Может арендатель поднимать цену за квартиру, если в договоре указана одна цена? Это законно?
Может арендатель поднимать цену за квартиру, если в договоре указана одна цена? Это законно?
Добрый день! В договоре уступки прав требований на строительство квартиры указана цена договора. Указано условие оплаты квартиры. Стоимость 1 квадратного метра квартиры не указана. В договоре участия в долевом строительстве указано, что после обмера БТИ, цена может изменится. Если не указана цена квадрата, должны ли мы доплачивать? Имеет ли право застройщик фиктивную цену установить (выше, чем была при покупке)?
Здравствуйте, Марина!
Согласно практике судов в Москве, доплата при отсутствии стоимости квадратного метра рассчитывается как отношение общей площади приобретаемой квартиры (за вычетом балконов и лоджий) к стоимости приобретаемой квартиры. Сторона может потребовать доплату, если разница составила более 1 кв.м.
Успехов!
СпроситьНет, застройщик будет вправе обратиться в суд (или подписать досудебное соглашение) о доплате за 1,07 кв.м.
Но Вы вправе не согласиться и заказать собственные обмеры! С учетом плинтусов, побелки и покраски стен площадь может сильно уменьшиться.
Спросить
Купил незначительную долю в квартире,1/90.
Цена в договоре указана одна.
Может ли суд назначить цену принудительного выкупа? Меньше чем цена в договоре купли-продажи.
Кирилл, добрый день!
Теоретически, может.
Сумма, указанная в Вашем Договоре будет учтена, но, все-таки, считаю, что суд будет исходить из оценочной стоимости доли.
То есть, если сумма в Договоре и оценка будут приблизительно равными, то, скорее всего, она будет и в решении суда, но если расхождения будут значительными, то может установить новую стоимость.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьДоброговремени суток! По договору переустпупки прав требования на квартиру указано, что договор ДДУ выдается после уплаты цены за квартиру. Договор ДДУ мы не видели. И после уплаты за квартиру, нам отказли его выдать. Купили квартиру кв.метр стоит 100.000 рублей. Застройщик дает подписать акт передачи квартиры, где указано, что квартира наша стоит на 300.000 рублей дороже. Типа, застройщик хотел ее дороже продать, но продал так, как продал. У нас лишний метр. Читаем договор ДДУ: цена договора определяется, как денежная сумма, равная произведению площади квартиры на стоимость квадратного метра площади квартиры, указанную в приложении № 1. (в приложении указана цена квартиры та, якобы по которой застройщик ХОТЕЛ продать квартиру, но по факту продал дешевле). На сколько это законно? В 214 ФЗ указано, что цена должна прописываться. Она четко указана в договоре переуступки. А теперь завышенная цена квартиры получается в акте передачи квартиры и с нас требуют только завышенную цену по доплате за квадрат. Ваше мнение.
Нужно смотреть все документы, Вы сначала пишите - договор ДДУ мы не видели..., далее - читаем ДДУ... так видели или нет?
СпроситьСкажите, если заключен договор долевого участия, где указана цена за квадратный метр, стоимость всей квартиры и какую сумму осталось до внести, может ли застройщик изменить цену, аргументировав это повышением цен за квадратные метры. Спасибо.
если возможности повышения цены не указаны в договоре, то повышение в одностороннем порядке не законно.
СпроситьСоставили договор с агенством недвижимости на недвижимость в договоре указана цена но в связи с повышением цены на рынке могу ли я изменить цену я продавец.
Здравствуйте, Жанна!
Можете. Изменения в договор с агентством Вы можете внести путем подписания дополнительного соглашения.
Спросить
Договором с любым лицом не может быть ограничено Ваша права продать недвижимость на любых устраивающих Вас условиях, любому лицу, по любой цене, вообще минуя это агентство. Любые формулировки договор противоречащие этому, не применяются; ГК РФ Статья 9. Осуществление гражданских прав
""1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
""2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных "законом".
СпроситьМожет ли одна из сторон возмездного договора изменить цену на свои услуги? Договором оговорена конкретная цена. Об изменении цены в одностороннем порядке в договоре ничего не говорится. Ссылаются на Федеральный Закон.
Нужно смотреть ваш договор и уведомление об изменении цены услуги в одностороннем порядке. Пока не ясно, что за договор, на какой закон ссылаются и т.д.
СпроситьПродаем квартиру, с риэлтором заключаем договор по работе с ним. В договоре указана цена квартиры, далее в одном из пунктов написано, что мы выплачиваемый такой то процент от цены квартиры. При этом скорей всего мы цену будем снижать за квартиру, торговаться. Риэлтор нам пояснил, что еще будет составляться соглашение с точной ценой, от которой и будет выплачиваться процент. Вот меня смущает, это все правильно и так и делается? В договоре не указано, что цена возможно будет другая. И в договоре не указано про соглашение.
Нет, так не делается. Вообще, риелтор - не юрист, но зачастую они подсовывают договора доверчивым гражданам с очевидной односторонней выгодой. Потом, риелторы ни за что не отвечают (ни за чистоту сделки, ни за порядочность сторон). Так что возьмите на заметку и поимейте себе это ввиду!
Спросить
Здравствуйте! Если не указано,требуйте заключения доп.соглашения к договору и пропишите данные условия.
СпроситьДоговор подписан на определенную сумму, в счете стоял срок оплаты 3 дня. 3 дня прошли и цена поднялась. Кто прав, имеют ли право поднимать цену, если договор подписан с указанием одной цены?
Если в указанный в договоре срок оплата не произведена, продавец вправе поднять цену.
СпроситьИмеет ли право производитель мебели поднимать цену на уже заказанную мебель, если за эту мебель была внесена предоплата по старой цене? Пока везли заказанную мебель, цена поднялась.
Оксана
нет, не имеет право в одностороннем порядке изменять условия договора. Предъявите претензию.
СпроситьЗаключен договор субподряда, при подписании договора сторону определи цену', . Цена договора выше, чем цена договора, на основании которого заключен договор субподряда. Однако Подрядчик, отказывается платить по ценам договора субподряда, но готов оплатить по цене где он выступает Подпядчиком. Правомерно ли поведения Подрядчика.
Оксана, нет, неправомерны его действия. Субподрядчик должен платить ту стоимость, которая указана в договоре субподряда. Если отказывается - рекомендую написать для начала очень грамотную претензию. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Это общие положения о договоре в соответствии с Гражданским кодексом РФ, и стороны в договоре субподряда имеют полное право установить более высокую стоимость работ.
Спросить
То есть, были заключены договор подряда и договор субподряда, в последнем стоимость работ выше, чем в договоре подряда?
Отношения сторон при подряде регламентируются нормами Главы 37 ГК РФ.
По отношению к субподрядчику подрядчик по договору субподряда выступает в роли заказчика, а субподрядчик - в роли подрядчика. В связи с этим стороны имеют по отношению друг к другу соответствующие права и обязанности, предусмотренные данной главой 37 ГК РФ. Если договор субподряда был подписан сторонами, то при выполнении работ возникает обязанность по их оплате по цене, указанной в договоре субподряда. Отказ платить – неправомерен.
Спросить
