Может ли председатель СНТ самовольно раздавать общественные земли в аренду? Как определяется арендная плата?

398₽ VIP

Если речь о муниципальной земле, то право сдачи данного имущества в аренду предоставлено только администрации муниципального образования. Арендная плата определяется договором (на торгах)

ЗК РФ

Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в "пункте 2 статьи 39.3" настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со "статьей 39.18" настоящего Кодекса.

3. Положения настоящей главы не применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда.

Передача земли СНТ в аренду возможно только с разрешения общего собрания членов СНТ. Если у Вас имеются факты обращайтесь в полицию и прокуратуру для проведения проверки, согласно ст. 10 "Закона о прокуратуре"

Здравствуйте, нет не может без согласования раздавать земельные участки. Распоряжаться земельными участками может только собственник (ст. 209 ГК РФ).

Председатель самовольно этого делать не может. Порядок должно определять собрание членов СНТ.

В соответствии со ст. ст. 1, 4, 20 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Общее собрание членов садоводческого некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Общее собрание членов садоводческого некоммерческого объединения правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения. Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения (статья 21 указанного федерального закона).

Это вопросы, отнесенные исключительно к компетенции общего собрания.

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)

1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

Арендная плата указано в договоре аренды.

Она может быть любая (по соглашению сторон - хоть рубль, хоть миллион).

А председатель СНТ не собственник общественной земли, и не может согласно ст. 209 ГК РФ раздавать чужие земли: "Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом".

Здравствуйте!

НЕ ВСЕ ТАК ПРОСТО!

Согласно Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность .

Раньше землю нельзя было выделять юридическим лицам. В СНТ, созданных до появления закона земли обычно передавались - в совместную собственность ГРАЖДАН.

Не факт что все из этих граждан являются членами СНТ. Вот и думайте.