Хочу купить квартиру, но посмотрев договор купли продажи по которому она была приобретена ранее, у меня возник вопрос. Там указанна что 2/4 принадлежит несовершеннолетним детям но до 18 лет они ей распоряжаться не могут. Не будут ли у меня в дальнейшем проблем, если квартиру сейчас продадут мне, не затребуют ли потом эти дети по достижении 18 лет у меня часть ее. Родители заявляют, что и РОНО спрашивать то же не нужно для продажи.

Здравствуйте! Перед продажей недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним, продавец должен получить письменное согласие органа опеки. Если такого согласия нет, квартиру покупать не стоит.

Влияет ли доля несовершеннолетних детей на приобретение квартиры? Нужно ли обеспечивать их интересы?

Владелец квартиры требует доплату за продажу - как защитить свои права и сможет ли выиграть дело в суде?

Мной был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры. Собственники 2 родителя и ребенок 5 лет по 1/3 доли. Договор подписывали родители-оба. Они написали лисно ФИО+год рождения+паспртные данные. Сразу не могли оформить т.к. не были готовы документы с опеки о продаже доли ребенка. Сейчас эти документы готовы. При подписании предварительного договора я отдала всю стоимость квартиры, т.к. им необходимо было купить другое имущество на имя ребенка. Прошло 2,5 месяца. Стоимость квартир после Нового года резко возросла. Они требуют доплатиь 100 тысяч руб иначе продадут квартиру другому дороже, а мне вернут мою сумму. Но на эти деньги сейчас ничего не купишь. 2 вопроса: Если сейчас подам в суд, могу ли выграть? Что делать, если продадут другим?

Читать ответы (3)

Прописанные нежелательные гости - Как оспорить недействительную сделку и вернуть квартиру обратно?

20 лет назад мой муж по настоятельной просьбе своей матери прописал своего брата с семьей в свою квартиру. Что бы они могли купить себе жилье. До этого были все прописаны у его матери. Они обещали выписаться в ближайшие 2-3 месяца, когда купят квартиру. Была оформлена сделка купли продажи части квартиры. В том числе на их маленького несовершеннолетнего сына. Риелтор объяснил тогда. Что это необходимо мол по закону для последующей сделки купли квартиры. Ребята продали квартиру матери. Деньги истратили, но квартиры не купили. В итоге как были пропысаны в квартире мужа так и остались. И теперь заявляют что это их квартира. Вопрос-Может ли считаться недействительной сделка по купле продаже частей квартиры, если денег за эти доли не платилось и обманным путем была совершена эта сделка? Тем более за все эти годы они не платили за комунальные услуги, говоря что они там не живут. Приходилось постоянно платить за них эти деньги. Мой племянник вырос и теперь заявляет что это его квартира. А он не виноват что его родители его туда прописали. Может ли считаться недействительной сделка? Если нет, то что можно сделать?

Читать ответы (5)

Как выписать людей из квартиры при наличии договора купли-продажи и с учетом наличия несовершеннолетних?

Купил квартиру (договор купли-продажи), а в ней прописаны люди 4 человека 2 из которых несовершенолетние. Раньше они проживали в этой квартире потому что работали на предприятие которому она принадлежала, они прописаны в квартире (сейчас). Квартиру я купил у предприятия. Могу я их выписать (укажите пожалуйста статьи законов), а что дети там прописаны я не знал. СПАСИБО!

Читать ответы (3)

Какие проблемы могут возникнуть при покупке квартиры, если сособственниками являются несовершеннолетние дети?

Хочу купить квартиру, но, сособственниками являются несовершеннолетние дети 4,5 и 11 лет. Главой семьи был приобретен дом в этом году, в котором дети так же стали сособственниками. Не возникнет ли проблем при сделки, ведь он включил их в собственность до продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Тогда в договоре нужно перечислить прописанных и указать, что они (в том числе и я) будут там проживать и далее?

Я и мои родители прописаны в квартире нашей знакомой и сейчас я хочу её купить. Как я понимаю, при купле-продаже квартиры не обязательно выписывать из нее жильцов. Тогда в договоре нужно перечислить прописанных и указать, что они (в том числе и я) будут там проживать и далее? Или каким образом оформить договор купли-продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Могут ли дети, не прописанные в квартире, претендовать на долю в ней при продаже?

Я хочу купить квартиру, в ней прописаны мать и дочь, у дочери есть свои дети, но в этой квартире они не прописаны. Могут ли дети претендовать на долю в этой квартире при достижении совершеннолетия, если квартира будет продана, не аннулируют потом сделку продажи квартиры.

Читать ответы (4)

Как правильно написать в договоре купли-продажи – кто является покупателем – дочь или я, её мама (как грамотно это оформить)?

Покупаем квартиру, генеральная доверенность от продавца на продажу квартиры оформлена на мужа (больше не на кого было оформить). Нотариус сказала, что продать жене нельзя, только если детям. Как оформить куплю-продажу, если дети несовершеннолетние. Старшей дочери 14 лет. Как правильно написать в договоре купли-продажи – кто является покупателем – дочь или я, её мама (как грамотно это оформить)? И в дальнейшем, при продаже или обмене (на большую площадь) или для прописки как делать документы, если дочь ещё будет несовершеннолетней? Спасибо.

Читать ответы (2)

Нужно ли было в 1994 г. разрешение одного из супругов на продажу квартиры другим супругом?

Будут ли проблемы при заключении сделки купли-продажи если я хочу купить квартиру у владельца, который сам приобрел ее у бывшего владельца по договору купли-продажи в 1994 г., но без оформления разрешения органов опеки. (Бывш. владелец был прописан там с несовершеннолетним ребенком). Нужно ли было в 1994 г. разрешение одного из супругов на продажу квартиры другим супругом? Спасибо.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры долей - нужно ли разрешение бывшего мужа и что делать при отказе

Хочу продать квартиру в доли я и дети 8 лет. Хочу купить в другом городе, детям предоставлю те же доли. Я их лишать не собираюсь., а предоставляю лучшие условия. С бывшем мужем развилась. Квартира была куплена после развода. Вопрос нужно ли спрашивать разрешение на продажу квартиры и на выписку если он там не имеет отношения к ней, но дети общие? Что делать если он не даст свое согласие на продажу? Какие есть законы?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59