Покупаем гараж в ГСК. Гараж в индивидуальной собственности (есть свидетельство о праве собственности), земля под ним в долевой собственности -1/41 и оформлена на всех участников ГСК (есть свидетельство о праве собственности). Нужно при продаже гаража согласие других собственников земельного участка если да то каким образом это оформляется. При этом продавец является вторым покупателем, и при его покупке ФРС согласие не требовало.

Нужно при продаже гаража согласие других собственников земельного участка если да то каким образом это оформляется.

Необходимость согласия всех участников ГСК при продаже гаража в индивидуальной собственности

Продаю гараж в ГСК. Гараж в индивидуальной собственности (есть свидетельство о праве собственности), земля под ГСК оформлена единым участком на всех участников ГСК (есть свидетельтво о собственности на долю земельного участка). Обязательно ли при продаже гаража искать всех участников ГСК и собирать с них согласие на продажу своей доли земли? Или здесь действует ст.552 ГК РФ и земля передается автоматически при продаже гаража?

Читать ответы (1)

Помогите, с каким заявлением обращаться мне в суд. чтобы правильно оформить право собственности на гараж и землю по ним.

Помогите, с каким заявлением обращаться мне в суд. чтобы правильно оформить право собственности на гараж и землю по ним. В 2001 г. приобрел гараж в ГСК по договору купли-продажи, старый хозяин гаража написал заявление в ГСК о выходе, а я как новый владелей гаража о приеме в члены ГСК. Договор купли-продажи в юстиции не регистрировался. В 2006 - 2007 гг. гаражи оформлялись в собственность (Председатель ГСК регистрировал право собственности на основании Справки об уплате паевых взносов) Я как и другие члены ГСК получили Свидетельство на право собственности на гараж. В 2009 г. Председатель ГСК стал регистрировать право собственности на землю на гаражи, у меня и еще у нескольких членов ГСК возникла проблемас регистрацией земли (отказ), т.к. правоустанавливающий документ на право владения землей (бессрочное) было выдано для строительства гаража (еще в 1995 г) моему прадавцу. Право собственности на гараж Продавец - не оформлял, гараж у меня получается - зарегистрирован не по договору купли-продажи, а по справке (по паевым взносам). Перехода права собственности на землю нет. Как в этом случае оформлять гараж, землю. Таких "горе покупателей" в нашем ГСК - трое.

Читать ответы (1)

Как продать гараж с долевым правом на землю в общей собственности ГСК?

Хочу продать гараж (имею долевое право собственности на сам гараж и на землю под ним). Помимо прочего земля находится в общей долевой собственности всех членов ГСК. Какие документы мне должны дать долевые собственники земли и мои родственники - долевые собственники? Также мы приняли решение ликвидировать ГСК за ненадобностью. Какие у меня могут возникнуть проблемы при продаже гаража после ликвидации ГСК?

Читать ответы (5)

Что делать, если после перерегистрации в ФРС осталось только одно свидетельство на землю, а на гараж его нет?

В январе 2009 г. оформила договор дарения гаража и земли под ним на дочь. Было 2 свидетельства о праве собственности (гараж и земля). После перерегистации в ФРС выдали 1 свидетельство - на землю. Нужно ли свидетельство на гараж?

Читать ответы (5)

«Как председатель ГСК мешает мне продать гараж, повешая мнимый долг на новых собственников - правовые аспекты и рекомендации»

Мне по наследству достался гараж. Гараж, и земля на котором он находится, у меня в собственности, имеются свидельства. Хотим продать гараж, но председатель ГСК препятствует продаже, пугает покупателей, каждый раз при при них подходит и говорит о том, что у нас имеется долг то 25000, то 30000, то 40000, говорит что всем покупателям будет говорить об этом, и долг повесит на новых собственников после продажи. Долг это членские взносы и охрана. Мы не заключали договор с ГСК. Налоги на гараж и землю под ним платим, за свет в гараже тоже. Покупатели боятся, что на них повесят этот мнимый долг после продажи. Это законно? Как поступить в этой ситуации?

Читать ответы (5)

Продажа капитального гаража с долевой собственностью - нужно ли согласие всех сообственников и требуется ли нотариальная сделка?

Хочу продать капитальный гараж (собственность). Земля под ним в долевой собственности. Нужно ли согласие всех долевых собственников или земля будет следовать судьбе гаража? И нотариальная это сделка?

Читать ответы (1)

Как лучше оформить куплю-продажу гаража с общедолевой собственностью земли - у нотариуса или в МФЦ?

Вопрос по покупке гаража. Гараж оформлен в собственность, земля под гаражом в общедолевой собственности (гараж находится в ГСК), у продавца 2 свидетельства, на гараж и долю земли, как лучше оформить куплю-продажу, у нотариуса или в МФЦ?

Читать ответы (1)

Продажа гаража в ГСК - нужно ли согласие всех дольщиков на продажу земли?

Планирую продать гараж в ГСК. Свидетельство на гараж имеется. Свидетельство на землю получили, но земля в долевой собственности, то есть у нас доля. При продаже необходимо ли нам, согласие всех собственников, кто оформил землю или нет. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Нюансы составления договора при покупке капитального гаража без земли, оформленного по доверенности.

Собрались покупать гараж. В собственности у продавца только кап. гараж, без земли. Гараж состоит в ГСК. Продавец продает гараж по доверенности. Какие нюансы нужно учесть при составлении договора? Можно ли проверить подлинность доверенности (она оформлена в другом городе)? По словам доверенного лица, продавец не состоит в браке, т.е. не нужно согласие супруги на продажу гаража. Как это тоже проверить? Нужно ли узнавать у председателя ГСК о земле под гаражами?

Читать ответы (1)

Соответствуют ли действия собственника гаража, сдающего его в аренду, правовым нормам

Имеет ли право собственник здания (гаража) сдавать его в аренду, если земля на которой возведен гараж принадлежит нескольким собственникам на праве общей долевой собственности, без согласия последних? То есть, здание принадлежит только одному собственнику, а земля общая - нужно ли согласие других собственников земли на аренду гаража? И можно ли такие действия обжаловать в суде?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59