Я сейчас продаю квартиру покупателю из другого города (он живет в 200 км от москвы). Он приезжал на получение задатка и подписание предварительного договора. Но сейчас он хочет приехать и отдать все деньги за квартиру наличными еще до подачи документов на регистрацию (у нас еще не готов техпаспорт), но взамен требует чтобы мы при передачи денег заключили договор купли-продажи в простой писменной форме (как он говорит для дополнительных гарантий на случай суда) и при этом говорит что ему на подачу договора на регистрацию приехать не получится и он оставит доверенность на представителя агентства с которым сотрудничает. При этом в агентстве (маленькое агентство, которое распологается в одной квартире) заявили что после получения денег мы должны сразу освбодить квартиру и отдать ключи покупателям, а также для гарантии осуществления сделки выписать в свою очередь доверенность на них в которой должны указать что мы доверяем им заключить договор купли-продажи от нашего имени (то есть мы даже не будем точно знать что там написано) и подать его на регистрацию (то есть они утверждают что договор купли-продажи который мы заключим на передаче денег в простой писменной форме они по доверенности подать на регистрацию не могут (они говорят что для этого нужен нотариально заверенный договор, а платить за это 1.5 % не хотят), поэтому дескать им нужно будет заключить новый договор купли-продажи в простой писменной форме уже на основании нашей доверенности и тогда они смогут его отдать на регистрацию. Мне показалось все это несколько странным. И поэтому я хотел бы уточнить у вас, соглашаться ли мне на такие условия или здесь есть большой риск мошенничества?
Во избежание возможных проблем не рекомендовал бы Вам выписывать какие-либо доверенности на представителей агентства и не подписывать никакой договор. Если покупатель так уж горит желанием расстаться с деньгами, предложите ему воспользоваться банковской ячейкой, в которой деньги будут храниться до сделки.
Я продаю квартиру при помощи небольшого агентства недвижимости. Оплату процентов осуществляет покупатель. Покупателю удобнее передать наличные деньги и подписать договор купли-продажи в субботу (он из другого города), но в этот день нельзя подать договор на регистрацию. В этой связи агенство говорит что нужно выписать на представителя агенства доверенность для подачи документов и договора на регистрацию и что так будет удобнее для всех. В результате у меня возник вопрос какие проблемы могут у меня возникнуть если я выпишу доверенность, после получения денег, на представителя агентства для подачи документов на регистрацию?
Я продаю квартиру при помощи небольшого агентства недвижимости. Оплату процентов осуществляет покупатель. Покупателю удобнее передать наличные деньги и подписать договор купли-продажи в субботу (он из другого города), но в этот день нельзя подать договор на регистрацию. В этой связи агенство говорит что нужно выписать на представителя агенства доверенность для подачи документов и договора на регистрацию и что так будет удобнее для всех. И в результате у меня возник вопрос какие проблемы могут у меня возникнуть если я выпишу доверенность, после получения денег, на представителя агентства для подачи документов на регистрацию? То есть мне не понятно можно ли не опасаясь какого-либо мошенничества оформить эту доверенность, или же настаивать на личной подаче документов и договора на регистрацию?
Заключил с агнетством недвижимости договор по продаже моей квартиры до 1.05.2016. По истечению договора агенству найти покупателя не удалось. Я самостоятельно нашел покупателя и заключил с ним предварительный договор купли-продажи 17.05.2016. После этого мне позвонил представитель агентства, с которым я ранее заключал договор, и сообщил, что моего покупателя нашли они (агентство) и требуют компенсацию. В то же время покупатели с вышеуказанным агентством никаких договоров не заключали. Покупатели действительно нашли мою квартиру через данное агентство, но после истечения срока моего договора с агентством, я нашел данных покупателей самостояельно через объявления. Должен ли я возмещать что-то агентству?
