И если такой указ есть, то какой у него номер?
Есть ли указ Президента РФ, в котором говорится, что муниципальные земли, находящиеся под предприятиями (которые арендуют землю), могут быть проданы этим предприятиям? И если такой указ есть, то какой у него номер?
Елена, на сколько я знаю такого акта не существует. Да и кроме того - Указы Президента не должны противоречить Земельному кодексу. Вот последним, кстати, установлено преимущественное право граждан и юрлиц приобрести эти участки в собственность по истечении срока договора аренды (п. 3 ст. 22, п.1 ст. 36 Земельного кодекса). Порядок определения цены участков, являющихся муниципальной собственностью, на которых расположены объекты недвижимости юрлиц устанавливается органами местного самоуправления. Да, есть некоторые моменты, приватизировать вы сможете эти участи в том случае, если эти участи не отнесены к участкам, которые находиться в частной собственности быть не могут. Так что вам прямая дорога в орган местного самоуправления, который занимается земельными отношениями на данной территории.
С уважением.
Спросить
Выкупил здания через торги у организации обанкротившегося муниципального сельхоз. Вид назначения здания для содержания животных. Земля муниципальная. Была в постоянном пользовании у этого предприятия. В 2009. В 2010 году внесли изменения по виду использования земли под этими зданиями. В 2011 году нам продают эти здания с видом использования для животных а про землю ничего не говорят. Предприятие раньше было муниципальное и принадлежало районной администрации. Комитету муниципального имущества. Предприятие обнаружилось. Управляющая по банкротству на торгах продал здания нам для ведения фермерского хозяйства. Как нам оформить землю. И какой вид назначения земли можно сделать для содержания скота в этих зданиях на данной земле. Земля в пределах поселения. Раньше называлась земли населенных пунктов. Если кто решится ответить на такой вопрос большое спасибо. Мучается уже 5 лет.
Землю оформят. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации-если у вас в собственности здание то вы имеете право на землю под его обслуживание.
СпроситьАрендую землю у транспортного предприятия, которое арендует землю у города, у них есть на этой земле свои построенные здания. Договор аренду на очень долгий срок. Планирую построить на арендуемом участке (большой кусок парковки и часть их здания) небольшое офисное здание для себя, они дали добро, какие разрешения необходимо получить и как оформить юридически, что это мое здание на их территории, и какие подводные камни тут могут быть?
Можно ли выкупить землю под предприятием в частном порядке. Права собственности: земли РФ промышленного, оборонного и т. д. назначения. Земля не в аренде, кадастровый номер есть.
Здравствуйте, Наталья Георгиевна!
Не все так просто, как указал коллега в ответе.
Для выкупа земли, должны быть соблюдены два условия: предприятие должно иметь в собственности здания и сооружения, которые находятся на этом участке (ст. 36 Земельного кодекса РФ) и земельный участок должен был быть предоставлен предприятию на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Если же договор аренды земельного участка заключен после позже, то согласно сложившейся судебной практике считается, что предприятие утратило право выкупа земельного участка.
Право предприятия на приватизацию земельного участка является исключительным. То есть, что если недвижимость, расположенная на данном участке принадлежит предприятию, то никто другой выкупить земельный участок под ней не может. Собственник недвижимости также может выбрать, выкупать ли земельный участок или арендовать его.
Д.я начала Вам необходимо обратиться к собственнику с предложением выкупа... далее уже будет ясно по необходимой документации.
Спросить
Хочу приобрести землю у себя в деревне обратился в сельсовет есть земля которое более 30 лет не платили налоги хозяев которых давно нет после моего обращения внуки хозяина этой земли начали оформлять землю как быть законно ли их действие.
Проконсультируйте, пожалуйста.
Имеется земля в собственности (вернее имелась) с разрешением на строительство. Дом на этой земле построили, но оформить (получить свидетельство на право собственности) не успели.
На днях на землю наложили арест.
Если землю «пустят с молотка», по какой цене она будет продана, по цене одной земли, будет ли оценен дом, ведь он по вложениям превышает стоимость земли во много раз?
Спасибо.
Татьяна, если арест на земельный участок наложен правомерно и есть основания обращения на него взыскания по вашим обязательсвам, то продажа имущества (земельнго участка) осуществляется на основании торгов, организуемых Службой судебных приставов в соответствии с федеральным законом "Об исполнительном производстве", сначала объект выставляется по рыночной стоимости, а затем стоимость может снижаться для ускорения продажи. Рыночная стоимость определяется оценщиками затратным, доходным методом и методом сравнимых продаж (поэтому Служба судебных приставов заказывает отчет об оценке). Таким образом, у вас неверный подход к определению стоимости, это не только затраты. Дом, право на него принадлежит вам, но возникает оно с момента государственной регистрации, поэтому взыскание на недостроенный дом обращаться не должно. Не спешите регистрировать это право (хотя можно зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости).
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Если я Вас правильно понял, и земля арестована службой судебных приставов, то реализована она будет в порядке п. 3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве":
Реализация недвижимого имущества должника <...> осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Цена устанавливается исходя из результата оценки арестованного имущества.
Спросить
У меня есть дом в собственности а земли под ним нет. Как мне получить землю бесплатно? Есть ли такой закон о земле что которые люди родились на этой земле и я всё таки имею право на землю (бесплатную) по кв. метрам. Например: я имею дом 120 кв. метров и имею право на 12 соток земли. Я слыхала что есть такой закон?
обращайтесь в земельный отдел при Администрации города с документами о собственности на дом
Спросить
Здравствуйте! скажите есть ли закон о земле - что который дом в собственности и я имею право получить землю бесплатно по кв. метрам дома например: мой до 120 кв метров значит я имею право получить 12 соток земли бесплатно . так?
СпроситьКак оформить землю (в аренду или выкуп) на которой расположено нежилое помещение, находящееся в собственности? К помещению примыкает самовольная пристройка. Можно ли ее узаконить, если земля никак не оформлена? Плачу в в Управление имущественных отношений аренду за фактическое использование земли под зданием, находящимся в собственности по заявлению.
Сначала необходимо оформить права на землю. Если откажут в предоставлении со ссылкой на самовольный пристрой, пойдете в суд признавать на него право собственности.
СпроситьНа земле стоит дом которым владеют два собственника. Один из них приватизировал землю другой половину дома. Может ли тот который приватизировал землю потребовать убрать половину дома приватизированную с земли.
Нет, скорее, собственник доли дома может успешно оспорить приватизацию всего участка на одного человека.
СпроситьАдминистрация поселения выкупила дом у застройщика для переселения меня из ветхого жилья, а землю на которой расположен дом не выкупила и передала дом в собственность без земли, а земля осталась в собственности застройщика который продал эту землю другому лицу. Получается что мой дом расположен на чужой земле. Какие мои должны быть действия?
