Увеличение жилплощади в квартире на верхнем этаже МКЖД - возможно ли и какова процедура?
Имею 1 к. (33 м. кв) квартиру на верхнем, третьем этаже МКЖД. Крыша скатная, чердак не эксплуатируется. Семья расширилась, хочется увеличить жилплощадь за счет площадей над своей квартирой + 16 кв.м. над лестничной клеткой. Можно ли это сделать? Какова процедура?
Если чердак не является пространственно обособленной частью здания и не имеет по документам БТИ определенных границ и технических характеристик, то оформить его в собственность невозможно
Спросить
Для начала организуйте общее собрание собственников Вашего МКД с вынесением вопроса о передаче Вам в пользование (собственность) общего имущества МКД и разрешением вопроса о несении бремени о его содержании в соответствии с нормами ЖК РФ.
Это дело очень затратное - проект, согласование, внесение изменений в паспорт МКД и т.д.
Вот только после разрешения данных вопросов и будет разрешен Ваш вопрос.
Спросить
обратитесь к владельцу дома или собственникам и решайте вопрос,боюсь откажут,каждый на себя прикинет
Спросить
Живу в многоэтажке на последнем этаже, хочу сделать комнату на чердаке над своей квартирой тем самым увеличить площадь квартиры. Как мне можно это сделать?
Живу на третьем этаже. Можно ли над моей квартирой приватизировать чердачное помещение поднять крышу 9 сделать что то вроде мансарды и за свой счёт сделать ремонт так как крыша протекает.
Приватизировать чердак как таковой нельзя. В Вашей ситуации можно реконструировать свою квартиру за счет освоения чердачного пространства. Но в данном случае необходимо согласие всех собственников помещений Вашего дома.
При наличии согласий - обращаетесь в администрацию, получаете разрешение и реконструируете. После чего регистрируете право собственности на квартиру, которая будет включать дополнительные площади.
СпроситьМы купили квартиру на мансардном этаже (этаж полный, стены ровные) над которой находится чердак. Кровля над квартирой деревянная. Соседи поставили на чердаке накопительные баки для воды емкостью от 1 до 1,5 тонн. Кому принадлежит этот чердак, и куда обратиться чтоб они их убрали, боюсь деревянная крыша не выдержит.
Зульфия, добрый день! Чердак - это общее имуество многоквартирного жилого дома который принадлежит ВСЕМ собственникам квартир в этом доме, поэтому установка дополнительных сооружений на чердаке возможна исключительно с согласия ВСЕХ собственников. Вы вправе, в том числе - в судебном порядке, потребовать от соседей демонтажа баков и освобождения чердака.
СпроситьМожно ли захватить чердак над своей квартирой...
Дом новостройка, застройщик не сделал никаких выходов на чердак и не планирует это делать в квартире потолок из утеплителя и гипсокартона тоесть если ктото будет лазить по чердаку провалитсяя в любую квартиру на последнем этаже, соответственно чердак не предусматривает чтоб там лазили и доступа туда нет... я из своей квартиры сделаю туда леснитцу усилю конструкцию пола только над сваей квартирой поставлю стены и буду эксплаутировать как второй этаж квартиры и все. то без ведома застойщика чем мне это грозит? Застройщик не хороший человек дом досихпор не здает уже год просрочил оформление в собственность поэтому небольшей конфликт с ним и нехочу говорить ничего то чердак захвачу... теоретически если никто не будет лазить туда то и не узнат никто... возможность сделать помещение над квартирой есть только уменя из всех квартир на последнем этаже такая конструкция крыши.
Собственники могут потребовать вернуть имущество в первоначальное состояние.
ЖК РФ.
"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи,
чердаки,
подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц".
СпроситьУ меня квартира на последнем этаже многоквартирного дома. Имею ли я право пристроить подобие чердака на крыше (над своей квартирой)?
Чердачные помещения являются совместным имуществом жильцов многоквартирного дома, поэтому попытки его благоустройства не приведут к тому, что это будет ваше имущество.
Спросить
крыша является совместным имуществом всех собственников квартир в доме, поэтому только с их разрешения.
СпроситьВопрос такой: квартира на 9 этаже панельного дома. Можно ли выкупить технический этаж над квартирой? Или увеличить высоту потолка за счет технического этажа?
Живу на верхнем этаже нового дома. После моего заселения крыша и чердак протекали и в мою квартиру попадала вода.
Хлопотала, чтоб отремонтировали.
Отремонтировали. Теперь в мою квартиру вода не проникает, но на чердак - проникает.
Сфотографировав однажды мокрые стены чердака, я послала фото в управляющую компанию.
Мне ответили, что фото идентифицировать не удалось.
С тех пор меня в подвал больше не пускали (замок всегда висит).
Вчера шёл дождь и сегодня чердак оказался открытым и я туда заглянула - стены и пол чердака мокрые.
Вопрос: Нормально ли, что крыша протекает и на чердаке сыро?
Законно ли, что меня туда не пускают?
Должна ли я что-то предпринять, если ко мне в квартиру вода не проникает, но крыша протекает и на чердаке сыро? Как надо действовать?
Здравствуйте.
Вы вправе обратиться с жалобой в жилищную инспекцию в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
Она проведет проверку по данному факту.
Спросить
Здравствуйте!
Да, Вы имеете право подать, так как хоть это чердак, а не квартира, но он входит в общее имущество дома, а также Вы же непросто так платите за капитальный ремонт.
Подавайте в 2-х экз, на одном из них просите для себя поставить отметку о принятии (дата, подпись, расшифровка). Второй экз. с отметкой храните у себя как док-во подачи.
За помощью в составлении Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьЯ живу в комуналке. У нас в бараке 6 квартир из них 2 пустуют, но в одну из них периодически приходит хозяин что бы проверить не заняли ли его комнату. Но сам в ней не живёт,ремонт в своей квартире он не делает, над его квартирой протекает крыша и создаёт опасность замыкания электричества во всем доме. И обрушения крыши. На просьбы починить крышу над своей квартирой говорит мне не мешает, то что она протекает, лезте на чердак и делайте все сами У меня вопрос, как обязать его сделать ремонт крыши над своей жилплощадью.
В управляющую организацию обратитесь. Собственник или наниматель жилого помещения крыши не ремонтирует.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры на верхнем этаже. Хотела бы приватизировать чердак над своей квартирой и сделать жилую комнату. Какие документы и условия необходимые для приватизации чердачных помещений? Из 14 квартир нашего дома, 3 квартиры неприватизированы, мне сказали, что это может являться помехой.
Чердак, если никому конкретно не выдано свидетельстово о собственности (а такое бывает) - общее имущество дома.
Владение и распоряжение общим имуществом осуществляется по согласию ВСЕХ собственников помещений. Владельцы квартир обновременноиывляются сособственниками общего имущества дома, в т.ч чердака.
Если часть квартир не приватизированы, то собственником таких квартир является муниципалитет или государство.
Соответственно вопрос о чердаке должны решать собственники приватизированных квартир и представитель муниципалитета (государства) - обычно это ГУЖА, ЖЭК и т.п.
Сложность в том, чтобы убедить всех.
СпроситьЕсть квартира на последнем этаже. Есть большой чердак. Есть желание расширить квартиру наверх. Возможно ли как-то приватизировать часть чердака над квартирой? Что нужно для этого? Как лучше сделать это с помощью материнского капитала?
