Учетная норма и улучшение жилищных условий - влияние на участие в программе молодая семья до 35 лет
Я и моя дочь с 2006 года прописаны в Оренбургской области у бабушки в доме (71,9 кв.м) общая площадь. В 2012 году бабушка по договору дарения разделила дом на 3 собственников. Двоюрдной естре 1/4, двоюрдному брату 1/2, и на меня 1/4. получается я являюсь собственником 1/4 доли дома. В январе 2015 года в доме было зарегистрировано 8 человек: бабушка, брат и 2-е несовершеннолетних его детей, сестра с сыном, и я с несовершеннолетней дочкой. В 2015 году сестра собственник 1/4 доли дома зарегистрировала своего родного брата (в собственности у брата нет ничего и в приватизации никогда не учавствовал), а брат собственник 1/2 доли зарегистрировал родную сестру с несовершеннолетним ребенком (сестра никогда в приватизации не учавствовала и в собственности ничего не имеет). итого получается что у нас на 71,9 кв.м. прописано 11 человек. Это получается учетная норма 6,5 кв.м на человека. Считается ли это ухудшением жилищных условий? Муж зарегистрирован в Московской обл. у родителей в квартире 32 кв.м (его мама, отчим и он-всего 3 человека) Мы хотели бы участвовать в программе молодая семья до 35 лет. и если я пропишусь с ребенком к мужу будет ли это считаться ухудшение жилищных условий? Может ли наша семья претендовать на признание нуждающимися в улучшение жилищных условий и участие в программемолодая семья до 35 лет?
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ существует определенная категория граждан, нуждающихся в предоставлении жилищных помещений по договору социального найма, очередники на улучшение жилищных условий:
граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения;
наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы;
квартира (жилое помещение) не соответствует установленным требованиям, поэтому проживание в ней становится невозможным;
проживание в одном жилом помещении нескольких семей, при этом в одной из них есть человек, страдающий хроническим заболеванием, вследствие этого обстоятельства совместное проживание с ним становится невозможным;
проживание в одном помещении нескольких семей, между которыми отсутствуют родственные связи.
Вне очереди жилье по договору социального найма предоставляется:
лицам, чье жилое помещение является непригодным для проживания;
гражданам, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями.
Спросить
Прописка в квартире мужа не даст вам возможности встать на учет по улучшению жилищных условий. Следовательно, вы не сможете участвовать в программе по молодой семье.Вот ребенка своего пропишите в МО - это не будет считаться ухудшением жилищных условий. И возможно, тогда не будет учетной нормы (32 кв.м на 4-х). И вас поставят на учет. Ценз оседлости в МО - 5 лет. Удачи.
СпроситьЯ и моя дочь с 2006 года прописаны в Оренбургской области у бабушки в доме (71,9 кв.м) общая площадь. В 2012 году бабушка по договору дарения разделила дом на 3 собственников. Двоюрдной естре 1/4, двоюрдному брату 1/2, и на меня 1/4. получается я являюсь собственником 1/4 доли дома. В январе 2015 года в доме было зарегистрировано 8 человек: бабушка, брат и 2-е несовершеннолетних его детей, сестра с сыном, и я с несовершеннолетней дочкой. В 2015 году сестра собственник 1/4 доли дома зарегистрировала своего родного брата (в собственности у брата нет ничего и в приватизации никогда не учавствовал), а брат собственник 1/2 доли зарегистрировал родную сестру с несовершеннолетним ребенком (сестра никогда в приватизации не учавствовала и в собственности ничего не имеет). итого получается что у нас на 71,9 кв.м. прописано 11 человек. Это получается учетная норма 6,5 кв.м на человека. Мой муж зарегистрирован в Московской обл. у родителей в квартире 32 кв.м (его мама, отчим и он-всего 3 человека) Мы хотели бы участвовать в программе молодая семья до 35 лет. и если я пропишусь с ребенком к мужу будет ли это считаться ухудшение жилищных условий? По кв.м. у нас получается что мы улучшили жилищные условия. Ведь 71.9+32=103,9 кв.м и делим на общее колличество зарегистрированных людей на 14 получается 7,4 кв.м. следовательно мы с 6,5 кв.м улучшили жилищные условия на 7,4 кв.м.? может ли наша семья претендовать на признание нуждающимися в улучшение жилищных условий и участие в программе молодая семья до 35 лет?
Считается ли наша молодая семья (жена, муж, двое детей), нуждающейся в улучшении жилищных условий. Ситуация следующая:
1) Муж с двумя детьми зарегистрирован у своих родителей. Площадь дома 80 квадратных метров, но дом находится в коммерческой аренде без права приватизации.
2) Жена зарегистрирована в доме 61 квадратный метр (имеет ¼ в собственности). В этом доме также зарегистрированы: мама (имеет ¼ в собственности), брат (имеет ¼ в собственности), бывшая жена брата, двое детей брата, отчим. Итого зарегистриваны 7 человек, оставшая ¼ доли в собственности у отца жены, который умер, в наследство никто не вступил.
