Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Или можно добиться принудительной продажи квартиры через суд?

25.01.2009, 17:04
• г. Санкт-Петербург

Квартира трехкомнатная ЖСК, прописан я, моя мать и бабушка (по матери). Собственниками являемся я и мать по 1\2. Метраж комнат 20, 16, 12 метров. У матери есть вторая однокомнатная квартира на окраине города, которая находится в процессе регистрации собственности, которую она покупала для бабушки. Я хочу разъехаться с матерью, продавать трехкомнатную квартиру и делить деньги попалам она отказывается. Предлагает мне обменять мою долю в трехкомнатной на эту однокомнатную, но обмен крайне не равнозначный. Эта однокомнатная не стоит даже трети нашей трехкомнатной, а я имею право на половину. Я женат и мать своим поведением вынудила нас с женой съехать с квартиры, поэтому нам срочно нужно покупать отдельное жилье.

Каким образом я могу при определении порядка пользования в суде выиграть не одну большую комнату, а две маленькие (чтоб выиграть больше денег при их продаже)? Ведь раз там прописана бабушка, скорее всего мне с женой достанется всего одна комната, а матери и бабушке по одной маленькой.

Или можно добиться принудительной продажи квартиры через суд?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Роман, здравствуйте! Начну с того, что Вы не должны тратить силы и время на определение порядка пользования квартирой. При продаже квартиры это не играет никакой роли. Риэлторы, которые говорят о том, что если порядок пользования определен, то Вы продаете не долю, а комнату (комнаты) лгут. Как Вы являлись собственником одной второй доли в праве собственности на эту квартиру, так и остаетесь. И продавать Вы будете эту половину доли в праве собственности. Для новых собственников решение суда об определении порядка пользования квартирой в отношении Вас и других собственников не имеет значения, так как не касается их прав.

Я бы посоветовала Вам оценить в различнымх агенствах Вашу долю в трехкомнатной квартире. Сколько она стОит.. А потом оценить однокомнатную квартиру, предлагаемую мамой. И только после этого принять решение, стОит ли заключать сделку мены, или же искать покупателей на долю и приобретать на эти деньги отдельную квартиру.

Что касается принудительной продажи квартиры через суд - это невозможно. Вы можете распорядиться только своей долей..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 196 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
495
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 858 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
365
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 839 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 740 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 174 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 638 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
401
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 80 942 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
351
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 902 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
197
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 148 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 336 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 577 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 755 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
162
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 096 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 808 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 460 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
284
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.7 40 510 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
266
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 467 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 760 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
114
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 186 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 213 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
87
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 364 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
82
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 33 442 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
68
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
4.9 3 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
56
показать ещё