Нет ли какого нибудь подвоха для собственника дома 8: Соглашение о порядке землепользования.
Мы, собственник земельного участка и жилого дома 8 по Ул. Центральная в с. Вознесенье, и собственник земельного участка и жилого дома 6 по Ул. Центральная в с. Вознесенье, договорились о нижеследующем.
1. д.6 согласовывает д.8:
- демонтаж существующего деревянного забора, являющегося моей собственностью, между участками;
- установку нового забора из сетки рабица на металлических столбах, который будет являться собственностью д.8. Столбы забора должны быть установлены на фундаменте, предотвращающем его заваливание;
- перенос нового забора в глубь моего участка по следующей границе: от первого пролета моего деревянного забора, выходящего на Ул. Центральная, до угла сарая с погребом. Граница земельного участка далее будет проходить по задней стене сарая, что будет учтено при межевании участков.
2. д.8 согласовывает д.6:
- местонахождение сарая с погребом по границе участков. При этом обеспечивает доступ со стороны своего участка в случае необходимости ремонта сарая и обеспечивает сохранность земляной подушки в месте нахождения погреба в целях незамерзания продуктов, находящихся в погребе. О необходимости ремонта сарая и погреба сообщается за неделю до предполагаемой даты ремонта посредством смс или электронной почты.
3. Указанные в пунктах 1 и 2 договоренности остаются в силе только при соблюдении следующих условий:
- стороны гарантируют, что не будут передвигать забор с вышеуказанной границы, ущемляя права друг друга;
- стороны не будут крепить к забору какие-либо дополнительные защитные приспособления и устройства (в том числе колючую проволоку и т.п.);
- стороны не будут устанавливать на забор приспособления, препятствующие прохождению света, и заменять забор. Замена забора возможна только по соглашению сторон;
- стороны не будут строить на расстоянии ближе одного метра к забору какие-либо сооружения. Замена теплицы на участке д.8 не является постройкой нового сооружения;
- стороны гарантируют не причинять вреда их домашним животным при несанкционированном проникновении на чужой участок;
- стороны гарантируют, что не будут причинять ущерб насаждениям на чужом участке;
- стороны в случае необходимости принимают согласованные решения о совместном участии в затратах на инженерные коммуникации (электроснабжение и т.п.);
- стороны обеспечивают уборку территории на землях общего пользования, примыкающих к заборам участков;
- стороны обязуются не оскорблять, не причинять морального вреда, не совершать иных противоправных действий в отношении друг друга и членов семей, соблюдать нормы общежития, предусмотренные действующим законодательством.
4. Совершение или несовершение действий, указанных в пункте 3, должно быть доказанным (подтверждены независимыми свидетелями, фотофиксацией и т.п.).
5. Обязательства, указанные в пункте 3, равным образом распространяются на членов семей, проживающих в доме и находящихся на участке с разрешения сторон.
6. Стороны обязуются при продаже участка сообщить покупателю о настоящем соглашении.
На собственном земельном участке снесён старый сарай (обрушилась крыша, стены сгнили от старости). Под сараем находился погреб. Для того чтоб его накрыть, в целях экономии, планируется поставить разборный железный гараж, примерно того же размера, как и сарай. Одна из стен погреба находится на границе участка с соседями, как и бывший сарай, который выполнял ещё и функцию забора. Вопросы: 1) необходимо ли для установки разборного металлического гаража на месте сарая получение документов на возведение нового сооружения? 2) необходимо ли делать отступ 1 метр от границы участка соседей? Т.к. Если делать отступ, то часть погреба останется открытой. А цель всего этого - накрыть погреб.