3) Брат жены и бывшая жена брата имеют по 50% доли в квартире 44 квадратных метров. Квартира с обременением (ипотека). Никто не зарегистрирован.
4) Мама жены имеет квартиру 29 квадратных метров. Никто не зарегистрирован.
Сколько приходится квадратных метров на молодую семью?
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Спросить
Моя семья (Жена, дочь и я)проживаем в доме родителей. Собственником дома является отец. Вместе с нами прописаны в этом доме мама, папа, сестра и моя семья. Всего 6 человек. Мама также является собственником другого дома и квартиры. В доме мамы живет мой старший брат с семьей, в квартире живут папа, мама и сестра. Мы хотим принять участие в программе молодая семья. Чтоб принять участие в программе нас должны признать нуждающимися. Нам сказали что возьмут все площади всех домов и поделят на 6 человек (прописанных с моей семьей) и мы получаемся не нуждающимися. Законно ли это? зачем брать в счет родителей?
Анатолий, пр расчете должны учитывать в качестве членов семьи: Вас, супругу и ребенка, а в качестве площади жилое помещение, занимаемое Вашей семьей. На этом основании зачастую и возникают споры в суде, чтобы сделать точный расчет - обратитесь к юристу в своем регионе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Складывалась бы площадь всех квартир, если бы Вы с семьей были прописаны в разных местах. Мать, отец и сестра ни при чем, они уже не Ваша семья. Семья - Вы, жена, ребенок. Поэтому площадь коммуналки делим на 6 человек, и, если получилось меньше 10 кв. м на человека - Вы нуждаетесь в жилье. А еще есть одна хитрость, даже если площади больше или администрация не правомерно складывает площади всех квартир. Заключите с отцом договор поднайма или аренды квартиры, в которой Вы прописаны
СпроситьЯ являюсь единственным собственником на квартиру. В квартире прописана моя сестра и бабушка, которая умерла в этом году, оставив завещание на все свое имущество моему двоюродному брату и его несовершеннолетним детям. Вопрос: Может ли мой двоюродный брат или его дети претендовать на эту квартиру по завещанию бабушки? (У брата и его детей жил площадь есть)
Здравствуйте! Ну если квартира принадлежит Вам, а не бабушке, то не может.
Статья 1119. Свобода завещания
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Спросить
На квартиру которая принадлежит вам брат не вправе претендовать. Он вправе претендовать на то что принадлежит его бабушке.
Спросить
Добрый день, Дарья! Что-то непонятно из вашего вопроса, кто является собственником квартиры? Если квартира была в собственности у бабушки, то ваш двоюродный брат может претендовать на эту квартиру, если квартира в вашей собственности, то нет.
Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!
Спросить
Ничего не понял... Если вы являетесь собственником квартиры, то бабушка не может ее завещать брату. Какое имущество осталось после смерти бабушки, на то он и может претендовать. Она была у вас только прописана.
Спросить
Добрый день.
Квартира не входит в наследственную массу бабушки, т.к. она не являлась собственником. Регистрация (прописка) бабушки в данном случае не имеет значения. Вы останетесь единственным собственником квартиры.
СпроситьНет, данная квартира не является собственностью умершей, поэтому в состав наследственного имущества не входит.
С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если квартира ваша личная собственность, ее невозможно наследовать кому-либо после смерти вашей бабушки, т.к. она не являлась личной собственностью бабушки.
СпроситьПрограмма молодая семья. Площадь квартиры 45 кВ. Метров. В квартире прописаны я, муж, двое детей, мама мужа и Бабушка мужа. У бабушки есть дом в собственности. Будут ли учитывать его при признание семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий?
Я собственник дома 1/4 доли общей площадью 40 кВ. М. Со мной прописано ещё 3 человека в том числе моя дочь. Муж прописан у своих родителей в доме 78 кв.м. С ним ещё двое человек. Собственником является отец. Будет ли считаться ухудшением жилищных условий если он пропишется ко мне? Мы в браке ребёнок прописан со мной и ждём второго? Можем ли участвовать в программе молодая семья?
Мы с мужем расписались в сентябре 2010 г. На момент регистрации брака я была зарегистрирована на жилплощади своих родителей (76 кв.м). В приватизации квартиры родителей не участвовала.
Сразу после регистрации брака я переехала к мужу. Муж был зарегистрирован в квартире своих родителей (38 кв.м). В приватизации этой квартиры он также не принимал участия.
В марте 2012 г. у нас родилась дочь, которая была прописана на жилплощади моих родителей. Фактически вся наша семья проживала в квартире родителей мужа.
Я и дочь были зарегистрированы по фактическому месту жительства только в январе 2014 г. Также на этой жилплощади ранее были прописаны сестра мужа с ребенком.
