Изменение расчета оплаты за лифт - вопросы жильцов и объяснения ПЖТ
₽ VIP
Мой вопрос о плате за лифт.
До 2009 года мы платили за лифт из расчета с человека. С января 2009 г. нам установили плату из расчета площади квартиры. Все жильцы дома (и других домов с лифтами) в недоумении и шоке, плата возросла в несколько раз!
Прошу разъяснить, прав ли наш ПЖТ (уверяют, что правы, ссылаются на документы, какие-то постановления, но не называют их).
С уважением, Ирина.
Ирина, к сожалению такая проблема не только в Вашем городе. Вряд ли жалоба в прокуратуру будет действенной и что либо изменит. Потому что ЖКХ дают все объяснения ссылаясь на ЖК РФ. Попробую пояснить. В соответствии с п.1 ст.36 ЖК лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в доме, входят в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежат собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Ст.154 определяет, что для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества (включая лифты) в многоквартирном доме. Ст. 158 говорит о том, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание помещения, а также участвовать в расходах на содержание имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Т.о., из этих статей ЖК видно, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений и собственников в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение (в некоторых городах плата за лифт взимается даже с жителей первого этажа).
Согласно общероссийскому классификатору услуг населению (ОК-002-93 по разделу 04 «Жилищное хозяйство») предоставление услуг по вывозу ТБО и техническому обслуживанию лифтов входит в комплекс жилищных услуг. Калькуляционной единицей в жилищном хозяйстве, установленной на основании Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищного хозяйства, утвержденной Постановлением Госстроя РФ от 23.02.1999 г. №9 , является 1 кв.м. общей площади жилья.
Лифтовое оборудование входит в общее имущество многоквартирного дома (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).
Именно поэтому, к сожалению, во многих городах ЖКХ стали расходы, связанные с содержанием общего имущества жилого дома, в том числе и с содержанием лифтового хозяйства, распределять пропорционально общей площади квартир по единой ставке оплаты для всего многоквартирного дома.
Спросить
На основании какого документа и как расчитываться плата за лифт, почему из расчета общей площади жилого помещения, почему в нашем доме стали взимать плату с жителей первых этажей с января 2016 года.
Наша организация находится в процедуре банкротства, заработная плата не выплачивалась. У судебных приставов находятся мои документы на выплату заработной платы с декабря 2014 г. Три недели назад организация перечислила задолженность по заработной плате судебным приставам, но перечислений по заработной плате работникам нет. Что мне делать? В какой срок судебные приставы обязаны перечислять заработную плату по исковым заявлениям?
Скажите, пожалуйста, какова ответственность у бухгалтера по расчету заработной платы за неправильно рассчитанную заработную плату и кто может осуществить проверку начисления и расчета заработной платы. С уважением, Ирина.
Я индивидуальный предприниматель, торговую площадь арендую на одном из рынков города, который находится в муниципальной собственности. Арендная плата почему то больше, чем на других рынках при прочих равных условиях.
Вопрос. Существуют ли какие либо нормативные документы для расчета арендной платы или собственник может устанавливать плату «с потолка»? Если таковые нормативные акты существуют, дайте по возможности на них ссылку.
С уважением, Лебедев Алексей.
Живем вдвоем в квартире, в которой прописан 1 человек. Плата за воду снимается с 2 х человек (счетчика нет). В доме свой кооператив. Раннее плату снимали за 1 человека, прописанного. Каков правильный расчет платы в данном случае за воду - по прописанному или проживающим?
Прошу разъяснить почему плата за лифт в многоквартирном доме берется с кв. м. общей площади жилья. Разве я каждый раз гружу в лифт квадратные метры своей квартиры?
С уважением. Александр.
У меня каждый месяц растет плата за отопление. Но в январе месяце плата возросла почти на 1500 рублей, очень много. В квартире холодно. Что делать? Разве могут они повышать плату и на каких условиях?
По результатам проверки по заработной плате за период 2007-2013 год выявлена излишне выплаченная заработная плата. За какой период работодатель может удерживать заработную плату. И какой срок исковой давности по заработной плате? За какой период работодатель может удержать заработную плату?
Дамы и господа! У меня вопрос, касающийся платы за землю.
Организация производит переоформление права аренды земельного участка на право собственности. Договор аренды расторгается с 19 декабря 2003 года, соглашение о расторжении этого договора зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав 28 января 2004 года. Одновременно с регистрацией соглашения о раторжении договора аренды, 28 января 2004 года регистрируется право собственности на земельный участок.
Получается, что организация прекращает уплачивать арендную плату с 19 декабря 2003 г., а земельный налог, в соответствии со ст. 17 ФЗ "О плате за землю", подлежит начислению с 01 февраля 2004 г., и в таком случае с 19 декабря 2003 г. по 31 января 2004 г. у организации нет оснований ни для уплаты арендной платы, ни для уплаты земельного налога! Как быть в подобной ситуации (платить или не платить, если платить, то что (правовая природа платежа) и кому), если презюмируется платность землепользования (ст. 1 ФЗ "О плате за землю"). Заранее благодарен!
СРОЧНО требуется Ваша квалифицированная помощь для разрешения спора с арендодателем. Прошу Вас ответить на вопрос.
По договору аренды арендодатель (собственником земельного участка не является) передал часть здания арендатору на длительный срок. Договор зарегистрирован. В арендной плате отдельной суммой плата за пользование земельным участком не указана. Кто обязан вносить плату за землю в соответствующий бюджет?
С уваженим, Ирина.
