Вопрос: Могут ли выселить меня из квартиры, которая получена мной в 2003 г. согласно очередности, на основании ст.33 ЖК РСФСР. Жилье ведомственное. В настоящее время предприятие готовит документы на банкротство. Я на этом предприятии не работаю. Вместе со мной в квартире прописана дочь 15 лет. Задолженности по оплате жилья не имею. С ув. Александр.
Вы ссылаетесь на то,что Вы получили жильё по завещательному отказу.При чём тут ведомственность квартиры?
Бюро
Спросить
Действующее законодательство не знает такого понятия, как "ведомственный жилфонд". Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) к прочим фондам относит специализированный жилищный фонд. Статья 92 Кодекса устанавливает, что к жилым помещениям такого фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.
Однако из статей 104 и 105 ЖК РФ следует, что проживание в таких помещениях связано с трудовыми отношениями, прохождением службы либо нахождением на государственной или выборной должности. Кроме того, служебные жилые помещения могут находиться только в жилищных фондах Российской Федерации, субъектов Федерации или муниципалитета. В данном же случае проживающие в Вашем доме лица не связаны с организацией трудовыми или подобными им отношениями. И Ваш дом не относится в служебному фонду. Права собственности на этом дом у предприятия видимо также отсутствует.Согласно ст. 91 ЖК РФ выселение из жилого помещения без предоставления другого жилья допускается в случае, если наниматель и(или) совместно проживающие с ним члены его семьи используют такое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение. При этом выселение осуществляется в судебном порядке.
Поскольку в данном случае ничего подобного не происходило, у предприятия отсутствуют основания для обращения в суд с иском о выселении. При банкротстве дом скорее всего будет переведен в муниципальный фонд.
Спросить
Уважаемый Александр, из вопроса понятно, что Вами получено служебное жилое помещение согласно очередности. В соответствии со ст.104 ЖК РФ прекращение трудовых отношения является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Однако если Вы прекратили трудовые отношения не по собственному желанию, а в связи с банкротством предприятия, то выселение можно будет обжаловать в суд.
Спросить
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.
Таким образом, без оснований -нет, предоставлена квартира (не общежитие), дом находится на баллансе предприятия, однако видимо имеет статус жилог
Спросить
