Покупаю половину дома (дом состоит из двух одинаковых по площади половин, у каждого отдельный вход), согласно свидетельства на право собственности дом принадлежит одному человеку и указана общая площадь 160 кв.м, то же самое и в свидетельстве на землю. При составлении договора купли продажи, правильно будет как-я покупаю 1/2 доли или 1/2 часть дома. Подскажите пожалуйста как лучше и что для этого нужно сделать?

Добрый день! Вы можете купить 1/2 доли.

Советы по правильному составлению договора купли-продажи при покупке половины дома

Судебный иск по фальсификации документа о праве собственности на часть дома и земельный участок

2-х этажная дача решением мирового судьи поделена на 2 половины (общ. площадь дома 213,6 кв.м = 117,2 + 96,4 кв.м). Половина в 96,4 кв. м продана по договору к-п с записью Продавец продал, а Покупатель купил часть жилого дома общей площадью 52,3 кв. м., расположенную на земельном участке, площадью ххх кв. м...). Общая площадь проданной половины занижена на 44,1 кв. м, равной по БТИ площади второго этажа. Затем Регистратор выдает Свидетельство о госрегистрации права, где в качестве объекта права указана не часть дома (как в договоре), а квартира, общая площадь 52,3 кв. м, этаж 1. Подали иск в суд об установлении факта фальсификации документа о праве собственности. Можно ли также требовать аннулировать свидетельства о госрегистрации прав на часть дома и земучасток, выданных на основании сфальсифицированного договора купли-продажи?

Читать ответы (3)

Какая квартира положена при сносе частного дома в разрушенном состоянии с указанной общей площадью и жилой площадью

Есть частный дом в районе, подлежащей застройке. В Свидетельстве о праве собственности указана общая площадь дома 199 кв. м, в тех паспорте жилая площадь 45 кв м. Дом как-бы разделен на 2 половины под одной общей крышей: половина дома целая, жилая, вторая половина в разрушенном состоянии. В доме прописано 6 человек:2 взрослых и 4 детей. При сносе дома какая по площади положена квартира и какими нормативными актами это руководствуется?

Читать ответы (1)

Возможно использование материнского капитала для покупки 50% приватизированной половины дома на двух владельцев с отдельным входом

Можно ли использовать мат. капитал для покупки половины дома в доме на двух хозяев. В каждой половине отдельный вход отдельные удобства отдельный участок. Половина приватизирована.

Читать ответы (2)

По ее словам она пользовалась частью этой земли (больше чем 1/6 от общей площади земли).

Хочу купить недвижимость. Нашел такой вариант: Продается часть дома. В свидетельстве написано: право собстенности - общая долевая собственность:1/6. Общая площадь дома - 85 м 2. Есть отдельный вход в её комнаты с общего двора. Хозяйка недавно получила это свидетельство после смерти родителей, т.е. оформила наследство через натариус. На землю у нее документов нет. Есть техпаспорт новый на дом (или ее долю) У дома есть земля. По ее словам она пользовалась частью этой земли (больше чем 1/6 от общей площади земли). Она показала мне этот кусок земли. Забора нет между её частью и частью другого владельца дома.

Читать ответы (1)

Выделение доли в натуре в частном доме на двух хозяев - изменение права с общедолевой на индивидуальную собственность

Частный дом на 2 хозяина. Земля приватизирована, границы обозначены. Согласно тех/паспорту, мне принадлежит 52,7 м 2 жилой площади, совладельцу - 146 м 2.. У нас обшая стена, но входы, коммуникациии, дворы - раздельные. Согласно кадастровому паспорту на землю - мне принадлежит 359 м 2, совладельцу - 316 м 2. В свидетельстве о регистрации права на дом указана общая площадь дома-198,7 м 2 и вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Аналогично и в свидетельстве о гос. регистрации права на землю. Я подала в суд о выделении доли в натуре. Адвокат утверждает, что после вынесенного решения суда общедолевая собственность прекратится и у меня будет индивидуальная собственность (Нужно для продажи без согласия совладельца). Скажите, это действительно так, или лучше отозвать свой иск? (Почитала форумы и засомневалось в правильности соих действий)

Читать ответы (1)

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности

Один Покупатель покупает квартиру, принадлежащую одному продавцу, но в долях: 1/2 доли в праве собственности принадлежит продавцу на основании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан от... №... (в свидетельстве о регистрации указан вид права: общая совместная собственность) , а другая 1/2 доля в праве собственности принадлежит тому же продавцу на основании свидетельства о наследстве (на эту долю выдано отдельное свидетельство на право собственности). Как правильно в договоре купли-продажи указать объект? Поскольку денежные средства продавец получит только после государственной регистрации, предполагается, что до этого момента квартира будет в залоге. Как это отразить в договоре купли-продажи? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как получить соседское согласие на капитальную реконструкцию своей половины двухквартирного частного дома?

Имеем двухкв частный дом, соседская половина не приватизированна, наша в долевой собственности, в видет-ве на право собственности указана и площадь дома и зем участка по межевому плану... так вот из-за разрушения соседской половины дома, нашу половину тянет, так как общая крыша. Хотим провести капитальную реконструкцию соей части крыши. Сделать мансарду на своей половине, соответственно закрыв соседям фронтон крыши и сделать все =водоотливы, чтобы они не пострадали от нашей реконструкции. Что нам нужно для проведения реконструкции согласие ли соседей или? заранее спасибо!

Читать ответы (2)

При продаже свой половины дома, нужно ли мне на это получать согласие родственников?

Как поступить при продаже части дома. Я получил по завещанию половину дома в Подмосковье. Другую половину получили родственники. Вступив в права наследства мы осуществили реальный раздел имущества, получили два свидетельства, два плана (каждый на свою половину). Дом имеет два отдельных входа для каждого. При продаже свой половины дома, нужно ли мне на это получать согласие родственников?

Читать ответы (1)

Оформление собственности на гараж, баню и увеличение площади в частном доме с двумя собственниками

У нас частный дом на 2 собственника, у каждого общая долевая собственность по 1/2 доли в доме и на земельный участок Свидетельства оформлены. Но на моей половине стоит гараж, баня и площадь моей половины дома больше по метражу площади второго дольщика. Как оформить в собственность всё это, если второй дольщик не против такого раздела?

Читать ответы (3)

Как сдавать свою половину частного дома без согласия собственника другой половины?

Мужу принадлежит 1/2 доля в частном доме. Есть св-во о праве собственности. Имеет ли он право сдавать свою половину без согласия собственника второй половины (доли) дома? В каждую половину дома есть отдельный вход.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59