У меня возникла вот такая проблема. У меня между моим земельным участком и соседа участком проходит граница. На этой границе стоят межевые знаки в виде столбов к этим столбам был набран забор. В конце участка мой сосед забор разобрал и оставил только межевые знаки (столбы). К этим межевым знакам (столбам) он со стороны моего участка, на маем участке и на маёй земле привязал вертикальные стойки-столбы обвязки своего сарая и так же с моей стороны на моей земле эту часть своего сарая обшил. Получилось, что его сарай стоит 20-25 сантиметров на моём участке, на моей земле, а межевые знаки (столбы разделительного забора) у него внутри сарая. Я вступаю после смерти матери в наследство на дом и на земельный участок и хочу сделать обмер земли своего земельного участка, а граница между участками проходит у соседа внутри сарая. По этой причине я по этой границе своего участка не могу сделать обмер своего земельного участка. Я попросил его мирно убрать эту часть своего сарая, что стоит на земле моего участка и освободить границу с межевыми знаками (столбами разделительного забора). Он категорически нагло отказывается. Постройку сарая он возводил без всякого разрешения с моей стороны! Из всего этого у меня возникает три вопроса!
1)Может ли мне помочь в моей проблеме участковый инспектор?
2)Куда и к кому я могу обратится за помощью?
3)Если я сам, без него согласия уберу с земли своего участка часть его сарая которая стоит на маей земле и освобожу границу между нашими участками (межевые знаки) будут ли мои действия законны и не нарушу ли я своими действиями закон?
На попаду ли я под 167 статью УК РСФСР-умышленное уничтожения или повреждения имужества?
Если мои действия законны по сносу его сарая с моей земли то на какую статью я могу опиратся?
У меня имеется земельный участок (№2) между двумя другими земельными участками (№1 и №3). С земельным участком №1 проведено межевание и границы со мной согласованы. А участок №3 собирается проводить межевание, но еще до межевания планирует установить забор по предполагаемой границе. Якобы граница моего участка установлена уже полностью в ходе межевания участка №1. Я с границей не согласен. Что мне делать, как препятствовать установке забора? Насколько мне известно участок №3 достался от бабки которая померла давно и даже в наследство никто не вступал.
У меня с соседом был общий участок и дом. Участок мы разделили. Сосед сломал свою часть дома и построил новый дом на своём участке. После раздела участка межа проходит по стенам моего дома. К задней части фасада моего дома, еще до раздела земельного участка, были пристроены к самой стене два сарая. Внутри сараев погреба. Общая длина стены около 5 метров. Размеры каждого сарая примерно 2,5 на 2,5 метра. Сараи однотипные, обшиты с трёх сторон. Стороны у стены не обшиты. Это давало возможность дпя ремонта и обслуживания всей стены моего дома. Сейчас сосед сломал свой сарай и хочет построить на этом месте новый сарай обшив его в том числе со стороны стены моего дома, также он хочет лоднять крышу сарая примерно на метр. В результате, я лишусь возможности подхода не только к стене своего дома. Но и к части крыши. Погреб выкопан на расстоянии 1,1 метра от моей стены. Сосед расширил свой погреб до самой стены моего дома. Меня беспокоит, что может обрушиться часть этой стены длиной около 2,5 метров и потянуть за собой оставшуюся часть дома. Я предложил соседу, раз он делает реконструкцию своего сарая с погребом, отодвинуть его на 1 метр от межи. На это он ответил мне, что этот сарай есть у него в плане с давних времен и на своей земле делает что хочет. ВОПРОС: ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ?
К стене моего дома вплотную прикреплены 3 металлических столба диаметром 10 см. К двум из них (со стороны соседа) крепится металлический забор соседа и, самое главное, на них лежат огромные металлические рельсы (два других столба для этих рельс стоят на территории соседа), на которых лежит ёмкость для воды соседа (1.5*1.5*1.5 м). Межевая граница, доказанная недавно в купленном им суде, проходит по забору на расстоянии 15 см и 43 см от моего дома там где столбы. Третий столб, с другой стороны моего дома, он приварил с помощью ещё одной металлической балки к своему столбу, на котором держится забор с другой стороны его дома. Таким образом, все три столба находятся на моей территории, но сносить их он не хочет. Судиться с ним бесполезно - покупает все суды. Могу ли я сама спилить эти столбы и будет ли мне что-нибудь за это по-закону?
У меня следующий вопрос: каково минимальное или максимальное расстояние установки забора (рабица) с боковой стороны частного дома. По техническому паспорту граница земельного участка проходит по одной линии со стеной дома, то есть стена и является границей участка. Имею ли я право при установке забора отступить какое-то расстояние в сторону соседнего участка?
