Ограничения на право собственности и возможные риски с коммунальным жильем - что следует знать

07.06.2015, 11:55

• г. Санкт-Петербург

Что может стать с моим жильем.

В коммунальной квартире я выкупаю в рассрочку 2 комнаты у государства. У меня есть на них свидетельство о праве собственности с ограничением (обременение): ипотека в силу закона, т.к. выплачивать еще 4,5 года.

В этой же коммунальной квартире я только что приватизировал еще одну комнату, в которой прописан я и моя дочь, но право собственности на эту комнату я пока не оформлял, т.е. договор о приватизации есть, а свидетельства о регистрации нет. Еще одна комната принадлежит соседу.

Вопрос: В случае вынесения исполнительного производства, может ли мое жилье у меня отнято? Предполагаемая сумма иска 1 400 000 рублей.

Стоит ли в срочном порядке регистрировать право собственности на приватизированную комнату и дарить ее дочери, или поскольку оно не зарегистрировано, то везде проходит, как муниципальное, и мне нечего опасаться? И существует ли риск остаться без комнат, которые находятся в процессе выкупа?

Или же Вы сможете посоветовать, какой либо другой вариант?

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Утемова А.С. 4.3

07.06.2015, 13:45,

г. Хабаровск

ипотечное жилье приставы забрать не смогут...так как банк не отдаст им жилье, однако комнаты, оформленные в собственность у вас забрать могут, поэтому стоит их оформить на дочь и избавиться от всего имущества и регистрации по месту жительства

Спросить

Автор вопроса

Александр

08.06.2015, 09:18,

г. Санкт-Петербург

Уточнение: комнаты (те, которые с обременением), находящиеся в процессе выкупа, выкупаются через Горжилобмен (в рассрочку, т.е. это не ипотечный кредит, как таковой) без привлечения банка, и находятся в залоге у государства, а не у банка..

И еще: в какой момент комната после дарения дочери, не подпадает под действия приставов - после заключения договора дарения у нотариуса, или после последующей регистрации этого договора?

Спросить