Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможна ли продающемуся приватизированная комната, при этом оставаясь прописанным? Насколько законная такая сделка и каким образом новый владелец может выселить оставшегося жильца?

19.01.2003, 10:58
• г. Москва

Разъясните мне возможна ли такая сделка - владелец приватизированной комнаты продаёт её, но при этом не выписывается из неё (договор с покупателем). Реально возможна ли такая сделка и насколько она законна? Если в дальнейшем указанный покупатель путём принудительного обмена в судебном порядке (в качестве третьего лица) добивается принудительного размена, то каким образом новый владелец (по суду) указанной комнаты сможет в дальнейшем выселить оставшегося жильца (прописка постоянная). Вправе ли суд примать решение о принудительном размене в таких обстоятельствах?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Людмила! Если продавец и покупатель заключат между собой договор ренты, то комната может быть передана получателем ренты за плату плательщику ренты(ст.585 ГК РФ), при этом к отношениям сторон применяются правила договора купли-продажи. Рента обременяет продаваемое имущество, что регистрируется как обременение в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость. Без согласия получателя ренты нельзя осуществить никаких сделок с комнатой, ему обеспечивается пожизненное проживание в комнате(ст. ст.586,587,596-600 ГК РФ). Естественно, что никакого принудительного обмена в таком случае быть не может.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России