Проблемы с государственной регистрацией права на квартиру в ипотеку - что нужно знать и как решить.

31.05.2015, 11:06

• г. Самара

Оформляю квартиру в строящемся доме в ипотеку. Подавала документы в рег. палату для государственной регистрации права. Но получила уведомление о приостановлении гос. регистрации по причине, что в ДДУ не указано в какие сроки будет произведена оплата договора. На сделку ходила вместе с юристом застройщика и никто не увидел ошибку, когда я сдавала документы, их проверяли, но ошибку также никто не заметил. В моем договоре указано, что сумму в размере 20% я вношу за счет собственных средств а остальное перечисляет банк в течение 3-5 рабочих дней после проведения гос. регистрации. В уведомлении о приостановлении указано, что не указан срок в течение которого будет произведена оплата 20% за счет собственных средств заемщика. Скажите, то, что прописано у меня в договоре это неправильно, и как должно быть правильно. Застройщик активно продает квартиры, соответственно ДДУ должны соответствовать требованиям, я не первая, кто регистрирует сделку с данным застройщиком. И еще вопрос: мне приостановили регистрацию на месяц, могу ли я подать документы раньше или обязательно нужно ждать когда истечет месяц (в уведомлении о приостановлении указано, что приостановлено на срок до 28.06.2015 (включительно).

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Беляев М.Ю. 4.3

31.05.2015, 11:09,

г. Санкт-Петербург

Документы можно подать в любое время в пределах установленного срока.

Спросить

Юрист

Корчмин Д.В. 4.8

31.05.2015, 11:22,

г. Москва

ДДУ - объект пристального внимания, в т.ч. прокуратуры, поэтому Росреестр цепляется ко всему, что считает нужным. Часто они перестраховываются. В данном случае из формулировки нельзя сделать вывод, оплачен ли взнос до регистрации, Если не оплачен, тогда залог (ипотека) будет на всю сумму договора, а не на его часть. Росреестр пытается устранить неопределенность.

По поводу срока - ни в коем случае нельзя ждать его истечения, вы должны подать исправленный вариант договора раньше, иначе будет решение об отказе в регистрации

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России