Как оформить продажу 1/2 доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему сыну, если я получу квартиру в собственность после выплаты ипотечного кредита?

10.06.2015, 04:10

• г. Хабаровск

Имеется 2-комн. Квартира, собственниками квартиры являются 1/2 доли бывший супруг и 1/2 доля у нашего несовершеннолетнего сына. Квартиру хотим продать, жить там не хотим. Бывший супруг нашел покупателя на квартиру и собирается продать 1/2 свою долю в самое ближайшее время, я препятствовать не буду. На данный момент я оформляю ипотечный кредит на приобретение квартиры, которая через месяц или два будет у меня в собственности. И здесь возникнут трудности. Как правильно оформить продажу 1/2 сына, если я хочу выделить 1/2 долю в квартире.

1) Как получить разрешение с попечительства, если, насколько я знаю, выделить долю 1/2 я смогу только после выплаты ипотечного кредита?

2)Можно ли написать нотариальное обязательство о выделе 1/2 доли квартиры сыну после выплаты ипотечного кредита?

3) Можно ли получить разрешение отца на продажу доли квартиры заблоговременно, т.е. в один день: я не возражаю продать его долю, а он дает согласие на продажу долю сына., чтоб не получилось так, что он сейчас говорит, что он напишет согласие в будущем, а когда настанет тот день, он откажется, чтоб мы продали долю сына.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

Дальневосточное Юридическое бюро 4.8

10.06.2015, 04:37,

г. Хабаровск

Здравствуйте!

1) Если собираетесь продать долю, принадлежащую ребенку, необходимо обратиться в органы опеки, они скажут какие документы необходимо собрать, но как правило, это все документы, связанные правом собственности на долю, принадлежащую Вашему ребенку:

* свидетельство о регистрации права;

* кадастровый паспорт;

* поквартирная карточка;

* копии паспортов родителей;

* свидетельство о рождении (паспорт) ребенка;

* копия договора или копия предварительного договора о приобретении жилого помещения с указанием доли в праве собственности ребенка;

* копия сберегательного счета, принадлежащего несовершеннолетнему;

• нотариальное обязательство родителей о приобретении жилого помещения в собственность ребенка и о внесении доли денежных средств, вырученных от продажи жилого помещения на расчетный счет ребенка;

• в случае, если у родителей разные фамилии, то свидетельство о регистрации (расторжении) брака.

После этого Вам согласуют сделку купли-продажи (но лучше узнать в органах опеки на месте, потому что везде разные требования).

2) Да, можно. Однако, скорее всего Вас обяжут оформлять сразу долю на ребенка при заключении ипотечного договора.

3) Да, все делается в нотариальном порядке.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 131 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59