Приватизация государственной квартиры - возможность оформления только на одного владельца с минимальными налоговыми обязательствами
Мы получили квартиру от государства и приватизировали. Сейчас у нас 4 равных доли: папа, мама, сестра и я. Мы хотим оформить квартиру только на папу, чтобы при сделках всем не ходить. На момент приватизации - мне и сестре не было 18 лет. Договор дарения и продажи-мы не хотим, иначе придется платить налог, если мы решим ее продать до 3 лет владения.
если вам уже 18- дарение:
и никакого налога не будет, тк папина собственность будет считаться не с момента вашего дарения, а с момента приватизации, тк у него была и до дарения доля
Спросить
Вы можете подарить свои доли папе, и он станет собственником всей квартиры. Никаких налогов при этом никто из Вас платить не будет. Но все вы, должны понимать, что и никаких прав на квартиру у вас всех, кроме папы не будет.
Срок владения квартирой для папы будет считаться с момента приватизации, а не дарения.[b][/b]
Спросить
Есть мама, папа и 2 сестры. Квартира приватизирована. Равные доли приватизации на маму, папу и сестру №1. Но сестра №1 в этой квартире не проживает и у неё потеряны отношения со всей семьёй. А сестра №2 в этой квартире не прописана, но она там проживает, платит за квартиру и помогает финансово (содержит) папу и маму. Мама и папа хотят завещать свои доли этой сестре № 2. Вопрос - имеют ли право мама и папа завещать свои доли сестре №2?
Да, конечно, ибо СОБСТВЕННИК вправе распорядиться СВОИМ имуществом по СВОЕМУ усмотрению.
СпроситьКвартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире.
Спасибо за ответ.
Лариса
в вашем случае -налог 13% на доход по договору дарения платить не придётся
Спросить
ст. 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьУ мамы есть квартира. Когда получали квартиру в 1979 году, в ордер вписали меня, сестру, маму и папу. Папы уже давно нет в живых, квартиру приватизировали, в приватизации я не участвовала, участниками приватизации были моя сестра, моя мама, и сын сестры. Сейчас они хотят продавать квартиру. А я в свою очередь хочу получить свою долю, так как после продажи квартиры, я уже ни на что не могу претендовать. Подскажите, как мне сейчас нужно поступить и что сделть?
Здравствуйте, Екатерина.
Уточните, когда была приватизирована квартира, сколько лет Вам было на момент приватизации, сколько лет сейчас и почему Вы не участвовали в приватизации.
Спросить
Хочу подарить свою долю в квартире (досталась по наследству) сестре. Владение менее 3 лет.
1. Надо ли оформлять договор дарения у натариуса?
2. Надо ли платить подоходный налог мне и сестре. У сестры уже была доля в квартире при приватизации.
3. надо ли платить налог при продаже квартиры сестрой.
1.Нотариус нужен, так как происходит отчуждение доли
2.Вы никакого дохода не получаете-вам не нужно, сестра-ваш близкий родственник/,ей тоже не нужно
3.Если сестра будет продавать квартиру, то налог будет в зависимости от срока владения и с суммы свыше 1 млн руб.
СпроситьМоя сестра проживает со своим официальным мужем в 2-х комнатной квартире наших родителей. Мама наша жива дай ей бог здоровья на много лет, папа умер в 2009 году. Квартиру родители получили от Кировского завода точнее сначала комнату в 1973 году как молодая семья, а в 1985 году соседи освободили другую комнату т.к. получили квартиру, и наша семья заняла всю квартиру. В 2005 году квартира была приватизирована в равных долях на маму, папу, мою сестру, меня и моего малолетнего сына 2003 г.р. После смерти папы его доля по обоюдному согласию перешла маме. В 2012 году я свою долю по договору дарения передала маме. 1. Если мама оставит завещание на сестру смогу ли я его оспорить? 2. Если мама подарит свои доли сестре, то кто будет являться наследником этих долей в случаи смерти сестры? Если учесть, что я и мой ребенок родились и были прописаны в этой квартире до 13 января 2006 года. Сейчас я и ребенок прописаны и живем по другому адресу. Сестра соответственно родилась и прописана в этой квартире. Муж сестры прописан в квартире своей матери в другом городе.
