Какие сроки предусмотрены для ликвидации сделки с недвижимостью. Может ли продающая сторона указать пункт, по которому сделку невозможно расторгнуть?

Добрый день! вы сами понимаете свой вопрос?

Я КУПИЛА ДЛЯ СЫНА КОМНАТУ НА ОБЩЕЙ КУХНЕ,ПРОДАЮЩАЯ СТОРОНА УВЕРЯЛА МЕНЯ,ЧТО ПРОБЛЕМ НЕ БУДЕТ И ВО ВТОРОЙ КОМНАТЕ НИКТО НЕ ЖИВЕТ ПОКА.ОКАЗАЛОСЬ,ЧТО ОНА СДАЕТСЯ В НАЕМ И У ВЛАДЕЛЬЦЕВ (СОСЕДЕЙ) В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ ДОЛЖЕН ВЕРНУТЬСЯ СЫН ИЗ МЕСТ ЛИШЕНИЯ СВОБОДЫ.ТАКОЕ СОСЕДСТВО Я СЧИТАЮ НЕЖЕЛАТЕЛЬНЫМ ДЛЯ СВОЕГО СЫНА И ХОТЕЛА БЫ УЗНАТЬ МОЖНО ЛИ РАСТОРГНУТЬ СДЕЛКУ,КОТОРАЯ БЫЛА ОФОРМЛЕНА 28 АПРЕЛЯ 2015 ГОДА

Сроки ликвидации сделки с недвижимостью и возможность исключения расторжения по указанному пункту

Возможность обжалования и признания ничтожности сделки между физическими лицами

Кто может обжаловать сделку купли-продажи помимо самих сторон сделки и признать ее ничтожной в судебном порядке? Какими нормами и каких законов это предусмотрено? Сделка заключена между физическими лицами.

Читать ответы (1)

Отмена сделки с недвижимостью - основания и сроки расторжения

Что можно сделать для расторжения сделки с недвижимостью купля-продажа и в какой срок можно расторгнуть сделку и по каким причинам, поспешно заключили сделку, намного занизили цену, договорились о рассрочке платежа на полгода и без процентов, какие могут быть основания даже формальные для расторжения сделки?

Читать ответы (1)

Подтверждение выполнения условий сделки и недействительность в случае выполнения

В п 3 ст 432 указано что если одна из сторон выполнила обязательство по сделке, то сделка не может быть признана незаключенной. Одна из сторон подтверждает выполнение условий сделки другой стороной. Имеются ли основания такую сделку признавать недействительной?

Читать ответы (4)

Порядок обмена недвижимостью и ограничения по закону - документы на регистрацию права в один день или поочередно?

Мы с дочерью хотим обменяться недвижимостью. Нами составлены два отдельных договора дарения. Можем ли мы в один день подавать документы на регистрацию права на недвижимость? Меня смущает следующая формулировка:"При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ (п.1 статья 572 ГК РФ)-Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила (п. 2 статьи 170). Или сделки стоит совершать нам одну за другой?

Читать ответы (4)

Сколько времени дается на расторжение сделки о покупке жилья за материнский капитал при наличии недоделок?

В какой срок можно расторгнуть сделку о покупке жилья за материнский капитал, если сделка совершена уже на протяжении 9 месяцев? Расторжение сделки на основании недоделок в покупаемом жилье.

Читать ответы (1)

Нарушение условий предварительного договора по продаже комнаты в коммунальной квартире - что делать?

В августе 2010 мною как покупателем с продающей стороной был заключен предварительный договор о намерении купли продажи комнаты в коммунальной квартире. Срок заключения сделки в договоре указан до 01.09.2010 с указанием конкретной суммы и невозможностью ее изменения. Однако продающая сторона под разными предлогами оттягивали сроки заключения сделки (не было альтернативы), а теперь и вовсе пытаются завысить сумму сделки. На заключение сделки официально продающая сторона мною не вызывалась. Что можно сделать в данной ситуации и не поздно ли еще официально вызвать их на сделку? Если можно, то как лучше это сделать?

Читать ответы (2)

Объясните мне пожалуйста ей может считаться другой супруг, совершивший сделку без согласия своего супруга?

В кодексе при признании сделки недействительной есть такое понятие "другая сторона по сделке". Объясните мне пожалуйста ей может считаться другой супруг, совершивший сделку без согласия своего супруга?

Читать ответы (1)

Возможность аннулирования сделки по купле-продаже домовладения и земельного участка - нормативные документы, сроки и препятствия

Господа, подскажите, как быть в данной ситуации: полгода назад (в июле 2003 года) была заключена сделка купли-продажи домовладения и земельного участка. Сейчас прежний собственник хочет аннулировать осуществлённую сделку. Может ли он это сделать? Есть ли нормативные локументы или законы позволяющие это. Если есть, то в какие сроки можно расторгнуть сделку. И что же можно предпринять для того, чтобы сделку уже нельзя было рассторгнуть? Что если оформить дарственную на третье лицо? Станет ли это препятствием для расторжения сделки? Заранее большое спасибо.

Читать ответы (2)

Отказ от сделки - за что требуют оплатить остаток по договору юридического сопровождения купли-продажи квартиры?

У меня такой вопрос - мы заключили договор юридического сопровождения сделки купли-продажи картиры. Договор включал в себя аванс (был внесен) - 15 % от суммы (за подготовительную к сделке работу) и оставшуюся оплату - 85 % (за сделку). Обязанности юриста состояли в том, чтобы лично пристустсвоавать на сделке. Но сделка не состоялась. - покупатель отказался. Юрист никуда не выезжал. Сейчас с нас требуют оплатить остаток по договору. Вопрос - за что и на каком основании? Пункта расторжение догоора со стороны заказчика в договоре нет. Как расторгнуть этот договор? Спасибо!

Читать ответы (1)

Может ли исполненная сделка быть признана недействительной по причине форс-мажора?

Слышал, что сделка может быть расторгнута по причине непредвиденных обстоятельств, делающих её крайне невыгодной для одной из сторон (форс-мажора). Также что исполненная сделка может быть признана недействительной по причине совершения её под заблуждением. А может ли исполненная сделка быть признана недействительной по причине форс-мажора? Пример: человек приобрёл недвижимость, но по непредвиденным (не зависящим ни от какой стороны) причинам не может ей воспользоваться. Основание ли это для признания сделки недействительной?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59