Мы покупаем квартиру в ипотеку, все необходимые документы для банка мы предоставили. Со стороны продавцов работает риэлтор. Банк нашел еще одного наследника на эту квартиру, которого продавцы и риэлтор от нас скрывали. А теперь уже практически как 2 месяца мы не можем выйти на сделку. Риэлтор это объясняет, что не могут получить документ, удостоверяющий, что наследник получил свою долю. На контак с нами риэлтор не идет и номер телефона продавца не дает.

Получите выписку из ЕГРП о том кто собственник. Свяжитесь с ними напрямую.

Проблемы с покупкой квартиры в ипотеку - поиск скрытого наследника и отсутствие связи с риэлтором

Что произойдет с кредитным долгом, если страховой случай будет подтвержден и наследнику будет произведена выплата?

Такая ситуация: заемщик умер, наследники представили Банку все подтверждающие документы. Кредит был застрахован, выгодоприобретатель - наследник. Страховая и Банк две независимые друг от друга организации. Банк информации о размерах долга не дает, выплат с наследника не требует. Если будет подтвержден страховой случай, и произведена выплата, как быть наследнику с кредитным долгом?

Читать ответы (6)

Доверять риэлтору - доставка документов в банк при покупке квартиры по ипотеке - рискованное решение?

Покупаем квартиру по ипотеке. Вариант нашли сами. Со стороны продавца-риэлтор. Риэлтор занимается сбором всех необходимых для банка документов и справок. Предложила сама отвезти документы от нашего имени в банк. Стоит ли доверять таким действиям? Чем это может быть опасно для нас?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с ипотекой - какие риски и как их избежать?

Покупаем квартиру, знаем, что она в ипотеке. Продавец ее только оформил в собственность (был дкп от застройщика, где прописано про ипотечные средства) Но в выписке егрн отсутствует запись об обременении. Ипотека у продавца в банке ВТБ, мы тоже берём ипотеку у втб. Банк уверяет нас, что продавцу корректировку в Росреестр можно не вносить, тк закладная у них и сделка будет проходить в рамках одного банка. Может ли нам это чем то грозить в дальнейшем, какие могут быть риски с нашей стороны?

Читать ответы (2)

И как продать квартиру, если одному наследнику не оформлена доля?

Наследник вступил в наследство, но свою долю в квартире не оформляет в собственность уже 11 лет. Есть ли какой-либо срок давности по оформлению наследуемого имущества в собственность? Наследник не оформляет в собственность из-за наличия исполнительного производства, в рамках которого могут наложить арест на долю. Что можно предпринять другим наследникам, так как все расходы по обслуживанию квартиры за неё платят остальные наследники долей? Как можно продать такую квартиру, где у одного наследника доля не оформлена в собственность?

Читать ответы (3)

Как защитить себя при покупке дома от умершей хозяйки и будущего наследника - документы, риски и подводные камни.

Решили купить дом, а хозяйка умерла. Риэлтор действующий от нее по доверенности собирал документы для оформления договора купли продажи, доверенность он соответственно получил потом от будущего наследника. Сейчас мы заключили предарительный договор, но от имени наследника и отдали будущему наследнику деньги за дом. После чего риэлтор действующий от лица наследника, написал нам расписку о получении денег за дом. Вопрос: Какие еще документы можно взять с будущего наследника чтобы дом остался за нами и наследник не отказался через 6 месяцев от сделки? Чем вообще нам грозит такая сделка и какие подводные камни тут существуют?

Читать ответы (3)

Хочу перевести деньги за квартиру с ипотекой, но продавец не может освободить жилье раньше 7 января

Покупаем квартиру через ипотеку, уже получили свидетельство, в понедельник идем в банк для перечисления денег продавцу, а он в свою очередь говорит о том, что может освободить квартиру только 7 января, меня это не устраивает, что я могу сделать? И могу ли я прийти с участковым и выселить продавца?

Читать ответы (2)

Квартира в ипотеку с нюансами - возможные проблемы при перечислении кредитных средств и возврат первоначального взноса

Покупаем с мужем квартиру в ипотеку - квартира с нюансами: была приобретена предыдущими владельцами в ипотеку, затем ипотека была погашена за счёт материнского капитала, и были выделены доли на 2 несовершеннолетних детей, по 1/8 на каждого. Также, продавцы одновременно приобретают квартиру большей площади в ипотеку. Разрешение из органов опеки продавцы получили. Договор купли-продажи составили, первоначальный взнос мы внесли. Все документы на регистрацию нашего права собственности мы сдали в Росреестр. Но следующий этап сделки (перечисление кредитных средств) по словам банка произойдёт только тогда, когда родители получат зеленки на себя и на детей с выделенными долями. Однако, поскольку новая квартира продавцов покупается в ипотеку, зеленки будут с обременением. Продавцы квартиру нам уступают через неделю, когда наши зелёнки будут готовы. Может ли банк отказать нам в сделке из за того, что зелёнки продавца с обременением? И что делать, если сделка будет признана недействительной? Как добиваться возврата первоначального взноса?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить документы, что бы наши деньги не пропали.

Ситуация такая: мы (я и муж), хотим купить квартиру через агентство. Квартиру нашли, ипотеку нам банк дал в размере 1980000 руб. Квартира стоит 2200000 руб. Риелтор предлагает оформить предварительный договор, но на руки его не дает., только читать в агентстве. Также предлагается оформить распиской задаток продавцу и задаток этот будет находиться у риэлтора, т.к. продажа встречная и из этих денег продавец даст задаток другому продавцу, у которого он в свою очередь покупает себе квартиру. Дело в том, что оценка квартиры банком еще не состоялась и банк не дал еще согласия на покупку этой квартиры. Как правильно оформить документы, что бы наши деньги не пропали. И может ли задаток находится на руках у риэлтора?

Читать ответы (1)

Неадекватный риэлтор не готовит документы - как вернуть деньги за залог и отказаться от его услуг?

Через риэлтора покупаем квартиру в ипотеку. Заплатили залого. Сделка должна была состояться 11 декабря, но так и не состоялась. Риэлтор объясняет это тем, что не готовы все документы на квартиру. Перенесли сделку на 27 декабря-и снова риэлтор просит перенести сделку на январь, т.к. документы основы не готовы. Возможно как-то отказаться от её услуг и вернуть свои деньги?

Читать ответы (5)

Совершение сделки купли-продажи недвижимости с помощью доверенности из США - как минимизировать риски и обезопасить сделку?

Совершаем сделку купли-продажи недвижимости. Риэлтор со стороны продавца работает по доверенности оформленной в США, в которой разрешено и продавать и получать деньги и документы. Собственник приехать не может. Общались лично по скайпу, сказала, что все знает-одобряет. Берем ипотеку через банк, банк доверенность проверял, одобрил. Все документы на руках у риэлтора есть. Вроде все хорошо. Но дело серьезное, страшновато и квартира нам эта очень приглянулась. Подскажите, что еще нужно сделать, чтобы минимизировать риски?! и вообще стоит ли во все это ввязываться?! может быть застраховать сделку в страховой компании-какие гарантии?!

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59