Спор о финансировании ремонта бойлера - УК выходит за пределы требований или переходит границу?

• г. Челябинск

Права ли УК в своих требованиях или уже обнаглела до невозможности?

Здравствуйте! Многоквартирному дому - 40 лет! На протяжении всего этого времени платим за ремонт и обслуживание. Вышел из строя бойлер, управляющая компания говорит, что ремонт (замена) его должен быть произведен за счет жильцов. А куда делись деньги за 40 лет на ремонт и обслуживание (1 графа в квитанции), на которые можно было заменить уже не один бойлер, а целый дом? Капитальный ремонт дома не проводился. По моей логике и думаю логике всех нормальных людей, ремонт бойлера должен проводится именно за счет средств собранных на ремонт и обслуживание. Или у нас все наоборот? При этом еще присылают квитанции и собирают деньги на капитальный ремонт! Ну не полный ли абсурд?... Права ли УК в своих требованиях или уже обнаглела до невозможности?

ПРОЧИТАН.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Права. Капремонт отдельно всегда был.

ЖК РФ.

"Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения,

в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Спросить
Сергей
21.06.2015, 19:46

Многоквартирный дом отмечает 40-летие - куда делись деньги на ремонт и обслуживание?

Многоквартирному дому - 40 лет! На протяжении всего этого времени платим за ремонт и обслуживание. Вышел из строя бойлер, управляющая компания говорит, что ремонт (замена) его должен быть произведен за счет жильцов. А куда делись деньги за 40 лет на ремонт и обслуживание (1 графа в квитанции), на которые можно было заменить уже не один бойлер, а целый дом? Капитальный ремонт дома не проводился. Прошу обратить внимание уважаемых юристов, что ремонт и даже замена бойлера не есть капитальный ремонт. Это всего лишь текущий ремонт (замена) водоподогревателя, который по моей логике и думаю логике всех нормальных людей, должен проводится именно за счет средств собранных на ремонт и обслуживание. Или у нас все наоборот? При этом еще присылают квитанции и собирают деньги на капитальный ремонт! Ну не полный ли абсурд?... Права ли УК в своих требованиях или уже обнаглела до невозможности? Сложилось впечатление. Что УК (РЖЗ) может только собирать деньг, (при чем все больше и больше) за работы которые не выполняет. Есть ли на них управа или они что хотят то и творят?
Читать ответы (1)
Сергей
15.06.2015, 14:53

Лет внесений платежей на ремонт и обслуживание - почему требуется оплата замены бойлера и что сделано с деньгами за все это время?

Многоквартирному дому - 40 лет! На протяжении всего этого времени платим за ремонт и обслуживание. Вышел из строя бойлер, управляющая компания говорит, что ремонт (замена) его должен быть произведен за счет жильцов. А куда делись деньги за 40 лет на ремонт и обслуживание, на которые можно было заменить уже не один бойлер, а целый дом? Капитального ремонта в доме не проводился? Права ли УК в своих требованиях или уже обнаглела до невозможности?
Читать ответы (1)
Татьяна Николаевна
16.10.2016, 16:39

Вопрос о правомерности взимания средств на установку бойлера в квитанцию ЕИРКЦ двух домов с 60 квартирами

В нашем доме 60 квартир. Изначально был установлен один бойлер на два дома. Бойлер вышел из строя и параллельный дом, где установлен бойлер перешел в другую управляющую компанию. Деньги на установку бойлера собираем с жильцов дома, т.е. установка бойлера внесена в квитанцию ЕИРКЦ в строку содержание. Правомерно ли это?
Читать ответы (2)
Ирина
05.07.2016, 15:53

Как правильно заменить бойлер в жилом доме без предоставления документов и за свой счет?

Такой вопрос-как должна происходить замена бойлера в жилом доме, бойлеру 10 лет, нас вынуждают менять за свой счет. Документы на бойлер не предоставляют.
Читать ответы (1)
Андрей
27.05.2016, 18:39

Кто оплачивает замену вышедшего из строя бойлера в многоквартирном доме?

За чей счёт производится замена вышедшего из строя бойлера в многоквартирном доме? Жко говорит, что за счёт квартиросъёмщиков, но мы же платим за обслуживание и ремонт ежемесячно и за капитальный ремонт тоже платим.
Читать ответы (1)
Ирина
14.09.2018, 13:07

Кто должен оплатить замену сломанного общедомового бойлера - жильцы или управляющая компания? Как принять решение?

В многоквартирном доме сломался общедомовой бойлер, управляющая компания собирается менять только за счет жильцов. Вместе с этим жильцы исправно платят за капитальный ремонт. Вопрос за чей счет должен быть поменян бойлер, чем нам руководствоваться?
Читать ответы (3)
Ольга Рашитовна
25.09.2013, 13:08

Управляющая компания отказывается включать отопление всем жильцам в связи с неуплатой ремонта - законно ли это?

В г.Куса Челябинской обл. Ленина 14 проводится капитальный ремонт дома в связи с неуплатой ремонта некоторых жильцов управляющая компания ИП Светлаков отказываются включать отопление всем жильцам дома (ремонт еще проводится, но отопление уже запустили). Имеет ли управляющая компания право так поступать? В управляющей компании ответили, что имеют право, ведь дом еще не сдан. Посылают на 3 буквы.
Читать ответы (1)
Елена
19.06.2019, 13:17

Коллективный отказ не помог, как запретить УК установку бойлера в нашем доме?

Наша «УК « решила в нашем доме установить в подвале бойлер. Дом хрущевка 1952 г. 80% жильцов категорически против, а 20% на даче или в отпуске. Мы написали коллективный отказ на установку, но управляющая компания всё-таки навязывает нашему дому этот проект. Как нам запретить УК установку бойлера?
Читать ответы (1)
Степан
05.08.2016, 07:27

Кто должен платить за ремонт бойлера в неприватизированной комнате у сестры - вопрос юридической ответственности

У моей сестры есть комната она не приватизирована, в их доме сломался бойлер. Теперь старший дома собирают на ремонт с каждого жильца деньги. Должны ли они платить за ремонт бойлера?
Читать ответы (1)
ЕВГЕНИЯ
13.07.2015, 16:28

Обсуждение на собрании жильцов по вопросу замены бойлера - нужно ли подписывать отдельные постановления и набирать 60% голосов?

ВОПРОС: замена бойлера в многоквартирном доме, было общее собрание жильцов, где постановили заменить бойлер и распределить стоимость бойлера согласно количеству жилой площади. Юрист альтернативы сказал, что надо что было 60 процентов подписанных постановлений от жильцов, есть не приватизированные квартиры. Набралось подписанных постановлений от жильцов только 40 процентов, из-за этого не меняют бойлер и соответственно нет горячей воды. ЕСТЬ ЛИ НЕОБХОДИМОСТЬ ПОСЛЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ ПОДПИСЫВАТЬ С КАЖДЫМ ОТДЕЛЬНО ПОСТАНОВЛЕНИЕ И НАБИРАТЬ 60 ПРОЦЕНТОВ.
Читать ответы (1)