Официальные права на квартиру отца и право на долю при ее продаже - вопросы и ответы

Андрей, добрый день!

Если квартира в собственности отца, то при жизни Вы не имеете никаких прав на нее. То же касается и Вашей сестры.

Всего доброго,

Отец собственник, он может с квартирой делать все что захочет (ст.209 ГК РФ). От вас и от сестры это никак не зависит.

При отсутствии завещания вы и сестра унаследуете квартиру отца в равных долях. Если отец продаст квартиру вашей сестре, то вы не будет иметь право на денежные средства(либо часть денежных средств),полученных от продажи квартиры. Как собственник отец вправе продать, подарить и т.д. квартиру любому лицу.

Статья 209 ГК РФ - Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Вы имеет равные с Вашей сестрой права как наследник первой очереди, но только при наследовании имущества. Если Ваш отец распорядиться квартирой, совершив сделку, то вырученные денежные средства будут принадлежать только ему, а как он захочет их поделить между детьми, - только его выбор.