Что за собственность если ею нельзя распорядиться по своему усмотрению?

Уважаемая Ирина!Все дело в том, что орган опеки и попечительства следит за не нарушением прав ребенка. (в данном случае прописанного). Действия нотариуса по затребованию справки от жены без основательны, так как данное имущество по ст.36 Семейного кодекса не входит в общую собственность супругов. Предлагаю Вам оформить данную сделку без помощи нотариуса, на что вы имеет полное право. Любые сделки с недвижимостью, в том числе и дарения можно оформлять без нотариуса, нотариальное удостоверение, в данном случае, это право граждан, а не обязанность, более того, не важно как оформлен (от руки или нотариально) договор вступает он в силу только после его регистрации в комитете по регистрацуии прав на недвижимость и сделок с ним - это единственное требование закона к офорп сделки (ст.574 ГК РФ ) Да и дешевле получиться (не платите гос. пошлину за нотариальное свидетельствование договора) Комитет по регистрации согласие жены спрашивать не будет. С уважением.

Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК). Согласно п. 4 ст. 292 ГК отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Поэтому в настоящее время для защиты интересов несовершеннолетних граждан необходимо участие органа опеки и попечительства. Если данный орган вынесет решение о своем несогласии на совершение сделки, то такое несогласие вы можете обжаловать в суд.

Уважаемая Ирина! При регистрации договора Дарения нотариус вправе затребовать лишь разрешение органа опеки и попечительства.

1.Согласие супруги на отчуждение имущества необходимо только в том случае если это имущество является их общей собственностью, однако указанный дом является его личной собственностью - согласно ст.32 Семейного кодекса "имущество принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования является его собственностью". Если только супруги не заключили брачный контракт и не установили иной порядок. Однако нотариус вправе потребовать подтверждение того, что дом принадлежал мужу еще до брака, или получен по наследству.

2.Согласно ст.292 п.4 гражданского кодекса "отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается с согласия органа опеки и попечительства". В данном случае дети второй жены хоть и не являются его родными, но так как проживают вместе и приняты им на воспитание, то считаются членами семьи (как следует из смысла норм семейного кодекса).