оспаривание завещания вряд ли будет в вашу пользу
после смерти сестры ее родители, супруг и дети
Спросить
1.Сам факт написания завещания на сестру не является веским основанием для оспариванияОспаривать можете если будут доказательства что ваша мама была психически недекватна когда составляла завещание..
2в случае смерти сестры наследниками будет ее детии муж.
3.Дата 13 января 2006 года здесь никакой роли не играет
СпроситьМоему папе выдали квартиру как военнослужащему, квартиру покупали по договору купли продажи... у всех из нас есть договор купли продажи-у меня, у папы, мамы и у сестры, сейчас в квартире проживаю я с женой и с ребенком... налоги платим сами... сестра грозится отсудить свою часть квартиры... если мой папа оформит на меня дарственное она еще будет право иметь на нее?
Добрый день. Непонятно - кто собственник квартиры. Если только Ваш отец, то сестра прав на нее иметь не будет.
СпроситьВ 92 году папа приватизировал квартиру, нас было трое детей но документы только на папу, дополнительного соглашения нет. сейчас в квартире проживаю я-дочь со своими детьми. Как папе правильно переоформить квартиру на меня? И входят ли мама и брат с сестрой в приыатизацию если нет никаких бумаг, но сестра приватизиравала себе квартиру бабушки.
Если в договоре указан только отец, значит он собственник. Оформить квартиру на вас он может договором дарения.
СпроситьЗдравствуйте. Родители получили квартиру на меня и себя (папа и мама). Потом родилась сестра. Меня выписали в возрасте 23 лет и приватизировали квартиру на папу, маму и сестру. Законно ли это? Должны ли они включить меня в приватизацию?
Уважаемая Елена! Законно, поскольку на момент приватизации Вы были совершеннолетней, но право на приватизацию иного жилья у Вас остается (формально). Зачем Вы выписывались?
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Право на участие в приватизации имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент приватизации; если Вы были выписаны на законных основаниях, то, приватизация законна и Ваши права не были нарушены.
С уважением, Марина Сергеевна.
Спросить
А по каким основаниям прекращена Ваша регистрация? По решению суда или добровольно? В возрасте 23 лет Вы являлись полностью дееспособной, поэтому возникает еще вопрос и по срокам. Сколько Вам сейчас лет? Более подробная консультация возможна в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области– Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПапа один собственник квартиры! Мама с папой разведены и моя сестра, папе никто. Мы хотим их выписать что делать? То есть маму сестру и ее сына сыну 1 месяц.
Собственником 3-х-комнатной квартиры была мама. Папа был там просто прописан. Мама продала квартиру сестре с условием пожизненной ренты. Папа написал у нотариуса заявление о том, что продаже не возражает. Мама умерла. Сестра продала квартиру, выписав папу ко мне (второй сестре), пообещав устно купить квартиру и прописать папу в нее. Однако до сих пор она это не сделала и делать не хочет. От наследства я отказалась в пользу папы (сестра сказала, что так будет лучше для сделки). Может ли папа потребовать от сестры прописать его к ней или купить квартиру, или могу ли я оспорить данную сделку? У сестры есть еще в собственности 2 квартиры.
Из вопроса не вижу оснований к оспариванию сделки. Мало ли что она ему устно пообещала.
Спросить
Светлана, к сожалению устная договоренность ничем не доказывается. Если папа в свое время добровольно выписался из квартиры, то обязательства все пропадают. В вашем случае остается надеятся на честность договаривающихся сторон.
Спросить
К сожалению, ваш вопрос несколько сумбурный, тем более, что для того, чтобы дать правильный ответ, надо знакомиться с документами, так как большую роль играют формулировки и даты
Звоните 8 499 714 40 10, решение есть всегда
Спросить
Ведь по закону папа после смерти мамы имел право на пожизненное проживание в квартире, а сейчас квартира продана и разве он не имел право на 1/2 доли от продажи мамой квартиры?
Спросить
Светлана, а каким образом он имел право на пожизненное проживание. он участвовал в приватизации квартиры?
Спросить
Папа не тумбочка. чтобы сестра его передвигала и выписывала. Он сам выписался и сам прописался.,и все права утратил.
СпроситьКупили квартиру на маму, она была единственным собственником, потом папа туда прописался. Мне сказали, что т.к. у мамы с сестрой был договор купли-продажи с пожизненным содержанием, то после смерти мамы папа имел право там жить до конца жизни.
Спросить
