Как выбрать решение при низкой покупательской способности и невозможности оплатить налог с продажи дома

Налог при продаже дома - каковы условия и суммы налогообложения?

Участок куплен в 2008 году (кадастровая стоимость 300 тыс. руб), на нем построили дом который сдан в эксплуатацию в 2016 году (кадастровая стоимость 4 млн руб). Сейчас продаем дом ориентировочно за 3 млн. Подскажите буду ли я платить налог при продаже дома и от какой суммы будет учитываться налог (отталкиваясь от суммы продажи или от кадастровой стоимости)? И сколько лет нужно чтоб дом был в собственности чтоб избежать налога при продаже?

Читать ответы (2)

Как избежать высоких налогов на домовладение - советы для пенсионера с двумя недвижимостями разной стоимости

У пенсионера 2 дома, один дом кадастровая стоимость 1 млн. руб, второй дом кадастровая стоимость 5 млн. руб. Каким образом должен поступить пенсионер (только вышел на пенсию), чтобы налог платить на домовладение с наименьшей кадастровой стоимостью?

Читать ответы (1)

Расчет налога при продаже дома с земельным участком при наличии ипотеки и неотделимых улучшений.

Хочу продать дом с земельным участком. Участок приобретался в 2018 г. Его кадастровая стоимость 361325,64 р. Дом построили в 2018 г. Его кадастровая стоимость 556558,26 р. Получается суммарная кадастровая стоимость меньше размера налогового вычета в 1 млн. руб. Как в этом случае будет рассчитываться налог? Покупатель покупает через ипотеку Сбера. Договорились о стоимости дома и земли 1,4 млн. руб., остальное неотделимые улучшения в доме и на участке. Общая сумма 2,4 млн. руб. Как в этом случае будет рассчитан налог с продажи?

Читать ответы (1)

Продажа жилого дома и земельного участка - вопросы налогообложения и кадастровой стоимости

30.05.2016 года я купила жилой дом за 1 млн. руб. и земельный участок за 500 тыс. руб Всего за 1,5 млн руб. Общая площадь дома 114 кв м. Моя доля в нем 52 кв м. кадастровая стоимость дома 2283907 руб. Налогооблогаемая база по земле 238 тыс. руб Сейчас я хочу дом и землю продать. За какую цену можно продать чтобы не уплачивать налог на доходы? Необлогаемый вычет в сумме 1 млн. руб предоставляется за каждый объект, т.е отдельно на дом и отдельно на землю или в совокупности? Какую кадастровую стоимость для расчета налога по дому должна будет взять налоговая, т.к отдельно на мою часть дома кадастровая стоимость не определена?

Читать ответы (2)

Налог на продажу дома - нужно ли платить при стоимости менее 1 млн. рублей и учитывается ли кадастровая стоимость земли?

Нужно ли оплачивать налог при продаже дома, кадастровой и фактической стоимостью менее 1 млн. руб? И вообще, при продаже дома учитывается ли дополнительно кадастровая стоимость земли? Кадастровая стоимость дома 970 тр, кадастровая стоимость земли 149 тр, фактическая продажа за все 970 тр.

Читать ответы (1)

Налог на продажу дома - расчет в ситуации покупки квартиры за 8,2 млн после продажи за 8,3 млн.

В 2018 пенсионером и ветераном труда куплен дом за 6,5 млн. В 2019 этот дом продан за 8,3 млн. Кадостровая стоимость дома 12 млн. Сразу после продажи в течении недели куплена квартира за 8,2 млн. Подскажите пожалуйста, какой налог с продажи дома считается в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Квартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.

Читать ответы (1)

Какой налог при продаже квартиры дешевле кадастровой стоимости и какая оптимальная цена?

Если продать квартиру дешевле кадастровой стоимости, какой процент налога надо будет заплатить. И за какую стоимость лучше продать, если кадастровая стоимость 722 тыс. Рублей?

Читать ответы (3)

Как продать дом и землю без налоговой нагрузки?

Купили в 2018 году земельный участок за 1 млн по договору купли продажи, построили дом на нем, в 2019 оформили на дом право собственности. По итогу в выписках ЕГРП указана кадастровая стоимость земли - 700 тыс, а кадастровая стоимость дома - 800 тыс. Сейчас дом и землю хотим продать. Теперь с мужем гадаем-по договорам купли продажи по какой максимальной стоимости мы можем продать землю (выше написала, что землю покупали за 1 миллион, тогда как кадастровая стоимость 700 тыс) и по какой максимальной стоимости мы можем продать дом, чтобы не попасть на налоги? Если продажа состоится, то в этом же налоговом периоде планируем купить два участка стоимостью 800 тыс и 1.3 млн. П.С. Земля и дом оформлены на меня, Налоговым вычетом с покупки недвижимостью я ранее воспользовалась, почти все максимальную сумму вернула, осталось около 30 т.р.Если сможете проконсультировать-буду благодарна. Боимся, что продав дом и землю останемся с носом, заплатив налоги.

Читать ответы (3)

Указывать ли стоимость квартиры в договоре дарения, и что дешевле - дарение или завещание?

Нужно ли в договоре дарения (с чужим человеком) указывать стоимость квартиры. С какой стоимости будет браться налог на наследование 13% (кадастровая стоимость квартиры 6,4 млн. рыночная 7,5 млн., стоимости по БТИ не знаю – дом 1965 года). квартира в Москве площадь 40 м 2 Что в конечном итоге будет дешевле по налогу на доходы: дарение или завещание (квартира все равно планируется к продаже менее чем через 3 года после дня «Х»)?

Читать ответы (9)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59