Правомерность отсутствия указания суммы оплаты за подключение к системе энергоснабжения в договоре долевого строительства

В 2011 году я заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома, по 214-ФЗ. Объект - двухкомнатная квартира. Сумма договора состоит из двух частей: основная сумма и сумма за подключение коммуникаций. Согласно тексту договора, сумма за подключение коммуникаций вносится до ввода дома в эксплуатацию. Основная сумма была оплачена при заключении договора. В 2012 году в отношении застройщика введена процедура банкротства - наблюдение. Состоялся ряд судебных заседаний в арбитражном суде, на которых я признан кредитором, а также что за мной числится долг в размере сумы за подключение коммуникаций. Теперь застройщик требует оплатить эту сумму, в противном случае угрожает обратиться к судебным приставам с предписанием о взыскании с меня задолженности. Строительство дома с 2011 года не ведется. Дом находится на этапе фундамента, о фактическом подключении коммуникаций речь не идет. Я согласен с суммой долга, но предполагаю, что мой долг за подключение коммуникаций, также как и основная сумма, будет присвоен застройщиком. Скажите, пожалуйста, как в данном случае поступить, чтобы не оплачивать эту сумму до начала фактического строительства дома и начала подключений инженерных коммуникаций? Спасибо.

Мы вложили деньги в строительство двухквартирного дома. Оплату произвели в размере 100%. Срок сдачи дома в договоре обозначен 180 дней с даты поступления предоплаты. Но второй дольшик дома деньги не внес и на сгодняшний день Застройщик заморозил строительство, ссылаясь на неуплату второго дольщика. Насколько Застройщик правомерно поступает в данной ситуации ведь в договоре об этом ничего не гворится. Договор у нас строительного подряда со следующей оговоркой: договор заключается с целью исполнения обязательств Подрядчика по капитальному строительству с отделкой квартиры в малоэтажном двухквартирном доме блокированного типа, строительство которого производится в рамках договора долевого строительства двухквартирного жилого дома. П. 1.7. применяется только при строительстве квартиры в двухквартирном Блокированном жилом доме.

Хочу заключить договор долевого строительства с застройщиком и оплатить всю сумму сразу, как правильно внести оплату, после заключения договора либо дождаться его гос. регистрации? И как в данном случае лучше оговорить условия оплаты в договоре?

Здравсвтуйте! Скажите, пожалуйста, если я переуступаю право на договор долевого участия в строительстве, то должен ли я в данном случае уплатить подоходный налог? Если да, то с какой суммы (с вырученной суммы или я могу вычесть ту сумму, которую я сам заплатил застройщику при заключении договора долевого строительства?) Спасибо!

Застройщик прислал на подпись дополнительное соглашение. Вот такого содержания 3.1. Цена Договора – сумма денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (создания) Объекта долевого строительства, которая формируется из суммы денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и суммы денежных средств на оплату услуг Застройщика. Сумма в размере 85% от Цены договора направляется на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства, которая подлежит использованию Застройщиком только в целях, определённых Федеральным законом; Сумма в размере 15% от Цены договора является оплатой услуг Застройщика, которая расходуется Застройщиком по своему усмотрению; Разница, образовавшаяся после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию, между суммой денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и фактическими затратами по строительству Объекта, остается в распоряжении Застройщика в качестве оплаты его услуг и является его доходом.» Чем черевато для меня подписание такого соглашения?

Здравствуйте. У меня в собственности земельный участок с назначением ИЖС, разрешение на строительство не получал. На участке имеется временное строение (бытовка), в которой сделана внутренняя электропроводка для возможности подключения электричества. Планирую начать строительство дома и получение разрешения на строительство в следующем году. Договор на техприсоединение с электросетевой компанией заключил, свою часть техусловий выполнил. Прибор учета установил на внешнюю стенку бытовки, на что имеется разрешение электросетевой организации с обязательством перенести счетчик на стену дома после его постройки. Сетевая организация опломбировала счетчик, составила акт проверки прибора учета, однолинейную схему, а также подписала акт технологического присоединения, где указано, что подключаемый объект - индивидуальный жилой дом. Со всем пакетом документов обратился в энергосбытовую компанию для заключения договора энергоснабжения, на что мне заявили, что в заявке на заключение договора необходимо указать не "жилой дом" (т.к. он еще не построен) или "земельный участок", а "хозяйственная постройка" или "бытовка", т.к. прибор учета установлен на бытовке. При этом для того, чтобы в договоре энергоснабжения указать объект "жилой дом" потребовали представить разрешение на строительство. Вопрос: правомерно ли требование энергосбытовой компании (гарантирующий поставщик) о представлении разрешения на строительство и что должно быть указано в данном случае в договоре энергоснабжения? Электричество будет мной использоваться для строительства дома и временного пребывания в бытовке при нахождении на участке. Пункт 34 Правил функционирования розничных рынков ЭЭ, утв. Постановлением Правительства РФ № 442, не содержит требования о предоставлении разрешения на строительство при заключении с гарантирующим поставщиком договора энергоснабжения, только о предоставлении правоустанавливающих документов на ЗУ (которые мною представлены).

Я заключила договор долевого участия в строительстве жилого дома со строительной компанией. У нас он назван Предварительный договор купли-продажи квартиры. Согласно условиям договора указана ориентировочная стоимость квартиры в тенге, из расчета 165 00 тенге за 1 кв.м. на момент заключения договора Следующим пунктом предусмотрено при изменении курса доллара США по отношению к тенге... очередной платеж корректируется пропорционально росту (снижению) курса доллара по сравнению с датой заключения договора. Правомерна ли привязка оплаты к курсу доллара при долевом строительстве?

Были проведены СМР по подключению центрального водоснабжения за счет средств жителей частного сектора. Разработан проект подрядной организацией. Далее при заключении договора на тех. присоединение, Уфаводоканал требует оплату в размере 4000 руб. за каждого члена семьи, хотя 2 года назад оплата проводилась в размере 4000 руб. за присоединение к дому. Насколько правомерно требование Уфаводоканала по оплате подключения за количество человек проживающих в доме?

В частном доме имеется самовольное подключение к системе канализации. Как будет начисляться оплата за услугу водоотведения при обнаружении данного нарушения? Есть ли возможность узаконить данное подключения?

При заключении договора долевого участия на строительство жилого дома обнаружили, что вместо слова жилое помещение (квартира) фигурирует-обьект долевого строительства (нежилое помещение)-в чем минус?