Граница моего земельного участка проходит по уровню стены. Сосед вплотную пристроил забор и не пускает к стене дома, чтобы делать ремонт. Должна быть граница между его участком и стеной моего дома?
Отдельные собственники нашего дачного кооператива подали заявку на техприсоединение к электрическим сетям. Заключили договора. Я приобрела участок год назад и постоянный забор еще не установила. Огорожен участок сеткой рабица не по границе участка. Энергетическая компания установила столбы впритык к сетке. Получается, что фактически на моем участке. И к тому же вокруг моего участка поставили целых 3 столба-с трех сторон! 2 из них точно попадают на мой участок при определении точной границы участка. Почему 3 столба вокруг моего участка? Как оспорить установку столбов фактически на территории моего участка, А также их количество.
Несколько лет назад соседка по дачному участка построила забор между нашими участками, мы не возражали против этого, да она и не спрашивала нашего согласия.
Через некоторое время мы обновили свой забор по лицевой линии, поставив угловой столб рядом с поставленным соседкой её углового столба, считая, что она определилась с границей между нашими участками при строительстве забора. Мы ничего дополнительно не считали нужным измерять, также оставляя прежние границы между участком с соседом с другой стороны, и взаимно с ним согласились о границах, подписав документы по межеванию с ним.
Сейчас проводим межевание участков с нашей соседкой.
На подготовленных документах по межеванию она не даёт согласия на определение границ между нашими участками и не подписыват подготовленные документы.
Написала следующие требования по разрешению спора:
При межевании участков возникли разногласия по границе между нашими участками. Возникли они по следующим причинам:
1. Углового столба по лицевой между нашими участками изначально не выставлялось из-за особенностей грунта (?). Столбы по лицевой и на границе участков выставлялись как можно ближе к месту предполагаемого углового столба. А угол формировался лагами забора. При последнем капремонте (замене) забора смородина с стороны вашего участка не позволила полностью восстановить линию забора, пришлось сделать временно (до следующего ремонта) обход. На плане межевания это видно (Приложение 1). Остатки столбов старого забора на этом участке специально не удалялись. В последствие, без согласования с нами, они были удалены (?).
2. В прошлом году вы поставили по лицевой металлический забор, который нарушил границы моего участка (?).
3. При межевании участка 304 (с соседями по другой стороне) Вами «не глядя» (по Вашим словам) были подписаны его результаты. В итоге, длина лицевой линии участка 304 оказалась больше 20 м. (Приложение 2). Ведь долгие годы ограждения между 304 и 305 не было. Оно появилось только в последние 3-4 года. И как выставляли границу, мне неизвестно. Результат налицо. И его уже не изменить.
Таким образом, общая длина лицевой наших двух участков (305 и 306) составила 39,73 м.
Я планирую осенью ремонт забора между нашими участками с выставлением углового столба и предлагаю Вам компромиссный вариант: установить угловой столб в точке, поделив общую длину лицевой пополам (39.73/2 = 19.865 м) и подписать этот план межевания до 20.08.2019 г.
В случае Вашего несогласия, вынуждена буду обратиться в суд и просить не только утвердить этот компромиссный план межевания, А также
- взыскать с Вас все судебные издержки (экспертиза, пошлины).
- демонтировать ту часть Вашего металлического забора, который заходит на мой участок.
10.09.2019 (Н.О.Шапошникова)
Считаю, что требования соседки не обоснованы, и из принципиальных соображений не могу сними согласиться.
Прошу Вашего совета, как поступить?
Суворова Вера Александровна, г. Архангельск, д.т. 66-45-09, мобильный.
В 2006 году купил дом. Между домами стоял забор на фундаменте из сетки-рабицы на металлических столбах. Я на этом же месте подлил фундамент для укрепления столбов и поставил металлический 1,5 м забор. Межа не нарушена, т.к. в 2013 г проводилась судебно-строительная экспертиза. Сейчас сосед через суд требует снести фундамент забора, т.к его не устраивает ширина фундамента. В сторону соседа она 20 см. Зато он на меже построил сарай для содержания птицы. Что мне делать в данной ситуации?
