Как помешать ей переписать часть доли и вселить официально постороннего?

Что можно сделать?

Проживаем с сестрой в долевой квартире по 1/2 доли. С некоторого времени у нас в квартире постоянно стали присутствовать посторонние люди. То есть совсем постоянно, - круглые сутки. То подруга к ней придёт, то другая, а её суженый стал проживать у нас на постоянной основе без моего согласия.

То есть из текста понятно, что в любое время суток в квартире есть посторонние неизвестные мне люди.

С моей стороны было несколько попыток выставить их, на что она мне тыкала законом о гостях, что до 23 имеет право.

А когда я в последний раз попросил её выпроводить их после 23, пригрозив милицией мне в ответ последовала угроза, что в милиции она расскажет, что я набросился и избил её гостей.

При всём этом с ней проживает официально её 9 летний сын.

Отсюда вопросы:

Имеют ли право так называемые гости находиться в квартире без присутствия хозяев?

Могут ли гости иметь свои ключи?

Как помешать ей переписать часть доли и вселить официально постороннего?

Как не дать оклеветать себя за избиение *гостей* если с моей стороны нет свидетелей, а с её стороны могут посвидетельствовать все присутствующие?

И можно ли что-то сделать ссылаясь на распитие алкоголя родителем в присутствие ребенка, нахождение гостей до утра в комнате где спит ребенок или другое ущемление прав ребенка?