И если все таки оформлять дарственную нужна оченка инвентаризационной стоимости из БТИ или нужно заказывать оценку
У нас идет спор из за квартиры, умер отец 4 года назад, осталась 3 х комнатная квартира, вступили в наследство я (23 года), мой брат (21 год) и наша бабушка, (по 1/4 доли), еще на 1/4 доли нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство моему младшему брату (3 года), которого родила любовница моего отца уже после его смерти, т.к. она хочет переехать жить к нам, а у нас взаимная неприязнь, плюс с ней проживает ребенок от ее первого брака, мы бы хотели купить ребенку (3 года) квартиру, взамен его доли, она отказывается, можно ли разрешить этот вопрос через суд? И еще вопрос, бабушка (которая уже очень старенькая и болеет) свою долю хотела бы подарить мне и брату с которым я проживаю (21 год) в равных долях, она с нами все равно не проживает а живет на украине, но мне адвокат говорит что тогда у бывшей женщины моего отца больше шансов выиграть суд и прописатся с детьми в нашем доме (она не соглашается на покупку квартиры на имя ребенка, а на ее имя я отказываюсь покупать). и если все таки оформлять дарственную нужна оченка инвентаризационной стоимости из БТИ или нужно заказывать оценку рыночной стоимости?
Большое спасибо за помощь.
Виктория, здравствуйте! Не очень понятно, почему адвокат говорит о том, что если бабушка подарит Вам и брату долю, то шансы у любовницы (будем ее так называть) возростают??
Доля (1/4) принадлежит несовершеннолетнему ребенку любовницы, а не ей. Жить в квартире своего ребенка любовница НЕ ИМЕЕТ ПРАВА!! Так что, пока Вам нет нужды даже предпринимать какие-то шаги, потому что ребенок не может проживать в этой квартире самостоятельно, а мать его не имеет прваа там жить. И до 18 лет Вы можете спокойно жить в квартире. Если она будет предпринимать какие-то шаги по продаже доли ребенка, то любой нормальный новый собственник согласиться на покупку ему квартиры вместо доли. Продажа доли ребенка может быть осуществлена только с разрешения органов опеки и попечительства. Любовнице сейчас очень выгодно Ваше предложение, но, возможно, она пока этого не понимает. Думает, что может вселиться..
Для Вас главное - запомнить, что проживать в квартире ребенка она не имеет права. Местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей, а никак не наоборот...
По дарению: в договоре дарения вообще не нужно указывать никакую стоимость. Договор дарения безвозмездный. Налог Вы с братом платить не будете, так как сделка дарения происходит между близкими родственниками (бабушка и внуки).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Как заставить брата продать квартиру, чтобы разделить наследство?
Дарственная на квартиру, копии квитанций по оплате жилья и многолетнее отсутствие брата - могу ли я выписать его из квартиры?
Как оформить на себя долю в квартире покойного брата для продажи?
Действительно ли завещание будет действовать после договора дарения квартиры брату?
Как оформить передачу доли квартиры в дар без наследства
Наследственные споры - квартира, завещание и претензии наследников
Стать прописанным на 1/2 квартиры без согласия наследников - возможно ли законно?
Вопрос: сколько составляет моя обязательная доля от 1/4 доли, принадлежащей моему отцу.
