Застройщик требует оплаты 60 тыс. руб. за увеличение площади квартиры, несмотря на ее незначительное увеличение

По договору цессии была приобретена квартира площадью 35,5 кв. м. (согласно ДДУ). Застройщик уведомил о том, что согласно замерам БТИ площадь увеличилась, 0,3 кв.м. и я должна произвести доплату. При приемке квартиры были установлены недостатки и несоответствии фактической площади замерам БТИ. Я заключила договор с другим БТИ на изготовление технического паспорта, который подтвердил что площадь не увеличилась, а соответствует договору ДДУ. Но застройщик на мои письма отвечает, что у него нет оснований не доверять своему подрядчику и требует явиться и подписать акт приема передачи 28.10.2021 и произвести доплату за увеличенную площадь, иначе он передаст мне объект в одностороннем порядке. Как мне правильно поступить в этой ситуации. Ведь я уверена, что площадь квартиры не увеличена (сами замеряли и технический паспорт на квартиру это подтверждает).

Помогите, пожалуйста, с вопросом. Приобрели в ипотеку квартиру стоимостью 1 млн. 300 тыс. Срок передачи квартиры 01.06.2015, но дом до сих пор не сдан. Как утверждает застройщик площадь квартиры после обмера БТИ увеличилась с 38 кв. м до 49.Застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение, в котором написано что стороны не имеют финансовых претензий, то есть застройщик не требует оплаты за увеличение площади, а мы не требуем оплаты неустойки за задержку сдачи квартиры. Как поступить в этом случае? Стоит ли произвести дополнительные замеры площади квартиры? Спасибо.

После инвентаризации квартиры БТИ, часть помещения, которую застройщик именовал как "лоджия" переименовалась в "холодную кладовку", в результате чего общая площадь квартиры увеличилась более чем на 5%, хотя общая площадь застройки (квартира+лоджия+холодная кладовка) не изменилась. Имеет ли право застройщик требовать дополнительной оплаты? (в договоре указано, что: 1) При выполнении сроков оплаты Участником-цена по договору изменению не подлежит. 2) Расчет оплаты Участником за квартиру производиться по проектной общей площади квартиры с учетом площади балконов и лоджий. Разница между проектной и фактической общей площади квартиры согласно данных государственного органа осуществляющего технический учет объектов недвижимости в большую или меньшую сторону менее чем на 5%, пересчету на сумму оплаты Участником не подлежит. P.S. в акте приема-передачи квартиры (который был подписан до инвентаризации) есть Запись, что «Стороны взаимных претензий не имеют. Расчеты произведены полностью».

Новый дом, площадь квартиры после обмера БТИ увеличилась на 2 кв.м. Застройщик требует доплату в размере 72 тыс. рублей. Законно ли это?

Приобрел квартиру по ДДУ! строительство закончено. Получен кадастровый паспорт по которому жилая площадь квартиру увеличилась на 0,5 кв.метра. Застройщик требует отлаты за эти пол метра. В ДДУ есть пункт В случае уменьшения площади квартиры более чем на 0.3 кв.метра, застройщик обязуется вернуть разницу по цене кв.метра на момент заключения ДДУ, но пункта про увеличение площади нет! законно ли требование застройщика о дополате и на основании чего?

На сколько законно требование Застройщика доплатить за увеличение площади квартиры, если оплата предусмотренна по ДДУ при изменении площади более 1 кв.м, после обмеров БТИ площадь увеличилась на 1,015 кв.м, при измерении не учтены межкомнатные стены, в проекте площадь указана с учетом стен. Заранее спасибо.

