Как решить спор о наследстве - выделение доли в натуре и пересмотр свидетельства на собственность?

₽ VIP

Прошу помочь разобраться как лучше поступить. Моя мама в 1995 г. приняла наследство 1/3 доли в деревенском доме от своего отца, согласно записям по сельской похозяйственной книге. На сегодня дом имеет 3-х собственников с равными долями по 1/3 доли. В последнее время участились конфликты с остальными собственниками и мама хочет обратиться в суд для выдела доли в натуре и чтобы соседи сделали себе отдельный вход, а не через наш коридор. Мы начали собирать документы и выяснилось, что фактически доля отца, которая перешла в наследство к маме и которой он владел по метражу больше чем остальные доли. У нас получается 36 м 2, а у соседей по 24 м 2 и 26 м 2. Это связано с тем, что мы хотим коридор 10 м 2 выделить исключительно в наше пользование, т.к. этот коридор был построен и по всем документам он должен был быть оформлен в собственность по наследству моей маме.

Вопрос:

1. Можем ли мы обратиться в суд для выдела в доли в натуре на большую часть дома?

2. Можем ли мы обратиться в суд, чтобы пересмотрели выданное в 1995 г. свидетельство на собственность по наследству и переоформить его на ту часть дома, которая действительно принадлежала наследованию? Мы считаем, что нотариус и местная органы власти в 1995 г. к вопросу оформления Свидетельства отнеслись формально, что было написано в хозяйственной книге то и написали, а мы тоже тогда не разбирались с этим вопросом. У нас есть все выписки из архива с 1937 года, когда построили дом, какие изменения были, когда сын отца (брат моей мамы) пристроил еще две части, как потом развелись супруги и уже дом стал иметь 3-х собственников: отца, сына и жену сына.

3. Можем ли мы снести свою часть дома и на его месте построить новый, но уже под отдельной крышей без согласия соседей? Т.к. они его не дают? Или мы опять должны обращаться в суд?

С уважением, Зинаида Куликова.