Дарение однокомнатной квартиры - нужно ли согласие супруги, если она не связана с ней пропиской.
Будучи в браке, муж приватизировал свою однокомнатную квартиру на себя. (Ни я ни сын никогда в ней не были прописаны) Сейчас муж хочет подарить ее сыну (100%). Для регистрации договора дарения (в простой письменной форме) нужно ли нотариально заверенное мое согласие или нет. Ведь я к квартире мужа не имею никакого отношения?
Спасибо.
Здравствуйте! Нет, не нужно, поскольку данная квартира приобретена по безвозмездной сделке и, соответственно, не является общим имуществом супругов.
Спросить
Муж дарит квартиру сыну. Квартира приватизирована только на мужа и прописан он там один. Нужны ли в договоре дарения сведения о стоимости квартиры из БТИ? Нужно ли нотариально заверенное разрешение жены на действия мужа по дарению квартиры, если жена никогда не была прописана в этой квартире?
Добрый день!
Стоимость квартиры в договоре обязательно прописывать. Если квартира получена мужем по безвозмездной сделке, приватизация, то согласие жены не требуется.
Спросить
Если Вы в приватизации не участвовали-согласие супруга на заключение безвозмездной сделки не требуется. В договоре дарения можете указать любую стоимость квартиры, определенной соглашением сторон.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться. Мой муж, находясь в браке со мной приватизировал в 2002 г. свою квартиру. В ней прописаны он и его отец. За тем он решил её продать. При подготовке документов для продажи с меня потребовали нотариально заверенное согласие на продажу квартиры мужа. Для чего это было нужно? Ведь я никакого отношения к этой квартире не имела?
Уважаемая Ирина! Получение нотариально удостоверенного согласия супруга при сделках с недвижимостью предусмотрено частью 3 ст. 35 СК РФ, в соответствии с которой "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга". Поэтому от Вас и требуют этого документа. В принципе, это относится только к совместно нажитому имуществу, но Москомрегистрация не разбирается в том, чьим имуществом является квартира, и соблюдает букву закона. Конечно, если в регистрации сделки будет отказано, муж сможет обжаловать этот отказ в судебном порядке, если это потребуется. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ 92 г находясь в браке приватизировала на себя 100 процентов квартиру, с согласия мужа. В 2000 году брак расторгнут. Но он не хочет выписываться, живя в другой семье, не платя за себя. При дарении квартиры сыну, может ли сын выписть бывшего мужа. Сын мой живет и прописан в этой квартире и бывшим не был усыновлен. Нужно ли при дарении согласие бывшего мужа, какие существуют ньюансы.
Спасибо.
На основании ст.31 ЖКРФ, право пользования за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. Вы можете выписать бывшего мужа из квартиры в настоящее время, а затем подарить квартиру сыну, так как отец по отношению к сыну не может быть бывшим членом семьи.При совершении сделки купли-продажи согласие бывшего супруга на следку не требуется.
СпроситьВ квартире я была прописана одна (давным-давно). Потом я вышла замуж. Мужа в квартиру не прописывала. Затем родился сын. Потом я приватизировала квартиру в равных долях на сына и на себя. Сейчас хочу подарить свою долю сыну. Нужно ли нотариальное согласие мужа на сделку?
Алена, добрый вечер!
Здесь немного иная ситуация. От имени несовершеннолетнего ребенка должен подписать договор дарения второй законный представить - отец, то есть Ваш супруг. Иного согласия не требуется.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
В 2000 г. квартира была приватизирована на жену с согласия мужа (заверено нотариально). В 2007 г. квартира была подарена племяннице (сделка оформлена в рег. палате в простой письменной форме, нотариального согласия мужа нет). После смерти жены муж стал оспаривать дарение, мотивируя отсутствием его согласия на акт дарения квартиры, находящейся по его мнению в общей собственности. Каковы шансы, что суд отменит дарение? Нужно ли было нотариально заверенное согласие мужа на дарение?
Александр! Приватизированная квартира не может быть общей супружеской собственностью.Поэтому и распоряжаться ею жена могла без согласия мужа.Если никаких других оснований мужем не заявлено, то шансов у него практически нет.Удачи
Спросить
Уважаемая Александра! Дополню абсолютно правильный ответ Галины Владимировны. Приватизация - это безвозмездная сделка (безвозмездная передача жилього помещения в собственность проживающих в нем). Поэтому здесь действует п.1 ст.36 Семейного Кодекса РФ о том, что все полученное одним из супругов хотя и в период брака, но по безвозмездным сделкам, является собственностью только этого супруга.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьИмеется приватизированная квартира на 4 доли, мать, отец, сын и внук. Мать и отец в браке. Отец хочет подарить сыну долю с обременением пожизненного проживания. Договор дарения составляется нотариально или в простой письменное форме? Согласие матери нужно?
Договор дарения составляется нотариально или в простой письменное форме? Согласие матери нужно?
это не договор дарения, а договор ренты с пожизненным содержанием. Договор дарения не подразумевает встречное предоставление, поэтому вы его заключит не сможете.
Спросить
Согласие матери не нужно, Вячеслав. Договор составить можете сами, а затем заверите его у нотариуса и отдадите в Росреестр на регистрацию.
Спросить
Добрый вечер!
Договор следует зарегистрировать в Росреестре.
Исходя из ч.3 ст.574 ГК РФ:
Статья 574. Форма договора дарения
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласие матери не требуется, поскольку доля в приватизированной квартире является личным имуществом супруга.
Спросить
Добрый день.
Сделка дарения не предусматривает встречные обязательства.
