Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Но договор мы хотим заключить уже сейчас, в связи с этим такой вопрос

14.01.2003, 19:55
• г. Курган

У меня такая ситуация: я собираюсь подарить свою квартиру одному человеку в будущем, т.е. дарение будет осуществлено только при наступлении определенного условия, а именно получения в мою собственность строящейся сейчас квартиры, возможно это будет через полгода. Но договор мы хотим заключить уже сейчас, в связи с этим такой вопрос - когда надо регистрировать эту сделку в регистрационной палате?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

В соответствии со ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.2) устанавливает, что государственная регистрация является единственным доказательством существования права. Применительно к договору дарения недвижимости государственная регистрация должна осуществляться дважды: при заключении договора и при передаче права собственности на недвижимость. Поэтому Вам надо зарегистрировать договор при его заключении, а позже – переход права собственности. С уважением,

Спросить

Уважаемый Виктор!Правовая природа договора дарения такова, что нельзя его сделать под каким либо условием. При наличии встречной передачи вещи договор не признается дарением. (ст.572) К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. (притворная сделка). Далее? любой договор с недвижимостью (не важно оформлен он от руки или у нотраиса) обладает юридической силой только после его регистрации в МОСКОМРЕГИСТРАЦИИ. Срок регистрации от 14 дней до месяца. Обращаю Ваше внимание, на тот факт, что если Вы просто совершите договор дарения, Ваш контрагент ни чем Вам обязан не будет. С уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
09.06.2010, 16:21

Как сделать подарок брату - договор дарения на доли или другой способ?

Я и мой брат являемся единственными наследниками. В нотариальной конторе мы получили свидетельство на доли квартир. Сейчас хотим разделить данные доли (подарить друг другу), чтобы в итоге иметь по целой квартире. Вопрос: 1. Каким образом это сделать-заключить договор дарения на доли квартир или другим способом? Если заключать договор дарения, надо ли сейчас регистрировать права на полученные у нотариуса доли квартир в регистрационной палате либо сначала заключить договор дарения долей а потом зарегистрировать права в рег. палате на целые квартиры?
Читать ответы (7)
Николай
05.07.2012, 16:27

Надо каждому дарить свою часть квартиры или это можно сделать в одном общем договоре дарения?

Квартира в собственности мужа и жены, хотим подарить квартиру сыну. Надо каждому дарить свою часть квартиры или это можно сделать в одном общем договоре дарения?
Читать ответы (2)
Vasna
11.06.2010, 17:46

Проблемы переоформления квартиры на сына - несоответствие согласия жены и расходы на переоформление договора дарения.

Квартира была приватизирована в 1993 году на одного собственника (отца). Сейчас отец решил переоформить половину квартиры на сына с помощью договора дарения. Нотариус оформил догоовр дарения. В регистрационной палате попросили документ - согласие жены отца на дарение. В этом согласии написано, что она согласна на дарение всей квартиры. Сотрудник регистрационной палаты сказала, что этот документ не действителен для оформления половины квартиры, что согласие должно быть именно на половину, а не на целую. Если переоформлять согласие, то договор дарения будет датой раньше согласия... А переоформлять договор дарения - существенные расходы. Вопрос. Права ли сотрудник рег. палаты, утверждая, что если жена согласна на дарение всей квартиры, то отец не может подарить только половину. Как выйти из этой ситуации? Если есть завещание на целую квартиру на сына, а потом половина будет оформлена на того, кому завещание, оно действительно или тоже нужно переоформлять? Спасибо.
Читать ответы (7)
Наталья
18.08.2014, 21:12

Как решить вопрос с долгом за коммунальные платежи в двухкомнатной квартире, принадлежащей мать и несовершеннолетней дочери?

