Являюсь ли я собственником квартиры, если при заключении договора приватизации был вписан как несовершеннолетний?
Являюсь ли я собственником квартиры, если при заключении договора приватизации был вписан как несовершеннолетний?
Смотря как и куда конкретно. Читайте догвор и свидетельство о праве собственности
Спросить
Да если указана ваша ФИО. Если доли квартиры в договоре не определены, то у вас общая совместная собственность с другими членами семьи (родителями).
СпроситьЕсли я вписан в заявление о приватизации без определение долей-но в тот момент был несовершеннолетним-я евляюсь собственником?
Была приватизация в 92 году.
Я являюсь собственником. Подскажите, как я могу выписать родственников, не собственников из квартиры. На момент приватизации они были прописаны в квартире. Каждый уже использовал право на приватизацию и имеет свою собственность. Один из родственниаов - несовершеннолетний. Спасибо.
В 1996 г. мне предприятие выделило квартиру во Владимирской обл., построенную при долевом участии. При получении квартиры (мы находились в отпуске) во время приватизации, я не был вписан в договор приватизации. Ордер на квартиру выписан на меня, а в договор приватизации были вписаны только законная жена и сын. В 1999 г. мы переехали на ПМЖ во Владимирскую обл. в вышеуказанную квартиру. Я так и не был вписан в договор приватизации. Жена, с которой я был зарегистрирован в законном браке, умерла... Пожалуйста, ответьте, являюсь ли я, по закону, собственником части квартиры до вступления в права на наследство? С момента приватизации я проживаю в данной квартире более 15 лет. Никаких документов об отказе на право собственности на свою часть квартиры я не подписывал. Брачный контракт не составлялся. Спасибо!
Поскольку в приватизации Вы не участвовали, то и право собственности на квартиру не имеете. После вступления в наследство Вы будете собственником квартиры (ее доли).
СпроситьПриватизация квартиры была проведена в 1996 году. На момент приватизации в квартире были прописаны 2 совершеннолетних и 2 несовершеннодетних человека. От одного из совершеннолетних выступало доверенное лицо, которое, как выяснилось в данное время (по архивным документам из дела о приватизации) не предоставил доверенность, а мошенническими действиями подписывал договор приватизации. Договор на приватизацию поделил по 1/2 на каждого из совершеннолетних квартиру, без учета 2 несовершеннолетних. В настоящее время дети взрослые и узнали, что их не включили в приватизацию. Можно ли подавать в суд, чтоб признать договор приватизации незаконным. В настоящее время прописан в квартире один человек (который был на момент приватизации несовершеннолетним).
Добрый день!
Это возможно при условии либо ответчик не будет возражать, либо вы сможете восстановить срок исковой давности для признания договора приватизации недействительным.
В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.11.1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установленные частью первой ГК РФ сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 1 января 1995 года.
Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ в редакции, действовавшей до 26.07.2005 года, иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 42 "Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик", утвержденных ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1, общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск. Право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются законодательными актами.
СпроситьПри приватизации квартиры несовершеннолетний был вписан как собственник квартиры. Теперь необходимо сделать так, чтобы собственником он не являлся. Какие пути решения проблемы могут быть использованы?
Артур! Лишить ребенка собственности теперь не дадут органы опеки ни какими путями.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником квартиры, в квартире после приватизации были прописаны несовершеннолетние дети и внуки. Как мне продать эту квартиру?
Как обычно. У прописанных несобственников разрешения никто не спрашивает . Важно чтобы покупатель с этим согласился - ведь ему придется снимать с регучета всех этих лиц в судебном порядке и он попросит за это уменьшить сумму при купле-продаже . Если члены вашей семьи отказываются добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства - надо обратиться в суд Вам . Для оказания практической помощи 910-320-02-75 , рады будем вам помочь
СпроситьЯ являюсь квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. Планирую приватизировать квартиру и продать. !. Будут ли участвовать несовершеннолетние дети в приватизации, если они не вписаны в ордер? 2. Разрешена ли законом продажа квартиры, если прописаны несовершеннолетние дети? Будут ли вопросы со стороны органов опеки, если квартира единственная и нет другого жилья?
Александр
1. детей - если они проживают на данной жилой площади - вы обязаны будете включить в договор на приватизацию.
2. Вы обязаны будете при продаже купить детям другую жилую площадь, в противном случае опека не даст разрешение на продажу их долей.
СпроситьХочу купить квартиру, но при ее приватизации в 1992 году она была приватизирована только на мужа и жену, зарегистрированный на момент приватизации в этой квартире их несовершеннолетний ребенок не был вписан в договор приватизации. Чиста ли квартира в юридическом плане?
Здравствуйте.
Ребенок,достигнув совершеннолетия может оспорить приватизацию.Могут быть проблемы.
СпроситьМогут ли отказать в приватизации если от органов опеки нет разрешения на приватизацию жилого помещения без включения в договор приватизации несовершеннолетнего лица? Несовершеннолетний был выписан из квартиры несовершеннолетним. В договоре социального найма не указан.
Откажут, раз опека обнаружила ухудшение положения несовершеннолетнего.
Если ребёнок до сих пор несовершеннолетний, то шансов оспорить отказ опеки практически нет, если только ребёнок не поучаствовал в приватизации иного жилья.
В суд сходите при желании и проверьте мои выводы.
Спросить
Для приватизации не требуется согласие органов опеки. Оно требуется для отказа от приватизации.
Спросить