В квартире моих родителей на данный момент проживает мой родной брат со своей семьей (жена и две дочери). Брат с его женой являются инвалидами детства по слуху и, родив 06.06.2012 г. вторую дочь, не могут проживать отдельно от родителей, хотя имеют в собственности изолированную приватизированную квартиру.
На момент подачи заявления в Управление по жилищным вопросам Департамента управления имуществом г.о. Самара наша семья собственного жилья не имеет.
В апреле 2014 года нами было получено уведомление, в котором указано, что нашей семье было отказано в признании нуждающейся в улучшении жилищных условий в целях участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг. на основании п. 3 ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РФ.
Можно ли нашу ситуацию расценить как непреднамеренное ухудшение жилищных условий? Или этот отказ был дан нам правомерно?
Я живу в Московской области, город Коломна. Двухкомнатная квартира, общая площадь 47,9 кв.м. Прописаны пять человек: я и мой брат-собственники с 20 мая 2004 г., общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Мои дети были прописаны в марте 2008 г., в марте 2009 г. и в мае 2010 г. Муж прописан в Московской области, в деревне Клинского района в доме родителей.
Имеем ли мы право на улучшение жилищных условий, не является ли рождение ребенка и автоматическое прописывание его в квартире намеренным ухудшением жилищных условий по нашему законодательству?
Как мне лучше поступить в моем случае, чтобы улучшить жилищные условия моей семьи?
Формально вы не можете быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
ЖК РФ - Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
Рождение ребенка не может являться намеренным ухудшением жилищных условий.
Спросить
Возможность участия в программе Молодая семья при наличии собственности и изменении жилищных условий
Хотим с мужем участвовать в программе Молодая семья Мужу 31, мне 26. В 2009 году наша семья признана нуждающимися в улучшении жилищных вопросов и поставлены в общую очередь на жилье Мы прописаны по разным адресам, муж в квартире у матери, я в доме у матери. В 2013 г. мужу досталась в наследство 1/3 доля собственности дома. Потом через несколько месяцев муж подарил свою долю матери. У меня в собственности ничего нет. Можем мы участвовать в программе молодая семью? Считается ли это намеренным ухудшением жилищных условий?
Этот вопрос , действительно, может быть заострен Администрацией населенного пункта, которая признала Вашу семью нуждающейся в жилье, в 2009 году. Вопрос может возникнуть при предоставлении Вами сведений из ЕГРП на момент когда подойдет Ваша очередь воспользоваться сертификатом по указанной программе. Администрация обязательно потребует представить справку. Но, тонкость в следующем: Вы можете представить справку об отсутствии зарегистрированных прав на момент предоставления субсидии, либо справку о наличии зарегистрированных прав в течение такого то периода. Если Администрация удовлетворится справкой по первому варианту, то Вы сможете без проблем реализовать свою мечту, если Администрация расценит факт наличия в собственности 1/3 доли дома как факт умышленного ухудшения жилищных условий с целью стоять в очереди нуждающихся (ст. 53 ЖК РФ), то это может явиться основанием для отказа в реализации права участия в программе, но только при превышении, в результате этого дарения, учетной нормы площади жилья. Ведь одним из условий программы значится обязанность участника информировать администрацию об изменении своего жилищного положения.
В случае, если общая площадь жилых помещений занимаемая членами Вашей семьи на момент 2009 года при увеличении ее на конкретное количество кв. метров (составляющих 1/3 долю в праве на дом) разделенная на общее количество членов семьи составит площадь менее 11 кв.м.(учетная норма площади жилья), то Вам волноваться нечего. Даже при наличии в собственности этой доли Ваша семья не переставала считаться нуждающейся в жилых помещениях по смыслу пункта 2 ст. 51, Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.07.2013), как граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
СпроситьНаша семья 5 человек (я, мой несовершеннолетний сын, мама, брат, бабушка) стоит на очереди на улучшение жил. условий с 2002 г. В 2012 г. моего мужа выписала мать из 3-хкомнатной квартиры (собственник - его мать, приватизировавшая квартиру в 2012 году), в однокомнатную квартиру, где еще прописана его сестра и ее дети (он там также не собственник). Мы хотели участвовать в программе Социальная ипотека, но нам отказали, т.к. посчитали перепрописку мужа ухудшением жил. условий (ст.10 п.1 закона г.Москвы №29 от 14.06.2006), т.к. в случае предоставления квартиры по программе излишки его площади вычитаются из полагающейся нормы предоставления. Правомерен ли отказ ДЖП? Правомерно ли вычитать площадь мужа из полагающейся по закону?
Ну судя по всему законно.
Ведь независимо от того, является он очередником или нет - он в первую очередь Ваш муж, так что у него была площадь, от которой он по сути отказался, выписавшись.
Так что отказ, на первый взгляд, правомерен.
Спросить