Ситуация: в двухкомнатной квартире два собственника: мать и несовершеннолетняя дочь (совершенолетие в сентябре будет) . Семья асоциальная, накопился долг за коммунальные платежи 200 тыс. Рублей, уже приходили приставы. На все сделки с квартирой приставами наложен арест в регистрационном управлении. Мать не против подарить свою половину квартиры своей сестре за погашение долга по квартире. Сестра опасается, что после погашения долга мать может запить и не прийти на сделку дарения. Можно ли между ними заранее заключить соответствующий договор, что одна мол гасит долг а вторая обязуется подарить свою долю? Заверит ли такой договор нотариус? Сейчас, когда договор дарения не регистрируется, нужно ли тащить дарительницу в регистрационное управление? (она почти никогда не бывает трезвая, могут заподозрить, что у нее хотят отнять квартиру). Сестра боится, что их приставы выселят за долги и квартира вообще пропадет. Возможно ли такое?
Читать ответы (1)
Павел
10.01.2003, 08:32

И когда это делать в момент заключения договора или уже в момент перехода квартиры в собственность одаряемого?

Будьте добры, скажите надо ли регистрировать в регистр. Палате договор дарения квартиры в будущем? И когда это делать в момент заключения договора или уже в момент перехода квартиры в собственность одаряемого?
Читать ответы (1)
Валерия
17.09.2010, 23:11

Можно ли уйти от налога, если провести двойную сделку: сначала подарить квартиру мужу, а затем уже он подарит её своей сестре?

У меня в собственности есть квартира, доставшаяся по наследству. Собираюсь подарить её сестре мужа. По договору дарения она должна будет уплатить 13% налог от инвентаризационной стоимости квартиры. Можно ли уйти от налога, если провести двойную сделку: сначала подарить квартиру мужу, а затем уже он подарит её своей сестре? Какой срок должен разделять эти две сделки? P.S. Договор купли-продажи для нас неприемлем.
Читать ответы (2)
Ольга
16.03.2016, 12:44

Нотариальное согласие супруга на дарение доли квартиры - нужно ли его получать?

Нужно ли нотариальное согласие супруга на дарение доли кв квартире? Покупали квартиру на 4-х человек-всю семью, сейчас хотим передаать эту квартиру одному-сыну по договору дарения. У дочки доля в этой квартире, она замужем (и уже была, когда квартира покупалась)
Читать ответы (1)
Алексей
13.01.2022, 11:45

Покупка квартиры через домклик и ипотеку, прописанный совершеннолетний человек и отлагательное условие

Собираюсь покупать квартиру, через ипотеку домклик. Квартиру продают через агентство. В квартире есть прописанный совершеннолетний человек, который сможет выписаться только по прилету в страну через месяц. В договоре купли продажи предлагают прописать отлагательное условие, что второй человек обязуется выписаться из квартиры через определенный срок. Если данное условие не будет выполнено, сделка аннулируется. Вопрос такой, деньги продавцу перечисляются после оформления перехода права собственности? Если прописанный совершеннолетний человек, не выполнит условие сделки, право собственности не будет зарегистрировано?
Читать ответы (2)
Радмила
14.04.2008, 22:36

И какой в этом случае документ надо предоставить в рег. палату, чтобы подтвердить факт оплаты.

У меня два вопроса: 1). Квартира приватизирована только на мужа. При продаже квартиры нужно согласие жены? 2). Сделку хотим офорить в регистрационной палате (минуя натариуса). Можем ли мы в договоре указать безналичную форму оплаты? И какой в этом случае документ надо предоставить в рег. палату, чтобы подтвердить факт оплаты.
Читать ответы (1)
Ирина
29.05.2015, 12:12

Как решить вопрос с пропиской бывшего мужа при дарении квартиры дочери?

У меня и бывшего мужа в долевой собственности находитсяи квартира и мы хотим подарить эту квартиру дочери, но бывший муж в ней прописан. Можно ли при дарении заключить договор о том, что он выпишется из этой квартиры через какое-то время?
Читать ответы (1)