Продажа дома с недостатками - правомерность претензий покупателя и оценка неустранимых дефектов

Александра, правомерность действий зависит от тех недостатков, которые были обнаружены.

Предполагаю, что они достаточно существенные, раз покупатель решил обратиться в суд, да и представитель наверное у него имеется.

Вопрос о характере недостатков нужно задавать экспертам.

А вот оценку перспективы дела нужно проводить по документам.

Добрый день, Александра!

При совершении сделки купли-продажи Вы наверняка подписывали также и акт приемки-передачи дома. В акте должны быть должно быть отражено текущее состояние объекта, включая имеющиеся недостатки, то есть это должно быть оговорено между продавцом и покупателем.

Если это есть, то Ваши перспективы на судебном процессе положительные.

Если это не было отражено в договоре или акте приемки-передачи, то покупатель вправе потребовать от Вас или:

- соразмерно уменьшить покупную цену;

- безвозмездно устранить недостатки в разумный срок;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Смотрите более подробно ст. 557 и 475 гражданского кодекса РФ.

С уважением и удачи Вам.

8 9857843717

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 557 ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В силу ст. 475 ч. 1 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. Для подробной консультации необходимо ознакомиться с материалами Вашего гражданского дела.

Здравствуйте. Для оценки судебных перспектив необходимо изучить материалы дела