Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Все это стоит не малые деньги, почему мы должны это делать, квартира ведь не наша?

25.12.2008, 19:04
• г. Екатеринбург

Я с сестрой снимаем квартиру, оплата всегда в срок как по договору, у наймодателя нет никаких претензий к нам. Все нас устраивало до пор, пока в ванной комнате не начались проблемы: нет напора холодной воды и она почти не бежит, не возможно даже умыться, мы вызвали сантехников, они посмотрели и сказали, что нужно менять трубы в ванной, так как они очень старые и их уже никак не прочистить, все услуги по замене труб будут платными. Мы, в свою очередь, сообщаем об этом наймодателю (хозяину квартиры), что необходимо менять трубы, потому что вода не появится, а он нам в ответ - вы, когда арендовали квартиру вас все устраивало, а сейчас у вас проблемы, разбирайтесь сами и оплачивайте все сами. Подскажите, пожалуйста, как нам быть? Как доказать хозяину, что он не прав и мы не обязаны делать замену труб, так как произошло это не по нашей вине, а просто износ труб, и в договоре нет такого пункта, что в случаях каких-то поломок, наниматель оплачивает необходимые расходы. Все это стоит не малые деньги, почему мы должны это делать, квартира ведь не наша? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Олеся!В соответствии со ст.612 ГК РФ "Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора."

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
03.11.2014, 01:16

Проблема с трубой отопления в квартире

В квартире у трубы отопления вода сочиться вызвали сантехников из дом управления они пришли посмотрели сказали нужна замена трубы, но чтоб заменить трубу нужно попасть кв соседнею квартиру, а хозяин соседний квартиры сказал пускать не будит. Как он выразился это не его проблемы. Дом управления сказал менять по этой причине не будит так как попасть не могут в соседнею квартиру. Кто будит нести ответственность если затопит? КУда надо написать заявление и как? Спасибо.
Читать ответы (1)
Глушко Иван Антонович
04.07.2016, 23:07

Ремонт стояка холодной воды в квартире - смена труб и временное отключение водоснабжения

Коммунальная квартира. Представитель обслуживающей компании просил обеспечить доступ в квартиру для замены стояка холодной воды. Пришли мастера заменили трубу стояка. А воду в квартиру отключили. Причина - нужно менять трубу - она сгнила. До прихода мастеров вода была, после их прихода воды не стало. Мастеров то же. Объяснение - внутри квартиры замена труб производится за счет собственника квартиры. Но прежде чем начать работы, необходимо было провести проверку состояния системы, предупредить живущих в квартире, подготовить все необходимое и затем все к общему удовлетворению выполнить все работы. Впрочем поступили работники очень гуманно - они все же оставили возможность получить воду. Мастер не привинтил шланг к бачку унитаза - надо чайку попить - счайником в клозет, налиа=вай воду и...
Читать ответы (4)
Лиля
27.06.2016, 21:23

Отказ ЖЭУ от оплаты замены трубы горячей воды - конфликт между жильцами и управляющей компанией

10 лет назад в нашем доме проводился капитальный ремонт по замене труб горячей и холодной воды так называемый стояк Я до этого уже сделала ремонт в своей квартире по замене этих труб поэтому делать отказалась за счет ЖЭУ в данный момент мне необходимо заменить трубу горячей воды которая проходит по подъезду с первого по четвертый этаж ЖЭУ отказывается делать этот ремонт за их счет мотивирует тем когда меняли Во всем доме я отказалась правомерно ли это заставляет меня делать это этот ремонт замена трубы общий за свой счет Тоесть за мой счет квартира личная. ПриватизированнаяЗамена трубы необходима. Т.к.она тесчет 07.06.2016
Читать ответы (1)
Евгений
29.11.2012, 12:33

Может ли мы расторгнуть договор и вернуть деньги, т.к. горячая вода все равно бежит слабо.

Здравствуй, у меня в квартире слабо бежит горячая вода. Моя жена обратилась в организацию для устранения этой проблемы. Для выявления причины слабого напора воды, мы заключили договор№1 о консультировании. Вышел эксперт и установил причину, для устранения ее нужно поменять трубы в квартире. Мы заключаем договор№2 для установки труб. После замены труб вода все равно слабо бежит. Может ли мы расторгнуть договор и вернуть деньги, т.к. горячая вода все равно бежит слабо.
Читать ответы (1)
Екатерина
15.08.2015, 13:00

Проблемы с сантехникой в служебной квартире - возможности требовать замену труб

Месяц как живем в служебной квартире, Решили разобраться с сантехникой, бежит унитаз, бачок треснувший, напора хол воды нет, сантехника позвали, говорит надо менять трубы, они утверждают, что за все это должны платить мы, договора соц найма мы в глаза не видели, нам дали только акт приема-передачи. Можем ли мы потребовать и на каких основаниях хотя бы замену труб.
Читать ответы (1)
Сергей
10.11.2021, 13:31

Кто оплачивает замену канализационной трубы в квартире - собственник или УК?

Я являюсь собственником квартиры в доме 72-го года постройки, купили квартиру в 2019 в городе Домодедово Московской области, у нас по квартире проходит чугунная канализационная труба (не стояк) которая ни разу не менялась с самой постройки этого дома. Я вызвал по заявке сантехника из ЖКХ для прочисти этой трубы (засорилась), сантехник сказал что трубу необходимо заменить т.к. она может сломаться. Подскажите пожалуйста, если эта труба будет меняться силами сотрудников ЖКХ, кто оплачивает, я как собственник или УК? я слышал, что если трубы не менялись с самой постройки дома, замену оплачивает УК, а последующие ремонты и замены уже мы как собственники. Например у меня дядя работает сантехником в городе Москва, он меня проконсультировал по этому вопросу, сказав что в таких случаях они производят замену за счет УК. Так ли это на самом деле, по закону я имею права не платить за эту замену?
Читать ответы (2)
Анастасия
06.06.2016, 18:43

Кто несет ответственность за замену чугунной канализационной трубы в ванной после отказа от замены ванны?

Дому более 40 лет, капремонт не производился. Неделю назад обнаружили трещину в канализационном стояке. При замене стояка необходимо было менять трубу в туалете и ванной, при этом сантехники сказали, что нам придется менять унитаз и ванну за свой счет. Унитаз мы купили и установили сами, а от замены трубы в ванной отказались, поскольку на замену ванны нет средств. Сейчас обнаружили течь в оставшейся чугунной канализационной трубе в ванной. За чей счет должна быть произведена ее замена?
Читать ответы (1)
Лиля
27.06.2016, 21:08

Отказ от замены общей трубы горячей воды на счет ЖЭУ - моральная или юридическая обязанность?

10 лет назад в нашем доме проводился капитальный ремонт по замене труб горячей и холодной воды так называемый стояк Я до этого уже сделала ремонт в своей квартире по замене этих труб поэтому делать отказалась за счет ЖЭУ в данный момент мне необходимо заменить трубу горячей воды которая проходит по подъезду с первого по четвертый этаж ЖЭУ отказывается делать этот ремонт за их счет мотивирует тем когда меняли Во всем доме я отказалась правомерно ли это заставляет меня делать это этот ремонт замена трубы общий за свой счет Тоесть за мой счет квартира личная приватизированная.
Читать ответы (3)
Светлана
26.09.2016, 17:20

Нужно ли оплачивать замену трубы в приватизированной квартире

В квартире прохудилась труба пл которой подается вода в квартиру, вызванные сантехники из ЖКХ сказали, что нужна замена трубы. Должен ли я оплачивать стоимость новой трубы и ее замену. Квартира приватизирована.
Читать ответы (1)