Как присоединить к своему участку неиспользуемую никем землю в СНТ?
Приобрела в собственность год назад участок 6 соток в снт, участок на улице крайний, дальше только балка или овраг, как присоединить к своему участку не используемую никем землю (6 соток) ?
Являюсь членом СНТ. За Моим (7 соток) участком расположен овраг, за котором находится дорога я бы хотел присоединить овраг (который я уже засыпал песком и выровнял) к своему участку. Начальник оператива СНТ предлагает выкупить этот участок по рыночной стоимости как мне все сделать правильно?
порядок предоставления участка в собственность предусмотрен Уставом товарищества, обратитесь в правление что б с ним ознакомиться
СпроситьИмеется участок 10 соток под ИЖС в границах городского поселения. На участке дом, проживаем постоянно. Участок крайний, дальше только поле. Подскажите согласно какого закона можно присоединить соседние 5 соток пустующей земли?
Согласно Земельного кодекса РФ необходимо подать соответствующее заявление в администрацию по месту жительства. После этого участок на который Вы претендуете будет выставлен на торги и т.д.
СпроситьМы купили земельный участок. Рядом с ним находится участок бесхозной земли (около 6 соток), т.е. выглядит эта земля как логичное продолжение нашего участка, но никак не оформленная. За бесхозной землей проходит дорога. Фактически мы используем эту землю под огород, но хотелось бы оформить ее официально. Как официально присоединить этот кусок земли к своему участку?
Необходимо обратиться в местную администрацию через МФЦ с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в порядке перераспределения.
СпроситьУ нас есть участок (чуть меньше 5 соток) в СНТ. Соседний участок (5 соток) хозяин решил продать. Мы в прошлом году купили этот участок с соседкой с другой стороны (также около 5 соток) пополам с желанием разделить его и присоединить каждый свою половину к своему участку. Нам сказали, что можно объединить только переведя землю в категорию ИЖС. Разве нельзя просто объединить в категории СНТ? На данный момент участок в ИЖС, можно ли перевести его обратно в СНТ или ИЖС лучше (прописка на участке не нужна)?
Доброго времени суток.
Уважаемый Владимир, вашу проблему нужно будет решать через обращение в суд.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьМожно выкупить в собственность у СНТ землю общего пользования и присоединить к участку который в собственности (земли общего пользования приватизированы на СНТ)
Можно, если. СНТ их продать решит.
Отчуждение с согласия общего собрания собственников.
Спросить
Как присоединить полосу земли к приватизированному участку в СНТ - вопросы юридической оформления.
В середине садоводства (СНТ), между двумя приватизироваными участками (7 соток и 12 соток) , имеется полоса земли (склон ручья). Эта земля находится в распоряжении садоводства, так как налоги за эту полосу земли (2-3 сотки) платит правление садоводсва.
Хозяин приватизированного участка у которого S=7 соток, получил разрешение от председателя садоводства присоединить эту полосу земли к своему приватизированному участку. Сосед-хозяин с другой стороны от полосы земли, у которого участок S=12 соток, не против.
Уважаемые, адвокаты и юристы.
Вопрос: Можно оформить эту землю (приватизировать, законно документально), к приватизированному участку? Если можно, какие документы надо собрать?
Спасибо.
В вашем случае нужно определить кому принадлежит земля вашего СНТ, если земля принадлежит сообществу на долевом участие, либо в бессрочном пользование, т.е. муниципальная, в любом случае если это долевое членство то согласия всех членов, либо разрешение муниципалитета, а если это сервитут?
Спросить
Уважаемая Татьяна, Санкт-Петербург!
Во-вервых, если данная полоса земельного участка была изначально включена в Общий план Земельного участка СНТ и находится в его пользовании до настоящего времени, то решением исполнительного органа СНТ данная полоса земельного участка может быть передана вам как члену вашего СНТ.
Во-вторых, на основании ФЗ "О дачной амнистии" для приватизации данной полосы земельного участка, вам необходимо представить в ГУ ФРС РФ субъекта на государственную регистрацию Заявление с приложением:
-Кадастрового плана земельного участка;
-Решение исполнительного органа СНТ о передаче вам данной полосы земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13 мая 2011г
17:25 уф.вр.(15:25 моск)
СпроситьСтатья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Комментарий ГАРАНТа
Это статья из ГК РФ, а так Вам правильно "расшифровали".
Спросить
Не ищите черную кошку в темной комнате, если ее там нет.. Решается все просто.
Если это земля СНТ, по решения общего собрания, а не председателя , присоединятеся к вашему участку, после чего приватизируется. Если собрание вам откажет . присоединитеь ее нельзя., она остается в общем пользовании СНТ.
Спросить
Сервитут:
"...сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения;..."
Извлечение из документа:
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 20.03.2011)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(принят ГД ФС РФ 17.06.1997)
"...Сервитут - право лиц (лиц) на определенный срок или бессрочно пользоваться чужим земельным участком или иным объектом недвижимости в пределах, ограниченных соглашением либо нормативным правовым актом, которое устанавливается в интересах собственников земельных участков, обладателей права постоянного (бессрочного) пользования, обладателей права пожизненного наследуемого владения на земельные участки, собственников иных объектов недвижимости либо в интересах государства, местного самоуправления или местного населения..."
Извлечение из документа:
"Временные Методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут"
(утв. Росземкадастром 17.03.2004)
Спроситьсервитут-ограниченное пользование например на зем участке который передан в собственность проходит телефонный кабель площадь занятая им не входит в то что вам передано в сосбвевенность т.е это обременение собственности и собственник имущества у которого имеется обременение вправе получать в связи с этим определенную компенсацию
СпроситьЯ имею участок земли 6 соток под ЛПХ и ИЖС, сколько соток по закону можно присоединить к своему участку?
Или 10%, или не больше минимального размера, установленного для конкретного поселения (см. ст. 27 ФЗ о кадастре недвижимости). Но когда я вижу города Краснодарского края, то всегда предупреждаю, что в вашем регионе земельного права не существует, оно толкуется крайне специфично.
СпроситьЕсть дачный участок 15 соток в собственности, к моему участку примыкает участок другого сад. товарищества, 16 соток не оформленный не на кого, могу ли я оформить его в собственность и присоеденить к своему участку.
Вам нужно обратиться с заявлением о предоставлении участка в администрацию и этому товариществу
СпроситьСколько соток земли можно присоединить к своему участку бесплатно в деревне. Вокруг участка чистое поле земли, водоемов нет. Или надо брать в аренду?
Здравствуйте. Земли не бывают ничейными.. Обратитесь для присоединения земли в администрацию или сельсовет..
СпроситьПостроил дом (на земле под ИЖС, всё в собственности, разрешения есть на строительство). Улица заканчивается на моём доме, все строения находятся по зади участка. Участок крайний, за участком большой овраг. Могу ли я вывести в овраг канализацию?
