Какое жилищно-правовое значение имеет факт регистрации лица в жилом помещении?

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих

совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся

проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему

жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного

собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы

и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны

членами семьи собственника, если они вселены собственником в

качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право

пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,

если иное не установлено соглашением между собственником и

членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения

обязаны использовать данное жилое помещение по назначению,

обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения

несут солидарную с собственником ответственность по

обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым

помещением, если иное не установлено соглашением между

собственником и членами его семьи.

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на

бывших членов семьи собственника приватизированного жилого

помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого

помещения указанные лица имели равные права пользования этим

помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не

установлено законом или договором (Федеральный закон от

29.12.2004 N 189-ФЗ).

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником

жилого помещения право пользования данным жилым помещением за

бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не

сохраняется, если иное не установлено соглашением между

собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена

семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания

приобретения или осуществления права пользования иным жилым

помещением, а также если имущественное положение бывшего члена

семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие

внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным

жилым помещением, право пользования жилым помещением,

принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за

бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения

суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения

обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов

его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные

обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением,

установленного решением суда, принятым с учетом положений части

4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым

помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если

иное не установлено соглашением между собственником и данным

бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право

пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника

прекращается одновременно с прекращением права собственности на

данное жилое помещение этого собственника или, если отпали

обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого

права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым

помещением на основании решения суда, принятого с учетом

положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет

обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4

настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании

соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет

обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого

соглашения.

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого

помещения при изъятии земельного участка для государственных или

муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем

выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка

для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого

помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В

зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок,

выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией,

соответствующим субъектом Российской Федерации или

муниципальным образованием.

2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом

государственной власти или органом местного самоуправления,

принявшими решение об изъятии соответствующего земельного

участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок

подготовки и принятия такого решения определяется федеральным

законодательством.

3. Решение органа государственной власти или органа местного

самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит

государственной регистрации в органе, осуществляющем

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним.

4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до

предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в

письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего

ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с

частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого

решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого

помещения до истечения года со дня получения собственником

такого уведомления допускается только с согласия собственника.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с

момента государственной регистрации решения об изъятии данного

помещения до достижения соглашения или принятия судом решения

о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и

распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые

затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в

соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения

на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат

и убытков, связанных с произведенными в указанный период

вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого

жилого помещения.

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия

выкупа определяются соглашением с собственником жилого

помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской

Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального

образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее

включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все

убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием,

включая убытки, которые он несет в связи с изменением места

проживания, временным пользованием иным жилым помещением до

приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае,

если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не

предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым

помещением до приобретения в собственность другого жилого

помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для

приобретения права собственности на него, оформлением права

собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением

своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную

выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может

быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое

жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением

об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение

о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа,

орган государственной власти или орган местного самоуправления,

принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе

жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть

предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику

жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей

статьи.

10. Признание в установленном Правительством Российской

Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим

сносу или реконструкции является основанием предъявления

органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и

подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений

в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в

разумный срок. В случае, если данные собственники в

установленный срок не осуществили снос или реконструкцию

указанного дома, земельный участок, на котором расположен

указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и

соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в

указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих

на праве собственности муниципальному образованию, в порядке,

предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

11. В случае, если в отношении территории, на которой

расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и

подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии

застроенной территории в соответствии с законодательством

Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган,

принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан

предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование

о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести

месяцев для подачи заявления на получение разрешения на

строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае,

если собственником или собственниками многоквартирного дома в

течение установленного срока не будет подано в установленном

законодательством Российской Федерации о градостроительной

деятельности порядке заявление на получение разрешения на

строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный

участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения

в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в

соответствии с частью 10 настоящей статьи.

(часть одиннадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006

N 232-ФЗ)

12. Изъятие земельного участка, на котором расположен

многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или

реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока,

указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с

согласия собственника.

(часть двенадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N

232-ФЗ)

Здравствуйте! Наличие регистрации порождает право пользования жилым помещением, а также обязанности по оплате коммунальных платежей.

зарегистрованное лицо вправе пользоваться жилым помещением и обязано оплачивать жилищно-коммунальные услуги

Анатолий, добрый день! Нет, не порождает. Приобретение права пользования - есть вселение лица в жилое помещение на законных основаниях.

Регистрация - административный акт, которым гражданин уведомляет ФМС о том, что проживает (пребывает) по определенному адресу. Сама регистрация не порождает права пользования жилым помещением, она всегда вторична, и без вселения на законных основаниях не порождает никаких прав на это ж/п.

С уважением,

Харченко О.В.

Да, конечно! Зарегистрировавшись по месту жительства, человек приобретает право пользования данным жилым помещением наравне со всеми лицами проживвающими в данном жилом помещениие, равно как и обязанности по содержаниюанного жилья и оплате коммунальных услуг.

Порождает право пользования помещением.