А деньги, прежде вносимые на капремонт, кто- то смахнул со стола в чей-то карман, и они нигде не учтутся , как наши взносы. ?

Сроки проведения капитального ремонта и действия протокола - что говорит закон?\n2.

В мае 2017 г было проведено собрание жильцов мкд по проведению капремонта был составлен протокол, был выбран председатель, т.е всё сделали как положено. Протокола сдали в управляющую компанию. Вопрос: 1.В течение какого срока должен быть проведён капремонт и какой срок действия этого протокола о капремонте. 2.Нужно ли будет вновь составлять протокол о кап ремонте если срок его действия истечёт?

Читать ответы (1)

Вопрос отказа от проведения капремонта Фондом на общем собрании

У нас одноэтажный МКД, всего 5 собственников жилья и 1 муниципальная квартира. Своими силами 4 собственника уже сделали капремонт здания (ремонт крыши и электроснабжения). Можем ли мы (собственники) отказаться на общем собрании жильцов от проведения капремонта Фондом капремонта и забрать сданные в Фонд накопленные деньги? И надо ли приглашать на общее собрание представителей муниципалитета?

Читать ответы (2)

Когда начинается обязанность оплаты коммунальных услуг при пользовании квартирой по ДДУ?

У меня следующая ситуация: приобретали квартиру по ДДУ. Въехали в квартиру еще дом был не сдан (в ноябре 2013), сдачу дома задержали более, чем на год (сдали в мае 2014), но в квартире мы проживали. После сдачи дома через 3 месяца к нам пришли опломбировать счетчики (сентябрь 2014). С какого момента по закону мы обязаны платить за коммунальные услуги, которыми пользовались: с момента вселения, момента сдачи дома или с момента опломбирования счетчиков? Спасибо.

Читать ответы (1)

Протечка балконной крыши после очистки крыши дома - возможные споры с ЖЭКом и ограничения

Живем в хрущевке на последнем этаже. 2 года назад остеклили балкон и установили крышу. Несколько дней назад силами ЖЭКа чистилась крыша дома. После этого балконная крыша стала протекать. В ЖЭКе не признают, что это связано с очисткой крыши. Как заставить ЖЭК возместить ущерб (починить крышу)? Может ли предъявление нами претензий и требований к ЖЭКу о починке крыши вызвать их ответные претензии к нам, что мы без разрешения остеклили балкон и установили крышу? Чем это нам грозит?

Читать ответы (1)

Правовые аспекты непосредственного управления МКД - вопросы заключения договоров на вывоз мусора

Непосредственное управление МКД. Вопрос, Большая часть собственников заключила договор на вывоз мусора самостоятельно, но как я понимаю согласно закону мы должны заключить договор согласно общему собранию МКД, ведь мусор не относится к ком услуге. Подскажите как правильно должно быть юредически грамотно. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы законности управления нашим многоквартирным домом с более чем 30 квартирами

Наш многоквартирный дом (44 квартиры) 1 апреля 2011 года решением общего собрания жильцов выбрал способ управления Непосредственное управление собственниками помещений. На тот момент в ЖК РФ ст.161 ничего не было сказано о максимальном количестве квартир находящихся в многоквартирном (мкд) доме. За прошедшие, почти четыре года, закон менялся, т.е. поправки к нему. На данный момент, согласно нового закона от 21.07.2014 г. № 255-ФЗ; 29.06.2015 г.№176-ФЗ говорится, что теперь дома, находящиеся в Непосредственном управлении, не должны превышать 30 (тридцать) квартир. Получается мы сейчас находимся вне правового поля? Как нам быть?

Читать ответы (1)

Возникла путаница с оплатой ОДН - кто является получателем платежей - старая УК или Энергосбыт?

Наш МКД решил перейти в другую Упр. Компанию. Было проведено заочное собрание, мы подписали протокол собрания, в котором оказывается был пункт о переходе к непосредсвенногму способу управления МКД, а новая УК становилась обслуживающей организацией. Но это, как говорится, наша проблема, надо было читать протокол, а не подписывать не глядя. Проблема в другом: наш МКД так и не перешел в новую УК, а остался в старой УК и теперь наш дом платит ОДН за свет одновременно в 2 организации: Управляющей компании и Энергосбыту. Возникла путаница. УК говорит, что т.к. мы не перешли в новую УК, мы ОДН по-прежнему платим им, а Энергосбыт написал, что согласно протоколу собрания мы перешли на непосредсвтенноу управление, значит должны платить им. Собственно вопрос следующий: Если наш МКД не перешел в новую УК, протокол собрания не действителен или пункт по переходу на непосредственное управление остается в силе? Кому мы должны платить ОДН?

Читать ответы (1)

Кто должен вывозить старые окна после установки пластиковых

Скажите пожалуйста, поменял старые окна на пластиковые во всей квартире. Кто по закону обязан вывозить старые рамы, ЖЭК или Я?И если не секрет, что входит в обязанности ЖЭКа по вопросу вывоза строительного мусора. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Перевод жилого дома в непосредственное управление и вопросы относительно баланса и сноса

Четырехквартирный жилой дом переводим в непосредственное управление и отказываемся от услуг Управляющей Компании (протокол собрания и заявления сдали в УК). 3 квартиры приватизированные 1 муниципальная по найму. Вопрос: 1. На чьем балансе теперь будут находиться наши приватизированные квартиры (администрации дала ответ, что в их реестре наши квартиры не числятся)? 2. Может ли наш дом переведенный на непосредственное управление попасть в программу по сносу ветхого жилья и соберут ли городскую комиссию для определения ветхости дома если его не будет на балансе города?

Читать ответы (2)

Должен ли на собрании собственников присутствовать представитель города – собственник неприватизированных квартир?

Согласно ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Является ли город в лице своего представителя членом нашего ТСЖ? Должен ли на собрании собственников присутствовать представитель города – собственник неприватизированных квартир? Где можно ознакомиться с правами и обязанностями представителя города в ТСЖ? Нашла на московском форуме: «",самое большое нарушение при создании ТСЖ-что город проголосовал за создание ТСЖ имея более 50% собственности в нашем доме, (по закону должны были воздержаться).» Что это за закон? Или закон только для Москвы? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59