Какие документы должен представить подрядчик покупателю при продаже квартиры по договору уступки права требования и как оформить право собственности на квартиру?

Я покупаю квартиру по договору уступки права требования у юридического лица (у подрядчика) в строящемся доме. 28 декабря 2015 года состоялась сделка, сдали документы в регпалату. Как я понимаю, после сделки сразу следующие документы переходят от продавца покупателю, т.е. мне: договор долевого участия (оригинал); справка от застройщика о согласии на уступку; справка от застройщика, что обязательства по договору долевого участия выполнены полностью, т.е. квартира оплачена; акт на взаимозачет между подрядчиком и застройщиком (платежный документ)-все оригиналы. Подрядчик справки мне (покупателю) передал. Договор долевого участия и акт на взаимозачет оригиналы не передал. Подрядчик считает что эти 2 документа принадлежат им. Я не согласна. Кто же из нас прав? Продавец или покупатель. Спасибо.

Помогите, пожалуйста, хотим приобрести квартиру. Ситуация такая: Застройщик заключил ДДУ с подрядчиком, у которого мы хотим купить квартиру. Квартира построена, дом сдан и введен в эксплуатацию. Подрядчик подписал акт приема помещения. Вопрос: для заключения договора купли-продажи между нами и подрядчиком, подрядчик должен оформить право собственности на эту квартиру?

Уюридического лица (подрядчик) договор долевого участия с застройщиком на строительство. Обязательства по договору полрядчиком выполнены полностью. Взаимозачет сторонами проведен. Теперь подрядчик продает квартиру в строящемся доме по договору уступки права требования. Какие документы конкретно продавец должен передать покупателю? Эти документы должны быть оригиналы? И чем все это регламентировано. Если я правильно понимаю, договором уступки подрядчик продает договор долевого участия покупателю со всеми правами и обязательствами. Спасибо.

Купил квартиру в строящемся доме, по договор уступки права требования (цессии) у подрядчика строительства. Внес на счет подрядчика денежные средства путем безналичного перевода. Подрядчик письменно уведомил застройщика об уступке права (письмо и свой оригинал договор уступки права требования). У меня на руках имеются: 1.оригинал договора на долевое участие в строительстве между подрядчиком и застройщиком; 2.оригинал договора уступки права требования между мной и подрядчиком. 3.оригинал дополнительного соглашения между мной и подрядчиком и застройщиком (суть, что застройщик не против уступки права) 4.оригинал справки об оплате договора уступки права требования 5.оригинал акт сверки счетов между подрядчиком и застройщиком, в котором указано что подрядчик выполнил свои обязательства перед застройщиком по моей квартире. 6.копии платежных поручений о перечислении денег с моего счета на счет подрядчика по договору уступки права требования. В первоначальном договоре на долевое участие в строительстве есть пункт, что при уступке требования новый инвестор должен заключить новый аналогичный договор с застройщиком. Застройщик требует, чтобы я заключал новый договор на долевое участие в строительстве с застройщиком. Вопросы: 1.Могу ли я получить квартиру по имеющимся документам и не заключать новый договор сославшись, что данный пункт противоречит ГК РФ, главы 24. О перемене лиц в обязательстве. 2.Если я заключу новый договор, то теряется финансовая цепочка, что подрядчик выполнил обязательства перед застройщиком, подрядчик получил от меня деньги по договору. В этом случае, я опасаюсь, что могут возникнуть проблемы при обращении в налоговую службу при подаче заявления на получение имущественных налоговых вычетов в размере сумм, израсходованных на новое строительство либо на приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры.

Какие документы переходят покупателю при покупке жилья в строящемся доме по договору уступки права требования у юридического лица (у подрядчика)? У подрядчика договор долевого участия с застройщиком. Спасибо.

Собираюсь купить квартиру в строящемся доме у подрядчика, мне сказали, что будет заключен договор уступки права долевого участия. Хотелось бы узнать, какие документы мне как попупателю должен предоставить продавец (подрядчик) и может ли подрядчик продать квартиру без тех паспорта.

Ситуация следующая. Продавцу недвижимости предлагают подписать предв. Договор купли-продажи с задатком не с самим покупателем, а с его доверенным лицом доверенность нотариально удостоверена, без права на покупку). Далее, когда приедет сам покупатель, составляется договор уступки прав требования и составляется основной договор купли продажи непосредственно с покупателем. Продавца очень смущает эта схема продажи с использованием договора уступки. Когда должен быть заключён договор уступки? Почему доверенное лицо покупателя не может заключить предварительный договор от имени самого покупателя, имея доверенность на представление интересов покупателя и подбор квартиры? Вообще какие риски несёт продавцу такая мутная схема покупки его квартиры? Спасибо.

Дом построен. У подрядчика с застройщиком ДДУ зарегистрирован ФРС. Справка застройщика об оплате подрядчиком квартиры есть. Застройщик не возражает об уступке прав требования по данному ДДУ. Подрядчик хочет расчёта за квартиру через вексель. Чем это может грозить покупателю.

В изначальном договоре ДДУ (между подрядчиком и застройщиком) застройщик устанавливал одну цену договора с текстом НДС не облагается, а в договоре уступки прав подрядчик установил цену на 195000 меньше (чем в изначальном ДДУ между подрядчиком и застройщиком) и написал дальше текст: НДС согласно налоговому кодексу РФ. Что это значит для покупателя прав по договору уступки?

Приобрел квартиру по договору уступки права требования у подрядчика. В свою очередь между подрядчиком и застройщиком заключен ДДУ. Сейчас на руках имеется ДДУ между подрядчиком и застройщиком с суммой в договоре 988 т.р., договор уступки права требования между застройщиком, подрядчиком и мной также с суммой в договоре 988 т.р.. Все это зарегистрировано в регистрационной палате. А вот между мной и подрядчиком заключен предварительный договор участия в долевом строительстве уже с суммой в договоре 860 т.р. и имеется платежный документ также на сумму 860 т.р. Возникла необходимость оформить налоговый вычет. Вопрос 1: Не будет ли у меня проблем с налоговой из разных сумм в договорах? Вопрос 2: Я должен указать в декларации сумму 860 т.р. или 980 т.р.? Спасибо.