Можно узнать стоимость 1 га с/хоз. земли.
Можно узнать стоимость 1 га с/хоз. земли.
Стоимость везде разная. Кадастровую стоимость участка можно посмотреть на публичной кадастровой карте.
Спросить
Земля в аренде под ИЖС, зарегистрирована хозпостройка на участке. Можно ли выкупить землю без постройки жилого дома. А можно купить часть земли с хоз постройкой?
Без постройки выкупить нельзя. Часть земли купить также нельзя, пока не произведен раздел земельного участка.
Спросить
Выкупать земельный участок можно при условии готовности дома и начала постановки дома на кадастровый учет.
СпроситьЕсть земля в аренде под строительство жилого дома. Дом поступили в данный момент его оформляем и хотим еще оформить землю в собственность. Хотелось бы узнать какова будет стоимость земли? Какой процент от кадастровой стоимости?
Добрый день! Кадастровую стоимость земельного участка вы можете посмотреть на публичной кадастровой карте России. Выкупная стоимость не всегда соответствует кадастровой.
СпроситьУ меня с администрацией города (МО, Красногоск) в 2013 году заключен договор долгосрочной аренды земельного участка на 49 лет. Категория - земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ. На земле есть зарегистрированное хоз. строение площадью 10 кв.м.. Возможно ли выкупить землю, на какие законы ссылаться в заявлении и какая стоимость выкупа этой земли может быть относительно кадастровой стоимости?
Здравствуйте Екатерина
Можно выкупить землю в соответствии со ст.39.20 ЗК
Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках
Но у вас хозпостройка не капитальное строительство
Узаконьте строение и обратитесь в администрацию о приобретении земли в собственность.
Спросить
Обратитесь письменно в администрацию города (сторона договора) с предложением продать Вам земельный участок.
Основания -
ГК РФ Статья 624. Выкуп арендованного имущества
1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.
ГК РФ Статья 652. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения
1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.
Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.
3. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.
и
ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение.
Цена - кадастровая - не ниже!
Спросить
Здравствуйте Екатерина!
Чтобы взять арендуемую землю в собственность, необходимо подготовить соответствующие документы. Прежде надо заказать кадастровый паспорт на недвижимость, расположенную на арендованном участке. Он позволит оформить в собственность постройку, что даст право на льготный выкуп земли. Если не определены границы самого участка, проводится процедура межевания. Получив на руки все документы, следует обратиться с заявлением о выкупе земли под объектом недвижимости к арендодателю. Рассмотрев обращение, орган власти примет решение о согласии либо об отказе в продаже земли. При положительном результате арендодателю будет предложен на подписание договор купли-продажи с реквизитами для уплаты суммы выкупа. Отказ в продаже земельного участка обжалуется в суде.
ГК РФ Статья 624. Выкуп арендованного имущества
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, стоимость выкупа определяет собственник земельного участка, т.е. администрация г. Красногорска, как и саму возможность выкупа земельного участка. Вы можете обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением о выкупе арендованного участка, если муниципальные власти согласятся, они назначат выкупную цену. Договор купли продажи в данном случае будет заключаться без проведения конкурса, поскольку на земельном участке расположено принадлежащее Вам на праве собственности строение, согласно ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.В заявлении ссылайтесь на вышеприведенный закон ЗК РФ, также на ГК РФ ст.549, к заявлению приложите копии правоустанавливающих документов на строение. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
...
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
Участок зарегисрирован в Росреестре, имеет границы. Хоз.строение имеет кадастровый номер.
СпроситьЯ указал Вам. что надо писать в администрацию и ссылаться на нормы ГК РФ и ЗК РФ.
СпроситьУ хоз постройки должен быть документ о праве собственности
Вроде ясно ответила.
Льготный выкуп земли возможен по статье 39.20 ЗК
Так же выше ответ дан.
СпроситьЛьготы на выкуп земельных участков предоставляются только отдельным категориям граждан, Герои Советского Союза, герои Российской Федерации, кавалеры ордена Славы и Социалистического Труда, участники ВОВ, люди которые являются ветеранами боевых действий и т.п.
СпроситьМожно ли строить гараж на собственной земле. Земли находятся в ДНП земли сеьхозназначения. Земля в собственности. Сколько нужно отступить от красной линии для строительства гаража.
По какой цене должны продавать землю в колхозе совхозе и т.д по рыночной цене или кадастровой стоимости и как узнать кадастровую стоимость одной сотки земли.
---Здравствуйте, кадастровую стоимость участка, можете выяснить в кадастровой земельной палате либо в администрации города (поселения). Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
Доброго времени суток. В настоящее время и та и другая стоимости одинаковы, а стоимость из Управления статистики можете узнать или обратиться в оценщикам. Удачи вам.
СпроситьДом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?
кадастровый паспорт земельного участка отдельно выдается с указанием его кадастровой стоимости.
СпроситьЕсли у земли статус "хоз. назначение, огородничество", как можно изменить статус на землю под строительство. Данная земля находится между жилыми домами. Что нужно сделать и к кому обратиться?
Как расчитать кадастровую стоимость земли для исчисления налога на землю юридическому лицу Московская область, Раменский район, с. Речицы. Где можно узнать стоимость за кв.м.
Добрый день кадастровую стоимость земельного участка можно узнать на сайте Росреестра. Эти данные можно посмотреть на данном сайте открыв публичную кадастровую карту и указав кадастровый номер Вашего земельного участка. Сайт для примера: www.to34.rosreestr.ru. Кадастровую стоимость за 1 кв.м. вы можете узнать разделив кадастровую стоимость всего участка на его площадь. Удачи.
СпроситьКак узнать кадастровую стоимость земли под гаражом по ростову. Могу ли я приватизировать землю под гаражом в большом гаражном кооперативе. Как долго это по времени и по стоимости?
Закажите кадастровый паспорт. Если будут сложности, обращайтесь к нам, подготовим иск о признании права собственности.
СпроситьЕсли земля сельхозназначения рядом с деревней была продана в очень большом объеме 1450 га, и в кадастре указана как частная. Можно ли по номеру этой земли как-то узнать, кто хозяин земли (для попытки купить 5-10 га у него для присоединения к купленному дому и ведения своего фермерского хоз-ва) земля не используется более 8 лет. спасибо.
