, которое предоставило ее своему сотруднику.

24.12.2008, 14:05

• г. Томск

Меня затопили соседи сверху. Хозяин квартиры сдал по договору аренды квартиру предприятию, которое предоставило ее своему сотруднику. Как мне следует поступить правильно, чтобы возместить ущерб, если хозяин квартиры отказывается возмещать ущерб, ссылаясь на договор аренды?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Лащёва Н.Ю.

24.12.2008, 14:18,

г. Москва

Это будет зависить о том в следствии чего вас затопили. Если трубы ржавые прорвало- то собственник, если воду забыли выключить в ваной - то арендатор.

Спросить

Юрист

Казакова Ю.Н. 4.8

24.12.2008, 14:41,

г. Набережные Челны

Валерий, во-первых Вам необходимо было составить акт в присутствии свидетелей, сделать фотографии и т.д.. Далее, согласно ст.1064 ГК "вред, причиненный личности или имуществу гражданина... подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред...",, там же, "законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда".

Т.о., Вы вправе требовать возмещения причиненного Вам вреда или с жильца, или с хозяина квартиры. В первом случае Вы напрямую предъявляете претензию жильцу и он Вам возмещает убытки. Во втором случае Вы предъявляете претензию хозяину, он возмещает Вам убытки, а потом уже в порядке регресса (обратного требования) предъявляет требование о возмещении вреда к жильцу по договору аренды (ст.1081 ГК).

В случае отказа и с той и с др. стороны Вы вправе подать исковое заявление в суд, по которому ответчиком может выступить жилец, а соответчиком хозяин квартиры.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59