Договор купли-продажи доли может предусматривать пожизненное проживание продавца.
СпроситьНа основании п. 2 ст. 585 ГК РФ, в случае когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (гл. 32 ГК РФ) постольку, поскольку иное не установлено правилами гл. 33 ГК РФ и не противоречит существу договора ренты.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие на заключение договора пожизненного содержания с иждивением и передачи квартиры другого супруга.
Спросить
Отец хочет подарить сыну долю с обременением пожизненного проживания.
Нельзя подарить с обременением самим собой. Такой договор ничтожен. Договор дарения - сделка безусловная и не может содержать условий встречного предоставления.
СпроситьКвартира в Москве, общая совместная собственность на троих, бывшего мужа, я и наш совершеннолетний ребенок. Бывший муж хочет подарить свою долю мне. Хотим составить договор дарения в простой письменной форме, в котором еще сразу разделим доли. Для регистрации договора нужно ли нотариальное согласие новой жены бывшего мужа на то, что он подарит? И если есть образей такого договора, можете ли мне прислать? Спасибо.
необходимо нотариально оформить договор дарения недвижимости, который поможет юридически квалифицированно составить нотариус. Нотариус засвидетельствует, что обе стороны дееспособны, что подписывали договор, будучи в твердом разуме, а так же не подвергались принуждению, и после подписания дарителем и одаряемым договора дарения, его же и заверит. После нотариального удостоверения договора дарения, стороны получают от нотариуса пакет оформленных документов для последующей регистрации в Регистрационной Палате.
Не смотря на то, что закон позволяет оформлять договор отчуждения не только нотариально, но и в простой письменной форме (ППФ), то практичные люди безусловно выбирают вариант нотариально оформленного договора дарения в силу его гарантированной защиты интересов не только в перспективе, но и в первые дни после оформления дарственной. Простая письменная форма договора не имеет защитной силы от недобросовестного партнера при возникновении спорных вопросов, а именно, в таком договоре не проверена дееспособность сторон, т.е. договор могут подписать люди невменяемые, не засвидетельствована подлинность подписи сторон, т.е. любая сторона может отказаться от своей причастности к договору. В пользу выбора нотариального договора учитывается и тот факт, что при утере, пожаре или пропаже документов - всегда можно получить у нотариуса дубликат документа имеющий юридическую силу.
Спросить
Составление договора - платная услуга. Согласие новой жены не нужно, если квартира была приобретена до брака с новой женой. Нотариальное оформление не требуется. Дубликат договора будет храниться в Росреестре после государственной регистрации. И договор дарения недвижимости считается заключенным с момента гос. регистрации. И нотариальная форма не спасет, если одни из сторон откажется идти регистрировать договор
Спросить
Согласие новой супруги на совершение сделок необходимо в том случае, если отчуждаемая недвижимость была приобретена в период брака с новой супругой на совместные денежные средства.
В случае если указанная квартира была куплена/приватизирована или по иным основаниям приобретена вами до нового брака бывшего супруга, то согласие его новой супруги на отчуждение указанной доли в квартире не требуется. Данные положения регулируются ст. 36 СК РФ и 256 ГК РФ.
Спросить
Согласие новой супруги не требуется, т.к. квартира была приобетена не во время брака с новой супругой.
Составить договор вы можете в прстой письменной форме, подписать договор и сдать документы для регистрации права собственности в рег. центр.
1 экз. договора с отметкой о регистрации остается в рег. центре, по 1 вернут дарителю и одаряемому.
СпроситьОбъясните, пожалуйста, могу ли я подарить сыну свою 1/10 долю в квартире сына. Сын один.
1/10 доля была оформлена на меня при покупке квартиры для сына. Доля (1/10) была приобретена в совместном браке. Супруг является отчимом для моего сына. При дарении своей доли нужно ли от супруга получить нотариально заверенное разрешение на дарение доли сыну или какой-то иной документ? Спасибо.
Мать является собственницей квартиры.
Квартира была куплена во время брака, т.е. является совместной собственностью.
Мать хочет подарить квартиру их общему совершеннолетнему сыну.
Правильно ли я поняла, что нужно:
1. Оформить нотариально согласие мужа на дарение квартиры.
2. Оформить нотариально от имени матери договор дарения на сына.
3. Зарегистрировать в Росреестре.
И еще, скажите пожалуйста, сын будет являться собственником с момента подачи документов в Росреест или с момента регистрации?
Спасибо, с уважением, Ольга.
все правильно вы понимаете. Право собственности возникает с момена государственной регистрации права
СпроситьОднокомнатная квартира приватизирована в совместную собственность супругов в 1993 г. После развода в 2006 г. в этой квартире остались прописаны муж и сын. Сейчас бывшие супруги хотят подарить квартиру сыну. Организационными вопросами занимается муж (бывший). Он будет фигурировать в качестве дарителя в договоре. Достаточно ли для оформления сделки получить от бывшей жены нотариально заверенное согласие на совершение дарения квартиры?
я думаю да а более детально когда будите оформлять доверенность у нотариуса скажите ему для чего вам доверенность и он вам всё надлежащим образом оформит
Спросить
Каждый из супругов дарит свою долю квартиры, полученную в порядке приватизации. Согласия на сделку давать каждому из супругов давать не надо, речь не идет о распоряжении общим имуществом супругов. Каждый распоряжается своей долей, полученной по безвозмездной сделке. Супруга может выдать бывшему супругу доверенность с правом заключения договора дарения с их сыном, совершения всех действий и формальностей, связанных с этим...
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
Спросить