Помогите разобраться в договоре ДДУ. В акте о приеме-передачи квартиры с нас требуют заплатить за увеличение площади квартиры. Заявленый размер был 27,22 стал после обмеров БТИ 28,02. Должны ли мы платить за 0,8 кв.м.? В договоре сказано по этому поводу: Стороны договорились, что под существенным изменением размера объекта долевого строительства понимается отклонение в сторону увеличения или уменьшения фактической общей площади квартиры, полученной по результатам обмеров БТИ, от проектной более чем на 10 %. В связи с чем, Стороны договорились о следующем порядке окончательных расчетов: а) если согласно технического паспорта БТИ общая площадь квартиры окажется больше площади, оговоренной в настоящем Договоре и Приложении № 1 к нему, Дольщик обязан в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего письменного уведомления Застройщика оплатить излишки площади по цене руб. за один квадратный метр. Оплата производится Дольщиком в порядке, установленном ст. 3 настоящего Договора; б) если согласно технического паспорта БТИ общая площадь квартиры окажется меньше площади, оговоренной в настоящем Договоре и Приложении № 1 к нему, Застройщик обязуется в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего письменного уведомления Дольщика вернуть излишне внесенные Дольщиком денежные средства в размере... руб. за один квадратный метр в порядке, предусмотренным п. 11.4 настоящего Договора. Далее в договоре больше не упоминается эта тема.

Разрешите спросить у Вас Куплена квартира у застройщика именно - по предварительному договору «купли-продажи» 05. 03. 2008 г. Где указано: 3.2. Общая площадь квартиры до обмеров БТИ (проектная) составляет «43,18» (с учетом площади балконов) , 3.3. Если по результатом обмера БТИ общая площадь квартиры увеличивается по сравнению с установленной в п 3.2. настоящего Договора, то Покупатель обязан произвести доплату исходя из стоимости одного квадратного метра. Учитывая простую арифметику балконы я оплатила с коэфф 0,5 (в договоре о коэффициенте не слова) На деле построили лоджии квартира увеличилась и теперь застройщик требует доплатить за лоджии с коэфф 1 Вопрос: Должна ли я им доплачивать или нужно попросить их вернуть за переплаченные балконы по коэфф 0,5

28 ноября 2011 года, я заключил договор о Долевом строительстве, в котором казано: Плановое окончание строитесльства Объекта 4-й квартал 2011 г. Жилой дом не принят в эксплуатацию и на сегодняшний день. Могу ли я требовать от застройщика возмещения какого-то ущерба. И ещё главный вопрос. По договору я должен оплалить 665 460 руб. я оплатил 600 000, для того чтоб было проще произвести расчет из-за уменьшения или увеличения площади квартиры после обмеров БТИ. Согласно договора: Общая стоимость квартиры, может быть увеличина или уменьшина на основании инвентаризации БТИ, которое устанавливает ФАКТИЧЕСКУЮ площадь квартиры. Если фактическая площадь квартиры окажется больше или меньше общей проектной площади, то производится перерасчет за разницу. Расчеты производятся в течении 10 дней с момента извещения Дольщика. Расчеты производятся исходя из стоимости одного квадратного метра. Проектная площадь квартиры 36,97 (в нём включена 0,5 площади лоджии), в свидетельстве согласно обмерам БТИ будет 34,9 (т.к. площадь лоджии не входит по жилищному кодексу). Я должен произвести доплату в разнице по свидетельству из палаты? Или по той площади которую он мне скажет? Могу ли я считать что это упущение Застройщика, и не оплачивать ему за лоджию? И оплату я должен произвести до получения свидетельства или после? Большое спасибо. Очень переживаю, Влез в кредиты, думаю хоть как-то съэкономить, итак год уже въехать не могу ( ( (Спасибо.

Общая площадь квартира определяется по данным фактического обмера бти, в случае расхождения площади квартиры по обмерам бти с проектной площадью более, чем на 3% , перерасчет между сторонами прлизводится следующим образом. И далее написаны условия взаморассчетов. В моем случае расхождение составило 2,5% . Но застройщик отказывается передать мне квартиру. Грозя расторжением договора. А этого нельзя допустить так как они объявили себя банкротами. И никто мне деньги не вернет. Но мой дом уже сдан в эксплуатацию. Дду. что мне делать?