Борьба за право на жильё - как выкупить комнаты от города в квартире непригодной для проживания

₽ VIP

Елена, с учетом Ваших сегодняшних дополнений к вопросу рекомендую следующее:

В соответствии с п. 3 части 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются "проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям". А под не отвечающими установленным требованиям помещениями, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 (в редакции от 02.08.2007 г.) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", понимают как раз помещения, непригодные для проживания.

Если Ваше жилое помещение признано непригодным для проживания, Вы должны подать заявление о постановке Вашей семьи (Вы и мама) на учет нуждающихся в жилых помещениях. Только советую Вам предварительно прописаться в эти две комнаты и не предъявлять в жил. отдел документы о наличии у Вас какой-либо другой собственности (например в Москве, если у Вас таковая имеется).

Если Вам откажут в постановке на учет, то этот отказ нужно обжаловать в судебном порядке. Ну а после постановки на учет решать вопрос о предоставленнии жилья в порядке очередности (для лиц, проживающих в непригодном жилье) или по какой-нибудь социальной программе (Ипотека, субсидия и т.д.)

Удачи Вам. Анна.

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

"1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом."

Елена, это в дополнение к моему ответу. Анна.