Я являюсь директором агентства недвижимости, у меня заключен договор поручения с продавцом на содействие ему по подготовке необходимых документов на продажу, а так же по поиску Покупателя. Так же в договоре он поручает нам принять от Покупателя задаток. Так как сам проживает в другом регионе и для его приезда на подписание предварительного договора и дальнейшего основного договора должна быть гарантия. Договор с покупателем подписан на оказание услуг по приобретению квартиры, так же он вносит в кассу агентства задаток для передачи продавцу. Агентство написало расписку что задаток принят на ответственное хранение для передачи продавцу. Продавец прилетел, тем самым понес затраты, встреча назначена, но покупатель стал отказываться от сделки и требует вернуть его задаток. Агенство предоставило продавцу договор поручение на оказание услуг по его квартире, и отчиталось что задаток принят для передачи ему. Агентство отказывается отдавать задаток так как он был внесен в кассу агенства по поручению продавца. Продавец от сделки не отказывается и Агенство подготовило все необходимые документы и справки для подписания основного договора. Что делать Продавцу и Агентству?
Я продаю квартиру. У покупателя сейчас всей суммы нет. Он предложил оформить сделку у своего знакомого в агентстве по недвижимости. В этом агентстве мне предложили оформить генеральную доверенность на продажу квартиры, а договор купли-продажи пришлют через полгода, когда полностью расчитается за квартиру покупатель. Деньги отдают сразу, но мы должны будем при вручении им генеральной доверенности в ответ отдать расписку в получении денег. В агентстве объясняют, что так делают все агентства, которые выкупают квартиры.
Чувствую какой-то подвох, помогите разобраться, не обманут ли меня?
Стали искать квартиру в Ипотеку, куда не позвонишь это конечно агентство!
Согласились посмотреть понравившиеся варианты, и заключили договор показа с агентством, посмотрели несколько квартир агентства, потом они нам стали предлагать квартиры других агентств, и мы перестали с ними общаться, и в итоге вернулись к одной квартире, которую смотрели с этим агентством, но уже на прямую к агентству с которым хозяин квартиры заключил эксклюзивный договор, и купили, заплатив комиссию этому агентству... теперь первое агентство тоже требует от нас комиссию на основании договора показа, мы ведь показывали вам, эту квартиру и хочет обратиться в суд! подскажите что делать?
Мы заключили в агенстве предварительный договор купли продажи с продавцом, оставили задаток за квартиру который прописан в договоре, задаток храниться в агенстве, врезультате договор истек квартиру не продали нам как вернуть задаток? Агенство не хочет возвращать всю сумму ссылаясь на то что мы должны оплатить услуги агенства, хотя лично с агенством за оказания услуг договора не какого нет. Как вернуть деньги.
Я продавец. По предварительному договору купли-продажи квартиры, покупатель передал нам задаток в размере 50 т.р. В оформления данного предварительного договора участвовало риелторское агенство. Как гарантия оплаты его услуг за совершение всей сделки продажи квартиры, в день заключения предварительного договора, огенству из этого задатка было отдано 25 т.р. Сделка сорвалась по вине покупателя, срок предварительного договора вышел. Агенство отказывается вернуть 25 т.р. Просто скрываются.
Хотел бы задать такой вопрос: Заключил договор с Агенством Недвижимости в котором он выступает Исполнителем, а я Заказчиком на продажу дома, в котором прописано, что Агенство Недвижимости продает мой дом. В офисе Агенства Недвижимости мною был составлен предварительный договор купли-продажи и получен залог от потенциального покупателя, который я благополучно потратил будучи уверен в успешности сделки. В итоге спустя почти месяц, покупатель отказался от покупки дома. По договору залог остался у меня. Но теперь Агенство Недвижимсоти просит вернуть им половину залога, ссылаясь на пункт в договоре, который я заключал с ними: В случае принятия Исполнителем задатка и несовершения сделки купли-продажи (при отказе Покупателя от сделки) заказчик вправе получить компенсацию в размере половины задатка. Собственно сам вопрос: Должен ли я отдавать половину задатка Агенству Недвижимости, ведь я яляюсь Заказчиком, а Исполнитель - это Агенство Недвижимости.
